1樓：鑽誠投資擔保****
如果購房者在取得房屋後不能取得房屋所有權證，那麼所購的房屋所有權處在一種未經法定形式確定的狀態，購房者不能取得如下權利：
1，不能買賣、置換、贈與、繼承、租賃、轉讓不具有產權登記的房屋。如進行上述行為，也會因該行為違反國家法律的禁止性規定而被宣佈無效，法律不予保護無效的民事行為，各方的損失只能由各方自己來承擔；
2，無法設定他項權利。他項權利主要指抵押權、典權。按我國法律規定，房屋抵押實行登記制度，而登記的唯一憑證就是房屋所有權證，所以購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任；
3，在房屋被拆除時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償；
注意：辦理房屋所有權證不僅是購房者的權利，也是購房人和開發商都應該履行的法定義務，一般辦理房產證的期限應在房屋竣工驗收併入住後的三個月左右的時間內辦理完畢。在具備**條件下，購房者應抓緊時間辦理，否則以後可能出現開發商人員變動、辦公地點變更以及超過一定期限稅務部門對發票的領取限制等問題，導致**困難，影響業主權益。
2樓：李建成律師
貸款買房後拖延不辦房產證，一般開發商破產等現象的發生，購房者辦理產權證書的難度將會增加，一旦無法辦理產權證書，產權難以確定。
《中華人民共和國物權法》第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
購房後不辦房產證有什麼影響嗎
3樓：大鬍子說房
長期不辦房產證會有4個壞處：1、無法在法律上證明你是該房屋的擁有者；2、無法贈與、繼承該房屋；3、無法抵押房屋進行貸款；4、無法保護產權安全。
4樓：上海申京律師事務所
買房沒有辦房產證會有的後果如下：
如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
5樓：匿名使用者
這種行為暫時是可以的。但未來存在一定風險，將來再過戶時必須拿房產證才能辦理。依據《房屋登記辦法》買賣二手房的當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記。
《房屋登記辦法》
第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
6樓：鑽誠投資擔保****
一，購房後不辦房產證的影響：
如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
7樓：
如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。同時也不能辦理入戶入學等手續了。
8樓：雪落成殤
購房後不辦房產證的影響：
（1）法律規定，不能辦產權證的房產是不能上市**或者對外出租；
（2）買受人雖已實際佔有房產，但是在未辦理產權證的情況下，該房產將被視為開發商的資產，一旦開發商破產或倒閉，銀行等債權人將進行資產清算和清償債務，因此該房產業將作為開發商的資產被清償；
（3）未辦理產權證，買受人對房產發生的意外要進行賠償。房產所有權雖未發生轉移，但由於買受人對房產進行了佔有使用，風險責任隨之轉移到買受人，因買受人原因造成房產受損，買受人應承擔賠償責任。
（4）未辦理產權證，不能得到物權法的保護。
買房不辦房產證會有什麼嚴重後果
9樓：鑽誠投資擔保****
沒什麼的，你辦與不辦都一樣房產證的用途是什麼，就是證明房產證上所登記的房產是你的，如果辦了房產證，是最兩全其美的辦法，開發商也不催你了，還有就是房產證抵押的事，看你是在哪個銀行做的按揭，有的銀行只是在房產證上註明你的房產證再那家銀行做的抵押，開始的時間，和被登出的日期，沒有填登出日期說明你的貸款還沒有還清，不能用房產本做其他事情，房產本可以拿回家的。但是有的就不是，需要你自己去打聽訊息，最好還是辦的好，萬一你想把房子賣了，房產證不夠五年，還有營業稅，如果你的契稅發票夠五年的話也不用交營業稅
10樓：分享的知識最有用
沒什麼，可以暫時不辦，就是你賣房子不能交易，不能落戶口，其他沒什麼影響。
11樓：匿名使用者
後果很嚴重，若不辦房地證，一種假設，開發商將這個房產一房二賣，則出現2個房主，那誰有房產證，房子算誰的，受法律保護，而另一個則只有房款的追索權，而得不到房子，此類事經常發生。
12樓：
不辦房產證，你沒辦法落戶口，沒有戶口，你沒辦法更換本地身份證，也沒辦法在本地讓自己小孩上學。另外沒有房產證，你沒辦法賣掉你的房子。
13樓：
買房沒有辦房產證會有的後果如下：
如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得馨窩網如下權利：
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
如果向銀行貸款買了房,長時間不去辦房產證會怎麼樣?銀行會採取什麼措施嗎? 5
14樓：匿名使用者
1、如果買的是現房，那一定是抵押登記與轉移登記一併辦理的，不可能不辦房產證。辦好了銀行才會放貸款，貸款若沒按約及時到賬，就是購房人對出賣人違約；
2、如是買的期房，則開發商是作為購房人借款的擔保人。它在銀行或留***金，有擔保的義務，義務期持續到銀行確認購房人辦了房產證。
因此，開發商顧及自身利益，早日完成擔保義務，一定會督促購房人早日去**的。若遇牴觸，開發商會有辦法制衡的。
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