1樓：享之夢
人防車位是不具有產權性質的車位，它是屬於地下防空用來，以防止將來打仗要用的。人防車位是不能用來買賣的，那普通車位是可以買賣的。
2樓：心裡飛翔的鳥
人防車位屬於人民防空建設，是國防的組成部分。而普通車位和人防車位的區別在於，普通車位可以買賣，人防車位產權屬於國家，是不能進行買賣的。
3樓：心中自有一片天地
一、人防是指以人民防空工程為必要附屬工程的建築工程統稱，內部多設定戰時掩體所需硬體，以車位為體現的人防工程便是人防車位；二、普通車位和人防車位的區別：普通車位是開發商單獨建設，可以買賣，但人防車位不可以買賣。
4樓：tv哈車君
什麼是人防車位？判斷的標準是什麼？不搞明白會被坑的。
5樓：匿名使用者
人防車位原用於建設地下人防工程，後來才改造成車位，所有權屬於國家，開發商不得**或轉讓，而普通車位是開發商銷售的，所有權歸屬於購買者，
6樓：wally小童鞋
人防車位指位置在人防工程中的車位。按照人防法規定，住宅小區在建設中需要建設規定的人防工程，多數小區的人防工程為地下停車場。因為人防工程的產權無法變更，因此人防車位只有使用權而沒有產權。
普通車位是可以辦理產權證的車位。
7樓：成都房管家
一般來說，車位是有分為了人防車位以及產權車位的，大家肯定從它們的名字上面就可以知道產權車位就是平常我們正常買賣的車位，購買者購買之後是擁有完整產權的，之後也不用擔心產權的問題。但是人防車位究竟是什麼意思呢？其實人防車位就是開發商那邊根據《人民防空法》的規定，建設地下人防工程，然後將之改造成地下停車位，這類車位稱之為“人防車位”。
大家要注意的是，人防車位的產權既不屬於開發商那邊也不屬於業主，而是屬於國家的，所以人防車位是不能**的，只能用於出租，且期限一般都不能超過20年。
“人防車位”是什麼意思？
8樓：易書科技
人防車位一般適用於一些人防工程，是指為了保障戰亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的位於地下的防護建築，是國家強制要求配套的建築，禁止開發商銷售。
人防車位一般與普通車位在建築物的不同樓層，一般位於普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區域的標誌之一，也有部分建築中人防車位與普通車位位於相同的樓層，按不同區域劃分。從使用角度而言普通車位和人防車位沒有任何區別。
本條內容**於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
車位人防和非人防有什麼大的區別
9樓：下無寸土
1、建築形式不同。
人防車位有戰時出入口，防護通道和密閉通道，普通車位則沒有。
2、防護功能不同。
看人防車位有防護單元和抗暴單元，防護密閉門、密閉門和防暴破活門，普通車位不具備。
3、結構內容不同。
看人防車位具有抗核暴荷載衝擊波的設計，地下室頂、底板以及側牆厚度都明顯高於普通車位。
10樓：楓林雨露
人防車位一般與非人防車位在建築物的不同樓層，一般位於非人防車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區域的標誌之一。
11樓：向上爬地蝸牛
買人防車位和產權車位，哪個更好呢？今天算長見識了
如何區分人防車位?
12樓：超人邦頻道
人防車位是根據人民防空法要求建設人民防空地下室
如何區分人防車位
13樓：超人邦頻道
人防車位是根據人民防空法要求建設人民防空地下室
14樓：鑽誠投資擔保****
現在購買車位成了很多有車族購房頭疼的一件事情，不僅僅是車位**昂貴，很多時候是重金難求，因為小區面積有限，車位有限，這也造成了很多開發商不合理買賣，很多業主不清楚相關法律法規，在車位購買方面經常出現糾紛和困惑。下面總結五點注意事項，以供消費者在購買車位時作為參考：
一，看能否辦理產權證。業內人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
二，租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》第214條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。”
三，人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權**。
四，買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。
五，應將車位相關細則寫進合同。
業內人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，如果車位和房屋是一併購進的，購房者和開發商就車位的範圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，並將合同另行備案。
15樓：高階法律顧問
人防車位是人防工程的配套設施。根據我國的人防法規定，人防工程和平時期可交由開放商出租等合理使用，戰爭時期由國家收歸使用。所以，不能辦理產權證。
產權車位是依據我國的地下空間利用的規定，和房屋的產權一樣，屬於私人財產。戰爭時期國家要徵用，需要補償費用。
在和平時期，兩者的使用期限都是一樣的，和房屋的期限相同。使用上也沒區別，你可以自己使用也可以轉租等。只是在戰爭時期，一個會被無償收回，一個是有償徵用。
我國絕大部分的小區內的地下車位都屬於人防工程。
你說的在一堆人防車位裡有幾個產權車位，那也是合法的。因為我國只是規定每個小區的配套人防工程的總面積和高度，只要建造的地下空間超過這個總面積，就可由開放商自主分配，當然需要報規劃局備案。
什麼是人防車位，什麼是人防車位？人防車位能買嗎？
人防車位指設在人防工程裡的車位。人防車位使用及租售 人防車位的使用權由城市的人防辦公室授權給建築物的建設機構，建設機構可將人防車位的使用權轉讓給相關個人和機構。人防工程以專業角度主要從三個方面判斷 第一 獨立的人防地下室都有人防口部，門為比較厚重的防護門和密閉防護門，很容易分辨出來，裡面的車位均為人...
什麼是人防車位？人防車位能買嗎，小區內的人防地下車位能買賣嗎
易書科技 人防車位不能買賣。所謂的人防車位，應該是佔用建築物的人防工程所建造的車位，但是實際上這種人防工程並不應該被改造為車位。人防工程的產權既不屬於小區業主，也不屬於開發商，而是屬於國家所有。因此這樣的車位不能對外進行 當開發商對外 停車位的時候，小區業主一定要擦亮眼睛，並且要求開發商提供相應的產...
人防車位和產權車位的區別是什麼，人防車位和產權車位區別在什麼地方
人防車位和產權車位的區別是什麼呢？1 產權不同 產權車位一般是開發商 給購房者的，該類車位是可以辦理產權證的，而人防車位是開發專案根據 人民防空法 的要求，建設的人民防空地下室，其產權法規沒有明確界定，目前尚有爭議。2 買賣以及使用期不同 產權車位可以 買賣，它的使用年限一般與房屋的土地使用權一致 ...