1樓：華爾之狼之
看你在**賣， 渾南太大了，奧體板塊，長青板塊，長白板塊（行政區域不算渾南） 都有升值價值， 你看現在修的地鐵就明白了， 瀋陽會大力發展渾南的，這不是什麼祕密。 但是渾南新城現在有點鬼城的概念，就是渾南3環以外的地方。 我可以負責的告訴你， 渾南沿河的樓盤都非常有發展。
渾南的沿河奧林匹克公園， 現在是喜鵲的棲息地，而且渾河現在平時都跑遊艇的， 這裡綠樹成蔭幾乎跟國外差不多了，然後馬上地鐵9號線就會來（2023年），到時候你想想， 兩三站就到奧體中心然後一趟金廊，誰還住在老城區？ 又鬧又堵車，髒兮兮的。 不知道你看上了渾南**？
我剛剛買完房子或許能給你點建議。
2樓：龍井大大
渾南應該會越建越好，但現在房價漲幅不會太大了，二手房地鐵房升值空間都會有，同樣空間未必會很大，如果單純用這個投資，不是很推薦。
3樓：匿名使用者
我在渾南住過，個人感覺相對中街 太原街等繁華地段，渾南更有發展潛力，萬達廣場 興隆大奧萊大型商場已陸續建成，地鐵也很方便，升值潛力肯定是有的，但是如果為了投資，還請慎重，現在國家對房地產進行調控，以後有什麼變化誰也說不準，投資的話就看個人的眼光了
二手房太老會影響**嗎？地段不錯地鐵口的。
4樓：
首先，我不清楚你的這套房子的戶型怎麼樣，原先的廚衛配套怎麼樣，還有小區的物業好不好，不過按照你的實際情況看，房齡36年的話確實有點老，如果這套房子保養得好的，建議你不要放棄，畢竟是自住，屬於剛需，而且地段不錯的話周邊配套也不會差的。
如果房子保養得不好，你可能就要自己掏錢去裝修了，在二手房裝修上額外花去的時間成本、人力成本、金錢成本要比新房裝修高。如果熬過裝修這一關，即便你以後想要出手這套房子，想必也是多了幾分籌碼。所以，如果你真的很心儀這套房子的話，房齡什麼的就不是什麼重要的原因了。
shangeshgh
5樓：匿名使用者
自己住的話還是可以可以考慮買的，但是要再**就有點難度了。
因為房齡太大會影響貸款的。
房齡越長商貸年限越短買房人在上海購買二手房住宅，辦理銀行商業貸款有最長年限限制。目前，銀行計算商業貸款最長年限，會考慮房齡因素。買房人購買房齡越短的房子，得到商業貸款年限也就越長。
反之，買房人購買房齡越長的房子，得到商業貸款年限也就越短。
因此，買房人在購買二手房時，要注意檢視房產證，確定房屋房齡是多少。買房人還可以去房屋所在地所屬的不動產登記中心查詢房屋檔案，用來判斷最為準確的房齡。shqianyy
請問花橋11號地鐵線附近有哪些好的二手房小區？
6樓：下東西
上海裕花園，國際華城。安全高檔小區。
需要的話私信聊
外地人在佛山買房的限購政策？ 一般通過什麼渠道買房？ 買二手房限購嗎？ 新房不限購的地方有地鐵嗎？
7樓：皆有可能
佛山日二手房購買條件和新房是一樣的。限購區域內,本地人限購2套,外地人能提供連續一年以上的社保或個稅證明限購1套,不限購區域沒有購房條件都可以購買佛山限購區域包括:禪城全區、南海桂城街道、大瀝鎮、裡水鎮、順德區大良街道、陳村鎮、北滘鎮、樂從鎮
在瀋陽買二手房，首付比例是多少，瀋陽二手房貸款首付比例是多少？
鑽誠投資擔保 二手房的首付比例需要視情況而定，具體要求如下 1 若賣房者尚未償清還款，並要求購房者配合還貸 建議走資金監管程式，首付3成。2 房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款 如果購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80 二手房的首付款為了資金安全著想，可以交由銀行作資金...
上海二手房首付比例是多少啊，在瀋陽買二手房，首付比例是多少？
二手房買房哪怕是第一套也要首付30 最多商業貸款可貸7成，當然房齡太老比如80年代左右的就貸不到了，這是上海二手房市場規定的，的別亂說，又不是去開發商那買新房可以首付20 65w的房子首付就是19.5w，樓主可以考慮把送件價做低點，比如65w成交，可以在合同上寫55w成交，10w的裝修補償費，裝修補...
結婚買二手房可以嗎，結婚可以買二手房嗎？還是一定要買新房
合適，不知道你們是哪的，本人就是從事北京二手房，2009年漲了200 35萬能買到120平米的房子已經很不錯了，我們老家這麼多都買不到房子了，房子是一種固定資產，隨著經濟的發展，房價只會升是不會降的，買二手房的好處在於地域不受限制，可及時入住，小區環境，周遍配套比較成熟，如果買新房，還要裝修，裝修裡...