1樓：鑽誠投資擔保****
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
2樓：鑽誠投資擔保****
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
周口二手房過戶買賣雙方都需要什麼手續？
3樓：鑽誠投資擔保****
辦理二手房買賣流程需要提交的材料：
1、登記申請書原件(受理視窗提供)。
2、申請人身份證明。
3、房屋所有權證原件。
4、網上籤約的北京市存量房買賣合同原件。
5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金託管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交存量房交易結算資金自行劃轉宣告原件。
6、契稅完稅或減免稅憑證原件。
7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋複議買方人數+1份
二手房過戶 買賣雙方帶哪些資料才能辦理
4樓：
雙方身份證、戶口本、結婚證、買賣合同和原產權證等。
二手房過戶 買賣雙方帶哪些資料才能辦理？
二手房過戶 買賣雙方帶哪些資料才能辦理
的二手房買賣過戶，要交哪些稅費.買賣雙方怎麼承擔
5樓：曉鑫的房產中介日記
二手房過戶時，買賣雙方需要交納的稅費，記得要靈活使用抵扣
6樓：鑽誠投資擔保****
二手房過戶需要的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
二手房交易時買賣雙方都該注意的事項是哪些？
7樓：搜狐焦點
二手房的交易過程比較複雜，時常有被忽視的問題存在，所以有些問題需要賣家注意，有些問題需要買家注意，但是還有一些問題是需要買賣雙方都注意的，比如房屋所有權證書的問題。今天，就跟著小編一起來了解一下交易過程中，買賣雙方都需要注意的問題。
1、房屋是否已取得所有權證書？
《房屋所有權證》作為房屋權屬證書，是國家對房屋所有權的確認，也是房屋產權人的所有權憑證，因此，購買二手房的首要條件就是看有沒有取得房屋所有權證。所以，買方在購買二手房時，應首先審查賣方是否已取得《房屋所有權證》，賣方也是如此，應該在準備售房的同時就準備好《房屋所有權證》給買家，這樣才能使得交易更順利。
2、房屋是否有共有人同意**的宣告？
房屋如果有共有人，那麼在**的時候就應該有其同意**的宣告，否則合同就會被視為無效。所以，買家在購買存在其它共有人的房屋時，應審查其它共有人是否同意**，比如如果是夫妻共有的房屋，一方出面**的話，買家就要應審查另一方是否同意**。買家也是如此，提前準備好共有人的宣告，避免無法成功交易，甚至陷入糾紛。
3、房屋的承租方是否放棄優先購房的宣告？
有關規定表示，「出租方**房屋時應通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權」。依據上述規定，買家在購買二手房時，應核實要購買的房屋是否存在租賃關係，如果存在，應核實**人的**行為是否已通知承租人，且已得到承租人認可，否則，承租人一旦起訴，該房屋買賣合同則會被視為無效。賣家則應該在**房屋前就先獲得承租人的允許，並取得其放棄優先購買的宣告才可以。
4、房屋是否未設立抵押權？
如果**的房屋已經被抵押，那麼必須取得抵押權人的同意，否則不能抵押。所以，買家在購買房屋時應該審查房屋是否設有抵押權，一般來說，如果房屋辦理了抵押就應該辦理抵押登記，並在權屬證書上記載抵押情況，因此買家可以審查權屬證書原件。賣家也一樣，如果房屋辦理了抵押，在售房時提前準備好權屬證書原件為好。
（以上回答釋出於2015-09-28，當前相關購房政策請以實際為準）
二手房過戶，買賣雙方需要提供哪些資料
8樓：鑽誠投資擔保****
房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)8、買房的身份證
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果2、申請人備齊資料到收件視窗申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行稽核，根據需要進行現場查勘和評估5、申請人按預約的過戶時間，到過戶視窗領取繳款單，繳納有關稅費6、申請人憑稅費發票到過戶視窗辦理交易過戶手續7、申請人到發件視窗領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
9樓：大道至簡今始知
網籤合同、交易資金監管證明、房屋確權登記申請表、確權登記詢問筆錄、稅費單據、交易雙方身份證、結婚證、戶口本。
有誰知道現在二手房買賣稅收怎麼計算
稅費參考如下 查檔20元 公證費成交價 0.3 營業稅 成交價 5.6 1 普通住宅滿5年 含5年 免徵。2 普通住宅未滿5年，全額徵收。3 非普通住宅滿5年，差額徵收。4 非普通住宅未滿5年，全徵 個人所得稅 成交價 1 1 普通住宅滿5年 含5年 且為賣方家庭唯一住房，免徵。2 非住宅 無年限制...
二手房過戶跟貸款問題商業貸款朋友們誰知道詳細過程的
1.銀行領他項權證後正常的話是3 5個工作日。但是現在很多城市的房貸放款都不正常，不同銀行的情況也不同，具體要看樓主你是 的了。2.可以同時進行。先申請貸款，等合同審批下來了再去過戶，過戶完後出新證要做抵押，再等銀行領他項權證，最後等放款。3.每個地方的房產局都不一樣的，要求評估報告也有可能。你自己...
長沙二手房過戶契稅怎麼算，二手房的契稅怎麼算
智者總要千慮 二手房稅費根據多種因素，具體明細如下 除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔 一 契稅 1 首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 2 首次購房90平方以上 含90平 144平方以下的房產按照1.5 繳納 3 以下情況按照3 繳納 1 144 含144平 平方以上 2 不是首次...