1樓：華律網
商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價**。其**由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受**政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。
商品房根據其銷售物件的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。商品房只是特指經**有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場**出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定****的產權房。
2樓：李明道秀仁
和其他所有東西一樣房子也是分類的：
一、私產房：是祖上留下來的，有的好幾輩的房子一直流傳到現在叫私產房二、公產房：是解放後在計劃經濟的歲月裡國家分配給需要居住的人叫公產房三、小產權房：
居住在城鄉結合部的原來的鄉村拆除後新蓋的房子叫小產權房四、宅基地房：鄉村經過**批准蓋的房子叫宅基地房五、商業用房：商場、旅店、寫字樓等叫商業用房五、工業用房：
廠房、技術長業園區等的房子叫工業用房六、商品房：市場經濟以來開發商蓋出的房子**給人們產權歸私人所有，不管是住宅、商用的房子都叫商品房……
商品房是什麼意思?
3樓：叫那個不知道
商品房是由房地產開發商統一設計，批量建造後，作為商品**的房屋，通常是作為居民住宅。商品房一般擁有齊全的配套設施，如供水供電、綠化、停車位等。其**由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。
擴充套件資料
商品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）通過出讓方式取得土地使用權後經營的房屋，均按市場價**。其**由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。
另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受**政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據其銷售物件的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
參考資料
商品房該不該列入產品質量法
4樓：華律網
商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價**。商品房**由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成，從法律角度來分析，商品房是按按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受**政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根據其銷售物件的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
內銷商品房，指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過**計劃主管部門審批，建成後用於在境內範圍**的住宅、商品用房以及其他建築物。外銷商品房，指房地產開發企業按**外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報**計劃主管部門列入正式專案計劃，建成後用於向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建築物。
5樓：
所謂商品房就是可以在市場上流通，自由買賣，且受法律保護的房產。
6樓：匿名使用者
商品房可用來當作門面房進行投入使用,一般都用於生意方面的.可以租賃,也可以買賣.
7樓：地產狂人
可以隨意買賣的房子吧
分為內銷房和外銷房
因為以前的房子都是單位福利分房，這主要是和福利分房相區別的說法。
商品房到底是什麼意思啊？
8樓：華律網
商品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司，包括外商投資企業通過出讓方式取得土地使用權後經營的房屋，均按市場價**。其**由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受**政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
商品房根據其銷售物件的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。商品房只是特指經**有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場**出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定****的產權房。
9樓：聆聽生活
商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價**。其**由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。
另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受**政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售物件的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
商品房只是特指經**有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場**出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定****的產權房。
擴充套件資料：
法律依據：
《商品房銷售管理辦法》
第三條商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房**給買受人，並由買受人支付房價款的行為。本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先**給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。
第七條商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實；
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。
10樓：叫那個不知道
商品房是由房地產開發商統一設計，批量建造後，作為商品**的房屋，通常是作為居民住宅。商品房一般擁有齊全的配套設施，如供水供電、綠化、停車位等。其**由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。
擴充套件資料
商品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）通過出讓方式取得土地使用權後經營的房屋，均按市場價**。其**由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。
另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受**政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據其銷售物件的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
參考資料
商品房該不該列入產品質量法
11樓：匿名使用者
商品房只是特指經**有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場**出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。 商品房是指開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定****的產權房。
簡單說就是新建一手房，經過到手再往外賣的都是二手房（商品房）
12樓：售房v是
這也是情理之中的事情
商品房產權是什麼意思
13樓：雙魚座
這個問題簡單bai，我來回答du：
我們通常說的「
zhi房產證"實際上是《房dao地產權證》，包回
商品房已備案是什麼意思呢?
14樓：華麗的低小調
已備案」，則是 指簽訂的買賣合同已在產權登記部門備案，也叫做網籤。網上籤約成功後，開發商進行備案程式操作，備案通過房管局稽核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發商列印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。
商品房買賣合同網籤備案後，所籤合同受到房屋管理局監管，網籤備案標誌著商品房買賣流程合同簽定環節完成。
而且可以通過網上查詢系統進行查詢，本網合同備案查詢資訊**於房管局，備案查詢結果則表示所簽訂的合同已經受到監督，可以預防一房兩賣或開發商將已售房產再抵押的現象。
1、中國正規房地產買賣（一手，即開發商開商的擁有五證的專案），銷售需簽訂由國家建設部和工商總局制定的標準合同《商品房買賣合同》，最少的簽訂三份，一份開發商，一份業主，一份房地產主管部門備案。
2、合同到房地產主管部門備案，這是國家強制要求的，用以未來辦理產權時使用，同時也是對房地產行業及市場的巨集觀管理。
3、目前，大部分城市，簽訂上述合同，都是經過房地產主管部門的專用網路系統簽約。簡稱網籤。
4、網籤後，列印，再手簽完成，再交由房地產主管部門備案，相當於官方認證並監管。是對業主的一種保護措施。
5、完成行政備案手續後，會將網路系統上的**變更成已備案顏色。
15樓：
商品房取得預售許可證上市買賣後，每套房子只有一個唯一編號，而後在房產管理部門進行預登記，你買房後，簽訂合同，這套房子的合同就在房產管理部門登記備案，如果你不想買了，你就不能更名給別人，只能當2手房買賣呢。
16樓：華律網
商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價**。商品房**由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成，從法律角度來分析，商品房是按按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受**政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根據其銷售物件的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
內銷商品房，指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過**計劃主管部門審批，建成後用於在境內範圍**的住宅、商品用房以及其他建築物。外銷商品房，指房地產開發企業按**外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報**計劃主管部門列入正式專案計劃，建成後用於向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建築物。
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1全部商住樓和商品房是兩個概念。商住樓 是指該樓的使用性質為商 住兩用，商住樓一般底層 或數層 為商場 商店 商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業 個人也可以建，沒有規定必須 商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年。...