1樓：匿名使用者
有個車位能大幅提升幸福感，但是對大部分人來說，買房已經是鴨梨山大了，裝修的錢都不一定能湊的出來，再加個車位無疑是雪上加霜，這讓囊中羞澀的我該如何是好？
買吧手頭錢不夠寬裕，租吧害怕租金**還不一定租得到。
為了解決廣大有車一族，或者是即將有車一族的煩惱，小錢費了九牛二虎之力，給大家準備了一個超級乾貨送上。
ready go!
租車位vs買車位
到底該租車位還是買車位，讓我們先從經濟的角度來算筆賬。
某小區車位**：18萬，物業管理費：20元/月，車位租賃費：400元/月，產權按70年計算。
購買車位支出：合計20.22萬元。
購買車位支出＝車位18萬+契稅18萬×3%+70年管理費（20元/月x12月x70年）=18+0.54+1.68=20.
22萬元，70年平均攤下來每個月241元/月。
這裡有一點要注意，購買車位沒有優惠的貸款利率，也不能用公積金貸款什麼的，必須全款，因而缺乏彈性。有一些商業貸款是可以用的，但是利率較高，不作推薦。
租車位支出：合計33.6萬元。70年的車位租金=400元×12個月×70年=33.6萬元。
考慮到未來車位的租金很可能會**，所以從經濟角度來看，買車位更划算。不過對於資金量不是很寬裕的家庭，還是租車位比較適合，不需要一次性投入大筆資金，可以緩解短期的資金壓力。
這裡要提醒大家的是，租賃車位是有時間限制的，根據《合同法》規定，租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
另外，每個小區的車位租金和車位**、物業費等會不同，計算結果會有差異，不過大體來看，租車位的費用是比買車位要高的，不然開發商就賺不到什麼錢了。
以上討論均未考慮貨幣時間價值。如果計算的更加精準，就應該考慮車位未來的漲幅和家庭資金的使用效率，這些因素不可控，所以討論起來比較複雜。
簡單來講，如果你不會理財，家庭資金充裕，買車位更划算。但如果你和力哥一樣，是理財達人，那就需要好好掂量一下了，把全款買車位的資金自己打理，大概率是能跑贏車位漲幅的。
20萬的全款車位，如果年化收益10%，每個月的理財收入約1700元，完爆每月的租賃費用，還能夠每個月增加一千多的入賬，豈不是很爽。
但實際情況並沒有這麼簡單，購買車位最重要的原因是為自己停車提供便利，而這個便利的價值很難簡單地計算經濟賬。
有一些小區，車位非常稀缺，如果有車位出手，必定會引發搶購潮，**可能會高達幾十萬元。現在每家一輛車基本上是標配，有的家庭甚至有幾輛車，如果資金比較寬裕，長期在這個小區居住，還是建議購買。
買車位不僅是單純的投資行為（這裡主要是針對一二線城市），更主要是買個方便和安心，這筆賬是很難用金錢來衡量的。
車子停在固定的位子，節省了大量時間，不用每天回家擔心沒地方停車，不需要把車停在離家一兩公里的地方再步行回家，換個人開車又找不到車，更不用擔心車停在路邊，一不小心被交警貼條。
買車位避開產權那些坑
如果你打定主意買車位，要分清是否擁有產權，有產權的車位能夠買賣，也***，但價錢肯定也是最貴的。產權不清晰的，大多隻能出租，一般由物業公司管理。
2樓：匿名使用者
如果在小區裡不買，買車的人越來越多，到時候你想買也沒了，停車出行都不方便，停在外面還怕剮蹭，所以有條件既然車都買了，車位就拿下吧。
3樓：閒談勤記
附近要是有租車位的，建議還是租比較划算
車位到底該不該買？
4樓：匿名使用者
你好，這個具體的需要看自己的資金情況了，有一些地方買車位確實不如租車位合算的。
5樓：匿名使用者
其實這樣的情況還是要看你那裡的車位他貴不貴？如果說你的位置是比較鬧市區的話，建議最好還是為了以後考慮購買車位更好。
6樓：匿名使用者
車位按照國家規定本來就是屬於業主共同所有的，物業賣車位本來就是不合法的，以後這個矛盾總是會解決的。不過你們手裡閒餘的資金較多可以考慮買一個，以後怎麼發展，總的來說是會向好的方向發展
7樓：匿名使用者
這種問題，咋個說喃，每個人的想法肯定還是不一樣，但是我覺得如果樓主是在內江的話，車位還是有必要投資一個。
首先是你老婆說的租用車位，給租金不說，到時候車位漲價了，那也是別人家的車位。
還有一個從資金保值的方面來說，錢閒著貶值，不如買個車位投資都那裡，至少不會跌嘛。
最後，我自己也是內江人，在傳化廣場置辦了車位，個人覺得車位還是很有必要買的。
8樓：匿名使用者
車位這個問題很有必要啊，反正都得花錢，買上了就是自己的了。
12萬，這個車位到底該不該買
9樓：鑽誠投資擔保****
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛瞭解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。
因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。
因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:
觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權**和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被**部門無償徵用的可能性。
最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
買了房子 現在考慮要不要買車位 到底該不該買
10樓：咚咚就愛
要買啊！借錢也要買，要不然將來你們有車了都沒地方放車，買了車位暫時沒有車也可以租出去啊，能掙錢的，買吧？
11樓：
看經濟條件，如果車位不貴還是買吧，以後懷孕了總不能挺著肚子去擠公交吧，話說我們小區的車位都是租啊，可以辦季卡年卡，一次性買車位好惱火哦
12樓：匿名使用者
如果經濟上允許，就買吧，畢竟現在的社會離開車確實很不方便
13樓：匿名使用者
有需求就買，需求不大就再等等
如果有小孩 建議還是買一個 確實會方便很多 比如晚上孩子發燒 可以自己開車去醫院 打車還得在風中等
14樓：劇巍然
那就要看自己方不方便了
15樓：匿名使用者
如果無壓力就買啊，如果還要還房貸就算了吧……壓力大會影響生活質量
16樓：灌南姐
肯定要買，現在不買以後買不到了
17樓：
按經濟條件考慮啊，如果沒有富裕錢了先不要買，我說的富裕錢是除去日常花銷外，還能有很大的富裕空間的錢
小區地下車位有必要買嗎？
18樓：易書科技
地下車位有沒有必要買，主要看以下這兩種情況：
一、地下車位有房產證。如果地下車位有房產證，那麼該車位就不是人防改建的，有產權保障，那麼就有必要買一個。因為有產權證就可上市交易，其實也是一種投資，從長遠看，一家一戶不可能只買一輛車的。
二、地下車位沒有房產證。如果地下車位沒有房產證，那麼該車位就很可能是人防工程改建的車位，沒有產權保障，換言之，您只有使用權，沒有所有權。這樣的車位買了就不能賣。
您花6萬買一個不能賣的車位，還不如租。因為6萬一年按照我國定期存款利率算，存銀行一年利息2100元左右，租一個車位每個月按200算一年才2400。現在通脹這麼厲害，買了不能上市的車位有可能是賠錢的。
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
19樓：嗷啊安安
有必要買
車位的供需矛盾惡化預期是遠遠大於改善預期的，甚至可以說對於有車的人而言，車位比住房還剛需。
只要您的城市有一輛新車上牌，就產生了一個車位需求，而新車的上牌速度遠遠大於車位的新建速度，即便將來低於車位新建速度，後者也需要很久才能填補現有的缺口。而現在您知道了，一個地下自走式產權車位的成本基本上相當於一輛a級車，這一點也決定了它不可能那麼容易的得到。
而且比起無產權的機械立體車位、人防車位、地面車位、路邊車位等等，地下自走式產權車位每一個都是真金**，不可能一夜之間變出大量出來，況且歸屬明確、轉手方便，真的是城市中珍貴的稀缺資源。
至於跟您說買車位不如租車位的人，我只想說，十年前他也是這麼說租房的，現在……他哭了。
放心地去買車位吧
20樓：勤熊熊辰
有必要買啊，現在買車的人越來越多，現在買房子也在搞送車位的活動，可見現在私家車普及的程度。。。。。越到後面車位越少，價錢肯定**，不管怎樣，還是值得一試的。
21樓：八や千ち流
不知道您所在城市的具體情況，但從目前北京、上海等城市來看。絕大多數小區停車位都是爆滿，一位難求。
22樓：lxt木有名字
很簡單，有錢就買，沒錢就租！
23樓：周氏阿光
不要聽這聽那，最終錢在自己手裡，當然我想說的是 車位是必須要買的，未來多少年以後誰都看不準，但光憑這幾年的發展趨勢，後期車輛的增加，都是麻煩的事情，以後賣房子有車位都好賣！你覺得呢？當然得看個人的經濟能力，上去幾十年誰能買房子，都想攢攢再說，現在呢，後悔的人多了去了！
買房究竟該不該買車位
24樓：鑽誠投資擔保****
經濟條件允許又需要購買是可以選擇購買車位的。
那麼車位究竟是否值得購買，需要從很多方面進行分析和考慮。
政策走向
需要明確的是，儘管很多人認為車尾的產權只有40年太短，但是無論是商品房還是車位，即便是在產權到期之後也完全不用擔心費用、產權的相關問題，國家沒有辦法收費，也不會收費。為何這樣說？因為收費不僅標準難以規定，而且收費所實際得到的財政收入可能比**投入的資金還要多不少，一旦沒有辦法很好處理，那麼勢必會引起社會的動盪，這是**部門無論如何都不願意看到的情況。
投資價值
儘管我國也在積極和國外學習，不鼓勵駕駛私家車日常出行，但是我們需要面對的一個實際情況是，國內一二線城市交通還算出色，但是到了小縣城和一些偏遠地區，公共交通的發展實在緩慢，外加節奏加快，很多人並不願意使用公共交通，因此私家車短期內不僅不會銷量**，甚至還會出現暴漲的情況。在這樣的一個大背景下，車位的價值還是和商品房繫結在一起的，有房有停車位，私家車就可以放心的駕駛了。
購車門檻
如果你以後想要買車，不排除國家會首先讓你寫一份申明，亦或者調查你是否具有能夠長期停車的位置，也就是說，如果你沒有車位，那麼恐怕你連買車的資格都沒有。這不是危言聳聽，因為私家車使用率相對較低，所以**正在積極考慮以後的政策是否要對私家車採用一些必要的措施，除了目前的限購、限牌以及相關政策之外，車位的有無也很有可能會成為買車的必備條件之一。
綜合這三個大方向，再考慮到車位的實用價值，它的購買還是相當有必要的，當然，如果你的情況相對特殊，不買車位有時候也是一個不錯的選擇，它讓你們減少了很多的壓力。
有必要買車位嗎，小區地下車位有必要買嗎？
鑽誠投資擔保 買新房的時候，要不要買停車位是讓許多業主頭疼的事情。買的話，買房資金壓力大，再買個車位，資金就更緊張了。不買的話，怕車位漲價 怕買不到好位置，怕車位賣光。那麼，買房時有沒有必要買停車位呢？一 買車位有哪些好處 1 車多位少有增值 隨著小區入戶增多，車輛也越來越多，車庫自然就會變得緊張。...
買房後，要不要購買小區車位，買房後的地下車位要不要買？
冷事百科 買房後要不要買小區車位？看看聰明人的選擇 買房後是否需要購買小區停車位，一是取決於小區車位所處的地段，二是購買車位的意圖是用來自用或者用來投資。具體如下所述 1.停車場的地段非常重要 如果小區是在一些比較中心的地方，則停車位將相對狹窄。通常是下班回家到家門口卻無處停放之後，要花很多時間才能...
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