1樓：易書科技
人防車位不能買賣。所謂的人防車位，應該是佔用建築物的人防工程所建造的車位，但是實際上這種人防工程並不應該被改造為車位。人防工程的產權既不屬於小區業主，也不屬於開發商，而是屬於國家所有。
因此這樣的車位不能對外進行**。當開發商對外**停車位的時候，小區業主一定要擦亮眼睛，並且要求開發商提供相應的產權證明。因為只有開發商能夠合法取得產權的停車位才有權進行**，特別是對於佔用小區業主公共部分的停車位，小區業主是有權要求開發商停止侵權，並且要求開發商將收入所得歸小區業主共有的。
本條內容**於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
2樓：御阪
您好！人防工程裡的車位均為人防車位。人防工程以專業角度主要從三個方面判斷：
第一、從建築形式上看是否有戰時出入口，防護通道和密閉通道。
第二、從防護功能上看是否有防護單元和抗爆單元，防護密閉門、密閉門和防爆波活門。
第三、從結構內容上看是否具有抗核暴荷載衝擊波的設計，地下室頂、底板以及側牆厚度都明顯高於普通民用建築，一般都是全埋式的建築。
利用人防工程改造的車位，開發商的投資已經隨著土地使用權的轉移而自動轉移給全體業主，所以利用人防工程改建的車庫收益歸全體業主共有。
小區內的人防地下車位能買賣嗎
3樓：華律網
《物權法》規定，建築物區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。可見，判斷房產公司**車庫的行為是否合法，要區分兩種情況區別對待。
一種情況是**規劃內的車庫。房產公司**的如果屬於建築物區劃內規劃用於停放汽車的車庫，且在房屋買賣合同中雙方明確約定車庫可以**，那麼該房產公司**車庫是合法的。如果雙方對車庫的**沒有約定或約定不明，則又可分兩種情況處理:
一是車庫在規劃中已納入到業主購房的公攤面積中，業主在購房時交付了相應公攤款項，則該車庫應作為共有建築屬於業主共同所有，房產公司無權**。二是車庫在規劃中沒有納入到業主購房的公攤面積中，車庫的建蓋資金全部由房產公司支付，建成後也沒有通過任何形式轉由業主負擔，則該車庫的所有權應屬房產公司，房產公司當然有權**。另一種情況是**非規劃用於停放汽車的車位、車庫。
該類車位、車庫應屬於業主共用，房產公司無權對外**。法律依據：《中華人民共和國物權法》第七十四條【車位、車庫的規定】建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
4樓：刺客侃社會
其實我覺得既然已經在這個小區購買了商品住宅房那我們基本上就是要生活在該小區內，所以此時我們還是購買一個車位比較好，但是買車位肯定是不可能買人防車位的，只能去購買其他的產權車位。在購買產權車位的時候，一定要挑選距離自己的那棟樓比較近的車位，這樣每天在停放車輛或者是在取車輛的時候，也會更加的省事一些。其次就是購買產權車位的時候，一定要看一下車位產權和房子的產權是否是一樣的。
5樓：黃涸
其它人回答的什麼？一大堆沒用的。
「人防車位」能買嗎？
能，在和平時期，國家允許開發商出租或使用，收益歸開發商所有（因為是國家強制開發商投入的），但不能買斷。
只需注意以下3點：
1，買人防車位，這個不能叫做「買」，也不叫「**」，只能叫做「使用20年」「出租20年」，看清楚！是20年，因為國家規定此《合同》不能超過20年。在這20年內，你可以自由的轉讓、出租。
如果你認為「買」的車位，綜合20年，**合理，還是可以去「買」的。
2，即使開發商或物業告訴你，合同可以籤40年、50年、70年，只要你買了，這個車位永久歸你使用，你可千萬別信！要知道「物業公司」可是隨時會更換的，當下一個物業公司接手時，才不承認你20年以外的合同（因為新物業公司知道，人防合同最高不超過20年，超過則是無效的合同），但20年以內的合同還是認可的。
3，特別提醒，你如果買了20年，只是「車位使用費」是不用交錢了，別以為以後不用交錢了，記住！還有「車位管理費」必須按月交。就算是當前的「物業公司」給你免了，那下一輪物業公司一分錢都不會免。
6樓：法妞問答律師**諮詢
有產權證的地下車位可以買賣。
7樓：匿名使用者
一個個的回答的這個亂啊，都是拷貝貼上。
我來回答:人防區域的車位，產權歸人防辦，不能買賣；但是可以租用。
8樓：猴腚
整個國家管理都這麼亂，還說別的。
9樓：匿名使用者
你問下物業怎麼說的
一般車位分兩種
一種產權車位是有證件的，是在房管局有備案的另外一種是協議車位，是沒證件的，是開發商籤的使用上一般是沒得什麼區別
但是在交易上，產權的要比協議的高2-3倍
希望能幫到你
什麼是人防車位，什麼是人防車位？人防車位能買嗎？
人防車位指設在人防工程裡的車位。人防車位使用及租售 人防車位的使用權由城市的人防辦公室授權給建築物的建設機構，建設機構可將人防車位的使用權轉讓給相關個人和機構。人防工程以專業角度主要從三個方面判斷 第一 獨立的人防地下室都有人防口部，門為比較厚重的防護門和密閉防護門，很容易分辨出來，裡面的車位均為人...
人防車位和產權車位的區別是什麼，人防車位和產權車位區別在什麼地方
人防車位和產權車位的區別是什麼呢？1 產權不同 產權車位一般是開發商 給購房者的，該類車位是可以辦理產權證的，而人防車位是開發專案根據 人民防空法 的要求，建設的人民防空地下室，其產權法規沒有明確界定，目前尚有爭議。2 買賣以及使用期不同 產權車位可以 買賣，它的使用年限一般與房屋的土地使用權一致 ...
人防車位，到底怎麼意思，“人防車位”是什麼意思？
享之夢 人防車位是不具有產權性質的車位，它是屬於地下防空用來，以防止將來打仗要用的。人防車位是不能用來買賣的，那普通車位是可以買賣的。 心裡飛翔的鳥 人防車位屬於人民防空建設，是國防的組成部分。而普通車位和人防車位的區別在於，普通車位可以買賣，人防車位產權屬於國家，是不能進行買賣的。 心中自有一片天...