1樓：匿名使用者
只能通過轉讓的辦法減名.因為未婚,無償贈與的稅很大!
轉讓的稅費有:
契稅1.5%和印花稅0.05%,營業稅5.5%和個人所得稅20%.由於是新買的房產,基本沒有利潤,所以個稅是零.
其他就是小額的手續費.
由於產權只轉讓一半,故按全額的一半計稅和其他費用.
2樓：星月說生活
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回答房產證上的名字代表個人的產權，有名字則有房屋的產權，在現實中也長出現需要加名減名的情況，減名相當於房產份額轉讓，也涉及到一些費用。
房產證減名流程
1、夫妻間減名字
（1）房子沒有貸款這種情況減名字是非常方便的，不需繳納任何稅費，只要80元的工本費就可搞定。
步驟：1）帶好五證（結婚證、身份證、土地證、房產證、契證）正本及影印件。
2）去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增減少配偶姓名事宜的，工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個序號，然後憑序號去相關視窗辦理。
（2）房子有貸款這種情況，不能加減名字。須在貸款都還清之後才可辦理。
2、其餘關係間（包括直系血緣親屬間）減名字
這種情況一般是通過「買賣」和「贈與」兩種方式。
一般人之間辦理房產證減名字的流程：
（1）簽訂買賣合同。
（2）提交材料。買賣雙方本人帶上相關材料去房管局申請房產轉移登記。
（3）繳稅。房管局收到申請材料以後，按其要求時間到相關稅務部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交納各自的稅費。
（4）完稅過戶。買賣雙方交納各自的稅費以後，雙方一起帶上身份證和各自的完稅發票單據，到房管局審查確定已經完稅，完成過戶，領取過戶回執。
（5）領證。買房按過戶回執指定的時間，帶上身份證和過戶回執到房管局領取新的房產證。
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