1樓：奇農嘉嘉普
當事人辦理完畢住房抵押貸款手續，可以辦理離婚手續。
離婚時可以雙方協議財產的分割，以及共有債務的分擔方式，可以約定有一方承擔全部債務，但是這份協議不能對抗第三方合法權益。
債權人可以依法起訴離婚的夫妻倆主張債權。
一方當事人就共同債務承擔連帶清償責任後，基於離婚協議或者人民法院的法律文書可以向另一方主張追償。
《婚姻法》規定：
第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
《婚姻法》司法解釋二：
第二十四條 債權人就婚姻關係存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。
第二十五條 當事人的離婚協議或者人民法院的判決書、裁定書、調解書已經對夫妻財產分割問題作出處理的，債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。
一方就共同債務承擔連帶清償責任後，基於離婚協議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償的，人民法院應當支援。
2樓：匿名使用者
可以，在離婚協議註明這套房產怎麼分割就可以。
3樓：正商觀察者
法律保護公民 的離婚自由，根據《婚姻法》第三十一條 男女雙方自願離婚的，准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。
第三十二條 男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。
同時，根據《婚姻法》第四十一條 規定，離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成時，由人民法院判決。
同時，根據，最高人民法院《關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條規定，債權人就婚姻關係存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理，但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於婚姻法第十九條第三款規定，即夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償的情形的除外。
已經離婚了，現在用房產證抵押貸款也需要結婚證嗎？離異就不能貸款了嗎？
4樓：匿名使用者
離婚後辦理抵押貸款就不需要結婚證，因為已經離婚了只要沒有再婚就不會有結婚證，那麼單身的情況下就需要用離婚證就可以辦理了，需要的資料如下：
身份證、戶口本、離婚證、產權證、資訊摘要3、國土證、收入證明、銀行流水就可以辦理抵押貸款了。
5樓：
可以的，這個不影響貸款的，沒有結婚證，就用離婚證，和離婚協議就可以。
6樓：夏俊武律師
回答您好
提問你好
回答根據您的描述，離婚後，房產證上如果是離婚前二人名字，您抵押時應當出示相關證明檔案。
提問離婚了現在需要貸款但是離婚是協議上房子給了兒子了
現在需要拿結婚證貸款好像便宜一些是這樣嗎
回答並無相應的規定的，但是這種宣傳可能屬於詐騙或者利息會較為高，還希望您慎重考慮。
提問好的謝謝
回答《民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
沒關係，祝你生活愉快。
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7樓：李右丞
如果房產證上寫的共有就貸不到
婚內贈予房產 離婚後可以做抵壓貸款嗎
8樓：愛喝粥
請問房子在離婚之後是否屬於您一個人所有？如果是您一個人所有的話，您是可以辦理抵押貸款的。沒有過戶給您一個人的話，您在這個階段是不可以抵押貸款的。
9樓：快貸網
可以的，只要能證明是贈與了你的，自然就是由你做主。
理論上來說房產抵押貸款一般年限最高可貸款30年。
1、如果是抵押房產用於企業經營：
（1）額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成;
（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;
（3）年限：一般為五年以內。
2、如果是抵押房產用於個人消費：
（5）利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%;
（6）年限：一般為十年以內。
（7）如果是抵押房產用於購買商用房。
擴充套件資料
住房抵押貸款是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連線起來的三角關係。
房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
律師可以取按揭房抵押在銀行的房產證辦理離婚變更後再放回銀行嗎？
10樓：芝麻開花
如果是協議離婚的話協議上會寫明房子歸誰所有，欠款怎樣還，以後怎樣辦理房產證過戶等。
如果是法院判決的話判決書上也會列明財產分配方案以後都會以此為依據過戶房產證的
aqui te amo。
11樓：金劍走偏鋒
按揭房抵押在銀行的房產證如果是因為子女入學等用途的，可以借出來用，借貸款沒有結清的，不可以辦理產權轉移、變更等業務。
12樓：來自天師府筆下生花的柞樹
房產證影印件一樣可以使用。不需要借取也能辦理。
13樓：陳芳律師
不需要取，沒還清貸款一般也不給變更，有離婚協議書或者法院判決就可以了。
房產證抵壓貸款，期間房產證能過戶嗎
14樓：歪貨假打
房產證抵壓貸款，期間房產證能過戶嗎；肯定是不能過戶的，如果你過戶了，誰還銀行貸款錢。。。
並且銀行也不會將房產證給去過戶的，除非你將貸款錢全部還清，銀行就會將房產證歸還你去交易過戶。
否則就不能過戶了
15樓：招商銀行
您好，需要結清銀行貸款，否則無法過戶的。
房子是老公婚前買的，婚後又用房產證抵押貸款，若離婚了女方要承擔債務嗎？
16樓：愛穿拖鞋
主要看該債務的用途，如果是用於夫妻共同生活，就屬於共同債務。與用什麼抵押貸款沒關係。
夫妻共同債務：
根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，法定的夫妻共同債務的範圍有：
1、婚前一方借款購置的財產已轉化為夫妻共同財產，為購置這些財產所負的債務；
2、夫妻為家庭共同生活所負的債務；
3、夫妻共同從事生產、經營活動所負的債務，或者一方從事生產經營活動，經營收入用於家庭生活或配偶分享所負的債務；
4、夫妻一方或者雙方治病以及為負有法定義務的人治病所負的債務；
5、因撫養子女所負的債務；
6、因贍養負有贍養義務的老人所負的債務；
7、為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓費用所負的債務；
8、為支付正當必要的社會交往費用所負的債務；
9、夫妻協議約定為共同債務的債務；
10、其他應當認定為夫妻共同債務的債務。
夫妻個人債務：
1、夫妻一方的婚前債務。
2、夫妻雙方依法約定由個人負擔的債務。
3、夫妻一方因個人不合理的開支，如賭博、吸毒、酗酒所負債務。
4、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產為一方個人財產，附隨這份遺囑或贈與合同而來的債務也應由接受遺囑或贈與的一方單獨承擔，他方無清償責任。
5、夫妻一方未經對方同意，擅自資助沒有扶養義務人所負擔的債務。
6、夫妻一方未經對方同意，獨自籌資從事生產或者經營活動所負債務，且其收入確未用於共同生活的。
7、其他依法應由個人承擔的債務。
17樓：安平說法律
屬於夫妻共同債務，需要負擔
18樓：陳晨律師
回答主要看該債務的用途,如果是用於夫妻共同生活,就屬於共同債務。與用什麼抵押貸款沒關係。
如果是用於夫妻共同生活，就屬於共同債務的。需要一起承擔的。
一般來說的話婚後債務是隻有判定屬於共同債務的，才能要夫妻共同承擔的。
法律上認定屬於夫妻共同債務的有：夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務；夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務；債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的債務。
與拿什麼抵押，沒有關係的哈。
提問離婚以後還是共同的嗎？
離婚後女方買房重新貸款有影響嗎？
回答你看下我給您發的哈。婚姻期間的共同債務，一起負責。
如果您這邊之前並不知道這筆債務，或是您認為您配偶是瞞著您偷偷的借債，並且沒有用在家庭的話，您是可以拒絕承擔還債的義務的。
不過您這邊最好是準備好能夠足以證明您確不知情的證據的，或是讓您配偶以書面的方式確認您對這個負債實際是不知情的。這樣才能避免之後被債主連帶起訴的情況。提問
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房產證抵壓貸款，期間房產證能過戶嗎？
19樓：富淑琴殷月
房產證有抵壓貸款的，
雖然房產證仍在購房人手裡，但這個房產證屬於《它證權利》，決定權在銀行，在房產交易中心有明確的記載和備案，貸款期間房產證禁止過戶。
只有當這個貸款還清以後，取回《它證權利》，房產交易中心取消了記載和備案後，這個房子能夠過戶。
一般對有貸款的房產交易，普遍的做法，都是叫買家先首付一部分房款出來，幫賣家先還清貸款後，再來辦理房產證過戶。
20樓：犁微蘭朋娟
房子抵壓貸款，房產證經登記後留存在銀行，怎麼可能辦理過戶呢？！
21樓：萊桂花普綢
這個恁不用質疑
可以過戶
抵押並不是轉讓
並不影響物權的實現
銀行沒有任何權力限制恁物權的行使
問題只是過戶後怎麼解決銀行抵押權的問題
不過具體操作而言
恁得跟貸款銀行溝通
看怎麼協商解決辦理變更期間的擔保空白問題
要撤出抵押物必須有新的擔保補充。。
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