1樓：
這是正規合同嗎？你簽字了基本也很難得到你想要的結果，法律成本太高，並且最終可能就是和解。。。以後看合同要仔細。。。。
2樓：匿名使用者
1.如果押金是要被沒收的，可以認定為法律上的定金性質。
法律規定，定金的總額不得超過合同標的額——也就是總約定應繳房租的20%，否則超過的部分無效，你可以要求房東返還。
2.定金和違約金不能同時主張。如果房東沒收了押金，也即主張了定金，那他就不能再收你違約金。如果他收了你違約金，就不能沒收你定金。
合同法。第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
3.至於合同的效力，
法律上規定顯示公平的條款可以撤銷。這個合同，由於**合理，並不是不平衡買賣。當初樓主自願簽署的，沒有強迫，樓主完全可以租別人的房。所以該條款不屬於顯失公平。
另外，這個條款是否屬於欺詐（可以撤銷），要看樓主和房東當時商談的具體情況。如果當時房東明確告訴你，這個條款樓主可以不當回事，那這個條款本身就無效。只是樓主要有證據才行。
如果房東的房子本身沒什麼問題，原則上不屬於欺詐。
至於這個條款是否屬於重大誤解（可以撤銷），因為是白紙黑字寫明白的，所以，一般不認為是重大誤解。至於房東說「可以省事」，也可以理解為「免得以後糾紛沒憑據。」也可以理解為房東的底限就是一年起租。
並不必然導致認為「該條款可以不當回事。」，而且，這東西很難找證據。
4.至於該條款是否屬於格式條款，一般來講，不屬於。所以不能依據格式條款的規定主張該條款無效。
格式條款，是一方預先擬定，且在定立合同時，未予對方協商的條款。這裡的未協商，實質上是指不能協商。比如你和移動籤合同，你不可能和移動協商，移動的**人也無權和你協商，而你可以和房東協商，房東不讓步與不協商是不同的。
同時，移動基本上處於強勢地位，你得選擇空間很小。而你不租房東的房子，可以租別人的。自由度大。
房東的合同雖然可能事先擬定，但事先擬定的合同條款未必均為格式條款。例如，利用示範合同訂立合同就比較常見，其關鍵在於能否協商。
3樓：匿名使用者
簽訂合同是簽約各方的合意行為，講究的是基本的公平、自願、合法。就你現在給出的第
八、九條協議，單獨而言都是有效的，雖然看上去有點公平的。但是並沒有達到法律規定的嚴重不公平，欺詐情況，所以不可以申請撤銷或確認其無效。你最好的方式是協商解除，把你的違約金降到最低。
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