1樓：
您好！如果口糧地已經納入國家確保18億畝耕地的紅線之內，是不允許改變土地用途的。如果口糧地不在國家規定的18億畝耕地範圍內，則屬於農村集體所有土地，在這種土地上蓋房，國家是不頒發《房屋所有權證》和《國有土地使用證》（通常稱之為「兩證」）的。
在這種土地上蓋房，俗稱「小產權房」。「小產權房」並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的「小產權房」，也稱「鄉產權房」，是指由鄉鎮**而不是國家頒發產權證的房產。
所以，「小產權」其實就是「鄉產權」，它並不構成真正法律意義上的產權。說的再直白一些，「小產權房」是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義**的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。不要說你們「整條街的土地都蓋了樓房」，就算全鎮的土地都蓋了樓房，國家也不會頒發《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。
謝謝閱讀！
2樓：柴冬林律師
你好：原則上農用地不能建房、建窯、建墳、挖沙、取土；確需建房的，應當由縣級以上人民**批准，方可作為建設用地。否則，屬於非法建築物，**有權拆除。
3樓：匿名使用者
農村自建房需要向當地村委會層層申請批准，如果私自建設屬於違建。你這種情況可以先諮詢下當地**，看能否補辦。
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