1樓：水瓶天地靈氣
在辦理房貸的實踐中，確有一些房屋因其它原因低於市場**，而銀行又無法全方位查實，所以存在題目中所描述的情況，貸款購買二手房，總價-貸款=首付，那麼總價不變的情況下，要想首付低，就只有多貸款，而二手房貸款購買，銀行貸款的發放是以評估值作為參考，那麼就出現了首付低的幾種情況：
1、房子總價明顯低於市場價，假設評估價和市場價一致，一套價值50萬的房產只賣40萬，那麼銀行就只貸到35萬，首付只需5萬。
2、高評高貸，一些評估機構從業人員和銀行工作人員裡應外合，將評估價值虛高，本來只值40萬的房產，評估到50萬，這樣也造成低首付的現象
不管採取什麼方式方法，這樣的低首付或者0首付的形為都是一種欺騙形為，一旦客戶還款出現問題，極易造成國有資產的流失，在此也呼籲相關從業人員恪守職業道德。
2樓：延仁褒子
二手房銀行貸款方面在我們成都一般只存在有評估費，抵押登記費，及公證費。一共不會超過3000元。
如若是公積金貸款要略微貴點
我買的二手房買成27萬貸款18萬我就想知道我的評估費是應該付多少
3樓：融啟網
評估費的收取標準是90平以下多少錢，90平以上多少錢？90平以下一般在500/600元左右，90平以上的在1000左右，具體的需要根據你找的那個銀行，那個評估公司來定，差距不會太大
我買的二手房91萬，銀行評估66萬，我貸款27萬，評估費和擔保費多少
4樓：海南書生
評估費一般 3‰，擔保費各個地方不一樣，海南這邊就不需要
5樓：匿名使用者
二手房銀行貸款方面在我們成都一般只存在有評估費，抵押登記費，及公證費。一共不會超過3000元。
如若是公積金貸款要略微貴點
6樓：科威國際華遠店
西安評估費是評估額的5‰，擔保（墊支貸款，抵押，還有一些手續費）%2.
總價二十八萬的二手房，首付十萬，郵政銀行貸款十八萬，評估費大概多少錢？
7樓：我是唐朝十
總價不高，評估費也不高，大約評估費也就是1000左右。
我的二手房總值二十八萬，貸款十八萬要交多少評估費？郵政銀行說要交千分之五就是1500元，這合理嗎？ 5
8樓：
不建議郵政，來平安，免評估。40分鐘出額度，三天到賬
9樓：
我這不用評估費，三小時出，你是**呢！怎麼聯絡
我買的武漢二手房91萬，銀行評估66萬，我貸款27萬，評估費和擔保費多少 ，中介要評估費4118，擔保費5000
10樓：奈何橋歸來
評估最高**估價的千分之
五、擔保費按貸款金額的：商貸是1%，公積金是2%
11樓：匿名使用者
這個收費高的有點離譜,你可以不讓他們辦,選擇自己辦,然後找我來幫你,只收他們收費的1/3
我想買一套二手房37萬，65方，98年樓齡。銀行評估大約18萬，請問我可以貸款多少公積金，
12樓：匿名使用者
貸款公積金額度，和你自己公積金賬戶餘額是多少，以及每月收入，每月有多少公積金入賬有關。一般情況是你賬戶餘額的20倍！個人公積金貸款額度上限是40萬，兩口子一起貸是70萬！
二手房稅費，要看賣家情況十分持有五年，以及是否他家庭唯一自住房產。是的話，免除1%個稅，免除5.5%營業稅。
，繳納評估費千分之六，契稅90平以下1%，你名下有其他住房契稅就是3%。印花稅萬分之五，手續費幾百元，所有稅費計算按照評估價計算和繳納。
13樓：匿名使用者
公積金貸款是看你每月繳納多少金額來算的。
購買二手房可以貸款嗎，我買的二手房還有貸款，我能買嗎？
搜狐焦點 您好，買二手房是可以貸款的，但必須要符合一定的條件。不同的銀行有不同的規定，一般來說，要想順利獲得銀行貸款就必須注意以下幾點 1 貸款材料要真實 2 經濟適用房一定要滿五年，滿五年的經濟適用房才可以上市交易，如果購買五年以下的房子是肯定申請不到貸款的 3 共有產權人必須同意 房屋 4 房齡...
買二手房可以按揭貸款嗎，購買二手房可以貸款嗎？
搜狐焦點 您好，買二手房是可以貸款的，但必須要符合一定的條件。不同的銀行有不同的規定，一般來說，要想順利獲得銀行貸款就必須注意以下幾點 1 貸款材料要真實 2 經濟適用房一定要滿五年，滿五年的經濟適用房才可以上市交易，如果購買五年以下的房子是肯定申請不到貸款的 3 共有產權人必須同意 房屋 4 房齡...
二手房支援公積金貸款嗎，買二手房能用公積金嗎？公積金貸款流程
可以的。公積金貸款的流程主要有 1 借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理 分 中心提出申請，介紹本人情況 領取材料。2 準備齊全的文字材料，交住房資金管理 分 中心稽核，包括核驗借款申請表 購房行為是否合法 核定貸款額度和期限 確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。3 初審...