1樓：皆有可能
住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：
個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的影印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的影印件各4份；交購房款的有效憑證影印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。
以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的影印件。
房屋建審資料：商品房預（銷）售許可證或房改批覆；建設工程規劃許可證；建設工程施工許可證；建設用地規劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。
符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
首先要問清楚開發商的專案按揭銀**況，問清樓盤「五證」是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然「五證」齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。
在法定退休年齡內，貸款年限最長期限為30年；貸款額最多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內的，借款職工可以向接受委託的銀行直接申請，30－40萬元，必須經住房公積金管理中心審批。
2樓：
公積金貸款是在過戶前辦的，過戶之後公積金貸不了的只能走商貸，公積金貸款具有審批快速，利息低，放款快的優勢
3樓：匿名使用者
應該是要辦理「商業轉公積金」吧？
二手房過戶，公積金貸款是在過戶前還是過戶後進行辦理的
4樓：可靠的小美同學
公積金貸款的整個流程是包括產權過戶的 公積金貸款時要先到公積金管理中心進行申請後 公積金管理中心稽核貸款資格後 ，才需要進行過戶更名 然後籤借款協議 再由公積金管理中心或擔保公司進**產抵押 最後房款給賣方 是用所貸款的房產進行抵押的，不可以用其他房產作抵押。
二手房過戶需要證件主要有：雙方身份證、戶口本、結婚證、房產本、買賣合同。
二手房過戶需要的手續：
1、我們買的房子是二手房子的時候需要賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產部門進行登記時候的必須條件，而且我們自己買房子的時候也要檢查清楚。
2、如果賣房子的人是結婚的人，那麼需要他們的結婚證，另外我們也要檢查一下賣方的房產證和土地證這很重要，因為沒有這些證明，說明這個房產的問題很大，大家要謹慎一些。
3、我們要檢查好的是房屋買賣合同的內容，這方面我們找一些專業的人士，如果你的朋友裡面有律師的話，叫朋友看看，或者你自己上網查一下具體的規定也可以。
4、我們買房子的時候特別我要強調大家注意的是，結婚的賣方一定要有一個確認，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當地房屋產權登記部門簽字才可以確定。
5、我們買房子的時候自己的手續也需要準備齊全，我自己買房子的時候辦理的證件主要是我自己的身份證，還有我的戶口簿、然後還需要我親自到當地房屋產權登記部門簽字，這樣才是一個辦理的全部過程。
5樓：鑽誠投資擔保****
過戶前辦理。
買二手房可以辦理公積金貸款。申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：
1.借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。辦理流程：
第一步 「中心」諮詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及影印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及影印件，單身職工應提供單身證明。）
第三步 「中心」 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。
第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票（原件及影印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款檔案，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步 辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
第七步 發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
第九步 結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
第十步 登出抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
6樓：上海申京律師事務所
公積金貸款購買二手房的流程共分七步，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心諮詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及影印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及影印件，單身職工應提供單身證明。）
三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
四、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續。
五、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票（原件及影印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款檔案，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
六、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
七、發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
7樓：奇農嘉嘉普
過戶前，先憑買賣合同，收費憑據，身份證，戶口本，婚姻狀況證明，到公積金中心申請公積金貸款。
得到公積金中心同意貸款批文，再過戶住房。
有了買家名字房產證，再去公積金中心辦理貸款手續。
8樓：匿名使用者
在你的二手房過戶以前辦理住房公積金貸款
老人的房產已買賣的形式過戶到兒子名下,其餘子女有贍養老人的義務嗎
老人與子女的關係是由血緣繼承而來，並不是因為金錢的關係而存在的，老師有沒有房子，子女都是贍養老人的義務！ 陳而康 其餘子女有贍養老人的義務嗎？問得好！答案！是肯定的！不以房產，財產！錢財！其宅！的財產！為主題！未有分得。財產！的子女！伋然！有義務！義不容辭！的贍養老人！到永遠！而且應贍養得更好！家有...
買車上公戶過戶到自己名下麻煩嗎，公司買車落戶到我的名下，風險大麼？
稍微麻煩一點，需要公司組織機構 登記證書，行駛證，交個強險保單，過戶費稍微高一點，到車管所過戶就可以了 這就比較麻煩了，買車一開始就要上自己的戶。所以買車一定要找一個可以上私戶的才行。買車上公戶過戶到自己名下麻煩嗎？新車應該不是很麻煩，若是車齡太久了可能就會很麻煩的！這樣做肯定是麻這樣做肯定是麻煩的...
我像只刺蝟一樣保護自己，經常會傷害到別人，已經嚴重影響到了我的人生，我應該怎麼改變
皆馬村何亞艮窮遊 放鬆自己，不要讓自己有這樣的思想，因為你是一個人，試著去接受別人的幫助或者別人的意見 沒有朋友的人會很孤獨，我明白那種感受，越是想交個朋友，越怕受傷害，越傷害就越怕自己受傷。所以就把自己封閉起來，即使想讓自己不受傷，也會因為沒有朋友來讀懂你而變的更加自我保護。不要這樣子，因為只有去...