1樓：唐貴卿
找到車主告訴他可以將車位租給他，如果對方不講理可以叫拖車直接拖走（當然要通過交警了什麼部門的）。並在車位上標明此車位的權屬。
2樓：匿名使用者
物業管理公司屬於服務類公司，無權對亂停車的業主進行處罰。如有發現自己的停車位被佔用，可要求物業通知亂停車輛的客戶將車輛移走。
為避免自己的停車位被別人佔用，建議安裝專用車位的停車鎖，防止其他車輛進入。
3樓：戈雯泉易蓉
在小區而且是收費的停車位上，那物業就是有責任的，怎麼可能推卸呢，那還要他們物業幹嘛
4樓：鑽誠投資擔保****
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛瞭解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。
因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。
因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:
觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權**和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被**部門無償徵用的可能性。
最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
交了錢車位被別人霸佔，物業不問我該怎麼辦
5樓：哪吒搞笑動漫
可以向法院起訴物業公司。
小區物業公司即負***停車位正常使用,排除影響妨礙車位使用行為的義務，物業公司不能隨便推卸自己的責任。物業公司沒有完全履行管理職責，存有過錯。佔用別人車位，也在一定程度上影響了購買車位業主的佔有、使用權，屬於侵權。
根據《中華人民共和國侵權責任法》第三條：被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任，行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。根據法律規定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
6樓：李永輝律師
是租賃還是買賣?如果是租賃，則物業有權給您提供車位，不提供的構成違約，可以解除租賃協議，要求退還租金。如果是個人收購，則可以起訴侵佔人。
7樓：匿名使用者
如果是長期購買使用的車位，建議一是找物業解決，二是物業不解決的，可以找業主委員會出面協調，三是可以為自己車位安裝地鎖，
8樓：巧冰樂
如果是交了錢的車位，在物業不管的情況下可以報警，可以把車拖走
9樓：阿毛玥玥
自己的東西被人霸佔有權拿回來，給他貼個告知條，如果再霸佔你的車位，可以報警將他的車拉走。
10樓：為你莞爾
把他車鎖上，等到車主來找的時候你管他要那個提車的費用，你自己交了錢的，物業不管，他憑什麼停你車位你都交了錢，像亂停車的這種，沒砸他的車就很給他面子啦！
11樓：心靈的駭客
告物業。交錢不辦事，不是找告嘛。
12樓：琴偙
國家對這些都有相關的法律,如果車位是你購買的,別人強行霸佔,你可以用法律來保護自己,保護自己的權益.
13樓：張馮香其
如果說是老人或孩子孕婦只好讓給別人了
14樓：夫欲訑謾而不疑
首先要明確物業的權責劃分，管理車位不代表他有權對不規範停車進行處置。這個時候一方面外部需要請公安部門以《物權法》對違章人員進行調查，對違章車輛進行拖離、扣押等處理；另一方面，內部可以成立業主委員會，維護小區內業主的合法利益，給物業施壓，杜絕以後此類事件發生。
15樓：匿名使用者
用你呢車，把佔你車位呢車賭起，不讓他出來
16樓：無人商業分享
如果小區都知道是繳費購買的車位，一對一的。。那就買個地鎖或者三角架「私人購買車位」等等提醒，都是鄰居，都是不是故意的，心平氣和的去解決。不要因小失大，要有理有據。
萬一別人不知道是你的吶？萬一別人不知道是已經被購買了那？你得盡到提醒業務吧，告知別人，冷靜解決。。
其實物業也是小兵蛋子，他怎麼能幫你解決，總不能拿著話筒喊吧，所以你還是要看自己能用什麼可行的辦法吧！
17樓：夢欣冷語
等開走了自己買把鎖佔住就可以了啊
18樓：匿名使用者
找拖車直接把佔你車位的車拖走。
19樓：z月光下的鳳尾竹
找物業，不管下次就不繳費
20樓：汪若先生在路上
物業不作為，退你物業費；
車位屬於所有業主
21樓：嫿兒
她不問你，你可以找他啊
22樓：楊珂瑞呀
車給他砸了，這種人最可恨！
23樓：明與析
既然交了錢，其他人使用就是侵犯你的使用權，你讓物業去幫你溝通吧。
24樓：
既然交錢了，就找物業公司。
25樓：柳瑜然
看來你常佔別人車位。
車停在小區車位上被刮蹭，物業有責任嗎
26樓：李建成律師
車停在小區車位上被刮蹭，如果有保管合同且收費，物業承擔賠償責任。否則物業無需承擔賠償責任。
《中華人民共和國合同法》
第三百七十四條 保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應當承擔損害賠償責任，但保管是無償的，保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔損害賠償責任。
27樓：匿名使用者
我也有過這樣的經歷 ，不過指望物業管理賠償是可能性不大 ，難道你準備和他打官司？ 雖然肯定他們有一定的責任 ，不然一個月那些停車費用是白交的 ，以前我也曾經找他們理論 ，但結果可想而知。而且現在停車位那麼走俏 買車的人越來越多，即使你不停在小區內 ，對物業也沒多大損失 。
首先如果現在劃痕還沒有修補 ，而且保險中有投保劃痕險 ，建議你去當地派出所開具證明 ，保險公司合適後 ，會予以賠償 。我那次就走的劃痕險 。相對得需要物業的證明 。
對以後的保護 ，建議你買個車罩 。但個人認為雖然有些效果 ，可過於麻煩 ，而且一個人有時也吃不消這大玩意 ，有時沒有洗車罩上去 如果有沙石又容易劃傷車漆 。但總體也只有這個方法比較實用。
其次以後停車儘量停在有監控的地區 ，現在停在露天實在是有些麻煩 ，不管是小孩子玩 還是有些仇富心理的人時不時車子就會掛彩 。ps： 有車庫就是好啊 ~~~~ 唉 太貴咯 ！
車停在小區車位上被刮蹭，物業有責任嗎
28樓：禹希榮易辰
我也有過這樣的經歷
，不過指望物業管理賠償是可能性不大
，難道你準備和他打官司？
雖然肯定他們有一定的責任
，不然一個月那些停車費用是白交的
，以前我也曾經找他們理論
，但結果可想而知。而且現在停車位那麼走俏
買車的人越來越多，即使你不停在小區內
，對物業也沒多大損失
。首先如果現在劃痕還沒有修補
，而且保險中有投保劃痕險
，建議你去當地派出所開具證明
，保險公司合適後
，會予以賠償
。我那次就走的劃痕險
。相對得需要物業的證明
。對以後的保護
，建議你買個車罩
。但個人認為雖然有些效果
，可過於麻煩
，而且一個人有時也吃不消這大玩意
，有時沒有洗車罩上去
如果有沙石又容易劃傷車漆
。但總體也只有這個方法比較實用。其次以後停車儘量停在有監控的地區，現在停在露天實在是有些麻煩
，不管是小孩子玩
還是有些仇富心理的人時不時車子就會掛彩
。ps：
有車庫就是好啊
~~~~
唉太貴咯！
29樓：談車帝汽車短**
相信很多人都會有這樣的疑問，我在小區交了停車費，但是車子被別人給刮蹭了，肇事者還逃逸了，這種情況下物業到底有沒有責任賠償呢？下面我們就來一起看一看
30樓：支亮丁女
你好，物業是否應擔責，應先確定業主和物業公司之間有沒有合同約定，如果有，則要明確物業對車輛承擔何種義務。
1.如果物業公司承擔保管義務，收費的性質就是保管費，這種情況就可能要承擔賠償責任；
2.如果合同約定物業僅提供停車場地租賃，不承擔對車輛的保管義務，收費的性質是車位費，物業對車輛被剮蹭不需要承擔賠償責任；
3.如果沒有合同約定或約定不明確，則要結合其他情況來看。
此外，還要看雙方是否有過錯，比如車主是否在指定的位置停車等。
望採納，謝謝。
車在小區車位被刮蹭 物業有責任嗎
31樓：匿名使用者
你好，物業是否應擔責，應先確定業主和物業公司之間有沒有合同約定，如果有，則要明確物業對車輛承擔何種義務。
1.如果物業公司承擔保管義務，收費的性質就是保管費，這種情況就可能要承擔賠償責任；
2.如果合同約定物業僅提供停車場地租賃，不承擔對車輛的保管義務，收費的性質是車位費，物業對車輛被剮蹭不需要承擔賠償責任；
3.如果沒有合同約定或約定不明確，則要結合其他情況來看。
此外，還要看雙方是否有過錯，比如車主是否在指定的位置停車等。
望採納，謝謝。
32樓：雙巨集愷
買的停車位，新買的車受損，物業有關係嗎？
小區固定車位被佔，無奈停在別人車位，結果車子被擦傷，物業要負責嗎？
33樓：權雞湧
首先，別人停你車位，這是小區沒處理好，他們有責任，但是你沒有去找小區解決好，然後停到別人的車位，造成不好的結果，這個是要你自己承擔責任的，如果你已經找了小區，然後他們讓你停那邊，造成不好的結果，那肯定是他們的責任
小區物業私設車位合法嗎？
34樓：科學喵
根據《物業管理條例》
第四十九條 物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。
第五十條 業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。
第六十三條 違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施裝置的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用：
（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；
（二）擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；
（三）擅自利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的。
個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。
35樓：思念的巔峰
您好，小區私設停車位當然合法。因為，物業管理的範圍有：1.
房屋的維護與修繕管理：這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其裝置的維護管理保證房屋及裝置在正常狀態下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及裝置的完好。
通過房屋及裝置、設施的修繕延長房屋及裝置、設施的使用年限，減少自然淘汰。充分發揮房屋及裝置的效用，做到維護產權人、使用人的合法權益。2.
綠化管理：制定和實施管區內的綠化管理條例，為產權人使用人提供一個溫馨、優雅的生活環境。3.
衛生管理：為產權人、使用人提供一個高品質的衛生環境區域。4.
治安管理：包括對房屋的建築以及裝置設施的安全管理、產權人、使用人的財產安全和人身安全，制定並落實防火防盜等安全措施。5.
車輛交通管理：對小區的主要通道，停放車場地以及設施的管理。所以，小區在法律上是允許設停車位的，因為法律賦予了小區物業這樣的權力，所以小區設停車位不算違法，更不是私設！
物業的做法在法律保障的範圍內！
小區物業畫停車位收費合理嗎，物業公司在小區內劃車位收費合法嗎？
華律網 小區裡的停車位收費是合法的。但是分兩種情況 第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位 地下車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置，產權人是開發商，能按物價局規定收費 第二種就是公共區域的臨時佔道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主...
小區物業費包括車位管理費嗎，車位管理費和物業費有關係嗎
回答物業費和車費一般的都是一起交,因為你當初就是一起交的年限,到時間都是一樣的,所以要一起交廣州市你的車位時候買的跟你物業費不是同時的話可以不一起交。法律依據 物業管理條例 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主...
買了月不到的新車，停在小區停車位上，被人無緣無故給撞壞了該怎麼辦
袁貞利亨 首先這種情況下，你第一時間報警是非常明智之舉。針對這起案子接警民警還是有不夠盡職的責任的。他們接警後應該第一時間通過物業獲取案例資訊和證據。而他們讓你自己收集證據敷衍案件。其次物業作為小區管理方有一定管理責任，可以進行向小區物業提出協助要求。最後是肇事者，肇事逃逸，不管保險理賠怎麼樣，本身...