1樓：常青
不合規則。必須是原房東賣人家的房產證是人家的名字。
2樓：匿名使用者
你這房屬於小產權房，或者危房改造房（缺少手續）私自搭建。屬於違建。 國家是禁止買賣。不受保護。
但確實民間存在買賣。 風險極大，給了錢，手上只存在一紙合約，合約上註明不能賣。
你買了肯定可以再賣掉房產。 關鍵原因接盤。
3樓：匿名使用者
可以賣給別人的。這是小產權房，因為沒有土地出讓金，所以辦不出土地使用證，這種房屋屬於私下交易，而且**相對比較低，雙方簽訂協議到公證處進行公正，以保證交易的安全。
4樓：me是菜
可以是可以，但是因為沒有房產證，真有糾紛瞭解決起來就有點困難。
5樓：匿名使用者
覺得沒有房產證，這個你賣給別人可能沒有人會買吧！還是手續齊全，一點好，出手。這樣的話好出手一點。你可以找啊，現在的房東可以找原來的房東去諮詢一下，問清楚了怎麼回事？
6樓：有心人
那要看購買方是否願意接受，願意接受沒有房產證的房子，就可以進行買賣。但是沒有任何的保障。
7樓：
沒有房產證和證是不可以賣給別人的。沒有房產證別人也不敢賣的
8樓：貝貝眯
沒有房產證就不能上市交易，買賣也只是靠個人的誠信，這種房子不受法律保護，買賣很麻煩，也不能過戶，遇到不講理的以後還跟你再要錢，或者吵鬧，最好還是不要買這種房子
9樓：牢瑞雲
當然可以買賣了，就是沒有房產證，以後一但發生了糾紛，有一點麻煩而已。
10樓：
應該還能賣給別人，沒有房產證，房屋交易的時候雙方肯定有一個私人協議。不過這種情況有的人不願意買。
11樓：人渣
現在沒房產證沒人買房。
12樓：元飛龍
可以的，這是無產權房
13樓：匿名使用者
有權收回。房屋已經買賣，現房東可以要求辦理過戶。
房產過戶手續的程式
1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過後，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，並且申報成交**。這個國家好算稅。
2、房地產有關部門對有關檔案進行審查，並在15日內作出生情書的書面答覆。
3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。
4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。
我買的樓房，買的時侯沒有房產證，只有購房合同，房東把房子賣給我後又買了一套房，現在我要過房，怎樣過
14樓：無痕淚→葬花
親，買二手期房要去開發商那裡改名字的，交過契稅的還要去房管局那裡改，才算買到手裡，要不這房子還是人家原房東的！
照你說的情況，現在原房東配合過戶還好說，要不這房子還是人家的額！過戶費用：過戶手續費6x面積+工本費（房本60+土地證14）+契稅（你是首套的話90以下1%、90-144平2%、144以上4%，不是首套全按4%）+個稅1%+營業稅5.
6%！你自己算吧！要麼就去當地找房產中介代辦，會收中介費，不過可能會省點費用，你去問問看吧！
儘快辦吧，要不原房東跟你扯皮就麻煩了！
急！現房東沒房產證，只有和原房東的公證，這樣的房子能直接過戶給我嗎？
15樓：匿名使用者
如果你這個公證書是原房東委託中介幫他全權處理該安置房的，基本沒問題。
需要注意的是該公證書的真偽，公正內容是否正確。
16樓：匿名使用者
叫房東去房產監理處辦理（身份證、戶口本、產權**證明就是那個二手房買賣公證書）房照掛失 7天
照下來，完了領買賣契約表
就完了很簡單
我在泉州橋南看中了一套折遷安置房,但是這套房是原拆遷協義上的房主賣給現在的二手房主的.房產證要6月份才
17樓：芥末豆
我國的法律並不保護沒有房屋產權證的房屋交易，所以你這種情況購房房屋風險性較大，一旦出現狀況那麼會很被動。建議不要購買這樣的房屋。
如必須購買，那麼一定要見到原房主本人並看身份證，戶口本，結婚證，並赴相關部門確定房屋及原房主相關手續的真實性，如能與原房主和現房主達成一致並付專業房產公司或法律部門簽訂合同那就最好，最後一定要預留尾款並能留多少就留多少，越多越安全，等到實際交易時在付尾款。
祝能夠購買到如意的房屋。
18樓：炎黃**
如果你買這套房子，首先的條件就是要現在的二房東和原房東溝通好，把她們之間的關係債務弄清楚，再和原房東籤合同，做公證就可以了
19樓：首席鑽石會員
原則上原房東沒有義務跟你做過戶手續，如果二手房東的協議是寫做指定產權人。那樣等一手證出來後二手房東就可以指定你和原房東進行二手交易。就是走正常二手房交易流程。
不過最好是由二手房東做出產權後跟你交易。
關於這個房子交易安全的是最好自己做衡量！
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