1樓：匿名使用者
北京贈與過戶住房，如果住房所屬土地性質為劃撥，在辦理住房產權過戶手續時需要受讓方交納土地出讓金，才可以辦理受讓方名義出讓性質土地證。
《中華人民共和國城市房地產管理法》:
第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按規定，報有批准權的部門審批。有批准權的部門准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的部門按照國家規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國家規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
2樓：匿名使用者
土地分為劃撥和出讓兩類，劃撥土地轉讓時需交納土地出讓金，出讓土地轉讓時不需交納土地出讓金。
贈與房產一般屬出讓土地，不交納土地出讓金。
3樓：匿名使用者
沒土地證的房產過戶要補交土地出讓金，有土地證的房產贈與過戶不交土地出讓金。
辦過房屋贈與手續需要繳納土地出讓金和契稅嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
繼承的房產過戶要交土地出讓金嗎
5樓：匿名使用者
規定是，如果該住房所屬土地使用權性質是劃撥方式，那麼在辦理住房繼承過戶手續時候，需要當事人繳納土地出讓金。
《中華人民共和國城市房地產管理法》規定：
第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照***規定，報有批准權的人民**審批。有批准權的人民**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民**按照***規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照***規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條 房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
土地出讓金怎麼交
如何繳納土地使用金？土地出讓金交納方式如下 根據 中華人民共和國城市房地產管理法 凡改變土地用途 容積率的，應按規定補交不同用途和容積率的土地差價。全產權單位房二次交易時只需由賣方補交2 的土地出讓金，交易後的房屋應為商品房性質。房屋產權時間是自產權證發放之日算起。房改房是指按照國家規定以成本價或標...
房改房交納土地出讓金的問題
你找國土局問問呀，既然因當初大部分房子都沒土地證 那他們就一定有這樣的先例了，只有問他們。像我之前一樣，問下他們就ok 打個證明，或是什麼的 找他們鬧，有辦法解決的，而且交納土地出讓金應該是在辦理過戶土地證時繳 付費內容限時免費檢視 回答親您好很高興為您解答根據中華人民共和國城市房地產管理法，凡改變...
宜州市劃撥土地出讓金計算，劃撥土地轉出讓土地，土地出讓金一般怎麼計算
您好！根據 新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法 確定，各地徵收標準的制定以新增建設用地中依法納入有償供地的比例約為60 從而確定平 均純收益徵收定額標準，因此協議出讓最低價的確定可按以下公式計算 協議出讓最低價 新增建設用地土地有償使用費徵收標準 60 毛地和熟地具備建設條件的土地，其協議出...