1樓：匿名使用者
50年，除了商品房其餘都是50年。
軍產房是指軍隊享有房屋所有權（即產權）的房屋。軍產房的產權單位是總後勤部，軍隊產權房屋向地方轉讓，必須取得總後勤部的審批，否則無權轉讓，轉讓無效。
從法律的角度講，除了地方國有福利分房中的房屋允許轉讓使用權外，其他房屋買賣中並沒有房屋使用權買賣這個法律概念，以買賣軍產房居住權或永久使用權的名義所進行的軍產房買賣，其法律關係的實質要麼是房屋轉租的關係，要麼是房屋買賣的關係，使用權買賣的法律本質是承租權的有償轉讓，而依據合同法第二百一十四條的規定，租賃期限不得超過二十年，超過部分無效。出賣房屋的永久使用權其本質是租賃權的無限期轉讓，這與合法同中關於租賃合同的期限不得超過二十年相違背，是無效的，不可行的。
購買軍產房必須注意的法律事項。
1、核實國有土地使用權證書，購房合同中的軍隊部門應當與國有土地使用權證書中記載的使用權人是一致的；
2、要求開具軍隊出具的統一發票；
3、需要到規劃、房產等行政部門核實其所建房屋是否具有合法手續。
目前沒有法律規定，可以把軍產房的使用權**給他人，因此購買軍產房使用權缺少法律的保護。
購買人在購房時，一定要注意，如果是購買軍產房使用權，則一定要與軍隊簽訂購房合同，與開發商簽訂購房合同的，不是購買軍產房使用權，而是購買商品房所有權。
2樓：匿名使用者
50年啊，除了商品房其餘都是50年！一般房屋的房子基本都住不了50年，就算到50年了以後再補綜合地價款就行了。
有產權證的軍產房可以買賣嗎
3樓：王雷
法律分析：有產權證的軍產房不可以買賣，通常軍用房產證的房子產權屬於部隊，因此是不能隨意買賣的。
法律依據：《軍隊房地產開發管理暫行條例》 第十五條 利用軍隊房地產開發，不論數量多少，一律報總後勤部審批。
城鎮駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》 第八條 軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，產權單位填總後勤部。
軍產權房能變成商品房嗎？
4樓：吳老師
正常情況下軍產權房是不能變成商品房的。
軍隊享有房屋所有權(即產權)的房屋。由部隊提供用地，開發商出資建造的房子，房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，產權單位填總後勤部。軍產房不是私產。
軍產房一般指由部隊提供用地，開發商出資建造的房子。
在正常情況下，同一片區的軍產房**相對較同一片區的商品房低。購房手續，過戶手續相對簡單，僅需繳納較少過戶費。由於軍產房不屬於商品，故無需繳納任何稅費，自然也無發票可開具，一般情況下只有合同及收據。
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