1樓：匿名使用者
就辦房產證時繳納一次稅費就可以了，但是物業費等要每年交
2樓：高密聖亞
買房交稅，是辦房產證時繳納的契稅，不是每年都交，如下：
首次購普通住房徵收契稅的標準：90平方內1%、90平方-144平內1.5%，非首次購房按3%繳納，非普通住房按3%繳納；
參看國家規定：對首次購普通住房徵收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
買房辦理房產證整個過程需要繳納什麼費用
3樓：
房產證辦理所需哪些費用
新房辦房產證要交稅麼
4樓：匿名使用者
稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)。
印花稅——0.1%。
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)。
印花稅——0.1%。
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%。
如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。
3、經濟適用房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)。
印花稅——0.1%。
5樓：娛樂這個feel倍爽兒
新房辦房產證要交的稅有：
1、交易手續費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
2、登記稅(購房人交納):
①住宅:80元/套;
②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、物業管理公共資金(購房人交納):①住宅:磚混結構15.6元/平方米,框架結構16.8元/平方米;②非住宅不交納。
4、房屋所有權證書工本費(由購房人交納): 一本免費,每增加一本收10元。
5、印花稅:5元/本
6、契稅(購房人交納):①住宅:個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.
5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納; ②非住宅:按房產交易額的3%交納。
領取房產證需攜帶證件:1、已交稅費的發票; 2、個人購房需持產權人身份證原件,單位購房需持受委託人身份證原件;3、收件清單。(注:
領取房證時,需產權人到場,若產權人不能到場取證的,需提交委託或公證書。)
6樓：鏈家_齊跡
新房辦房產證只需要交納成交價的1.5% 和大概2%-3%的公共維修**就可以了. 建議您到房地局去諮詢一下,那樣心裡就有底了
7樓：匿名使用者
要交的稅費如下：
公證費0.3%（成交價的--下同）
契稅：1.5%
房子沒滿5年的話要營業稅滿了就沒有了：5.55%（這個是差價--就是您這次的成交價減掉你上面那人買來的價）
個人所得稅1%
還有車庫沒滿5年的話要營業稅滿了就沒有了：5.55%（車庫成交價）個人所得稅1%（車庫成交價）
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8樓：匿名使用者
一、營業稅：自2023年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
二、個人所得稅：能提供票證的據實徵收，不能的按比例徵收，自住五年以上唯一住房免徵。
三、契稅，按1.5%減半徵收
四、目前印花稅免徵
應該就這幾項了，每個地區的具體政策都不太一樣，你最好去一下房屋所在地的房管局去諮詢一下！
9樓：張楊
新房辦存證不交啥稅？
買房要交多少稅？是先繳稅才能拿房產證嗎？
10樓：衝浪**優化
是的，通常過戶的時，需要繳稅，繳稅以後才能過戶，拿到房產證。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
11樓：
你指的是契稅吧，如果是第一套房的話，面積在90平方米以下的，契稅按照總房款的1%收取；第二套或第二套以上房屋，或是第一套房屋但面積在90-144之間的，契稅按照總房款的1.5%收取；面積在144平方米以上的，契稅按照總房款的3%收取。
12樓：匿名使用者
買房的稅 一般指契稅1-3%根據當地政策以及戶型面積，然後是維修**每個地方政策不一致，還有一些印花稅和工本費。主要費用是契稅，一手房要較難維修**，二手房一般不需要。往採納
13樓：
5%至10%左右，先交稅後領證
買房是先交契稅還是先辦理房產證？
14樓：鑽誠投資擔保****
先交納稅費再辦理房產證。
辦理房產證的流程:
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
5、繳納公共維修**、契稅
公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料,主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(影印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。
買房子應該什麼時候交契稅？
15樓：華律網
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。
如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
16樓：大柚子
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。
根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
17樓：0蘇堤春曉
你一般是辦理房產證的時候才會讓你交契稅的。
18樓：我是數學控
契稅應該是在辦理房產證的時候交的。也就是開發商通過房產的合格驗收後，將房子移交給房產局，契稅的稅率為房屋總價的3％，35萬也就是1萬元左右。
19樓：房管人員
契稅按照規定應該是在你簽訂合同之後就應該交的。但是，現在 人們怕辦房產證之前遇到一些其他特殊情況，都是在辦理房產證時才去繳契稅。如果你的是首套家庭住房的話，且面積在144平方米一下，契稅按2%徵繳，90平方米一下，契稅按1%徵收，144平方米以上按4%徵收。
20樓：匿名使用者
我們這裡首套房是交1% 唯一一套1.5% 二套房3%
如果是開發商的房子大多數都是 開發商去幫業主交 開放商會讓你寫個證明啥的
你可以問學校的領導 是不是代繳 如果不是就要提供相應證明 去房產局交
21樓：匿名使用者
一般來說契稅繳納完畢才能拿到房產證的，你可以問問你們那的售樓處
22樓：聖春桖
一、徵收管理：
2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。
二、定義：
契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
三、納稅義務人：
契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄範圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權；
2、單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織；
3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
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