1樓：aa微湖來客
一、組合貸款需要準備資料:
1、借款人及配偶身份證原件及影印件，第2代身份證還需提供背面影印件，正面和背面影印件在同一張a4紙上；
2、借款人結婚證原件及影印件；
3、借款人戶口簿原件及影印件（首頁及本人頁），外地戶口需要提供暫住證原件及影印件；
4、售房人身份證、戶口薄、結婚證原件及影印件；
5、產權證原件及影印件；
6、房屋買賣協議原件；
5、房屋評估報告原件；
6、公積金儲蓄卡及影印件；
7、代收代付憑證原件及影印件；
8、借款人的固定收入證明；
9、公積金管理核心和銀行規定的其他資料。
二、如何辦理組合貸款
1、提出申請
借款人持購房合同和身份證、住房公積金儲蓄磁卡等資料到承辦銀行的房地產信貸部申請住房公積金貸款，並填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
2、銀行稽核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限等。如果借款人資料真實且符合要求，就進行下一步工作；如果不符合或者缺少資料，則需要借款人補交申請。
3、簽訂合同
承辦貸款的銀行稽核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（質押合同）。
4、辦理擔保
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
5、辦理抵押
借款人到房屋產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
6、簽訂協議
採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到承辦銀行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
7、發放貸款
在完成上述步驟之後，借款人需要帶齊相關資料到銀行辦理領款手續，承辦銀行會將貸款劃入其指定的銀行賬戶。
2樓：匿名使用者
辦理住房公積金組合貸款所需材料有哪些：
1、借款人及配偶身份證原件及影印件5份，第二代身份證還需提供背面影印件，正面和背面影印件在同一張a4紙上。
2、借款人結婚證原件及影印件4份。
3、首付款憑證原件影印件4份。
4、戶口本，藍印戶口或戶口頁原件(外地戶籍提供暫住證)及影印件3份(本人頁)
5、購房合同影印件2份
6、組合貸款需提供固定收入證明
7、公積金卡影印件2份。
組合貸款的辦理比一般的純商業貸款和公積金貸款手續要更加複雜，放款的時間也比較長，一定要根據自己的所需來選擇合適的貸款方式。
3樓：雨菲金融分析師
回答住房公積金貸款需提供以下材料：
4、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明等。
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續。
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
提問戶口本一方的可以麼
回答人)的居民身份證、戶口簿原件及影印件和共同還款承諾書；
肯定需要兩個人的戶口本。
更多6條
怎麼辦理組合貸款？
4樓：簡單說保險
提出申請。申請買房組合貸款人向當地住房資金管理提出書面申請並提交有關資料；簽訂合同。申請買房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之後，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委託通知單，向貸款企業銀行申請組合貸款。
申請通過後，需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同並且進行公證；辦理抵押保險。簽訂合同後，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管；開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶。
同時，售房人要在貸款企業銀行開立存款專戶。支用款項。申請買房組合貸款人在銀行營業會計前臺填制買房組合貸款存憑證，然後貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。
拓展資料：
1、申請組合貸款應向住房資金管理中心或其分中心提出申請，並由住房資金管理中心進行初審。申請人應先到公積金中心歸集部領取《個人住房擔保委託貸款借款申請表》，內容包括擬購房價款，擬借金額、期限和本人及配偶或共同申請人公積金餘額等，然後公積金管理中心稽核通過之後再去銀行申請商業貸款。
2、組合貸款買房條件：有穩定的經濟收入，申請購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款企業銀行要求提供的其他證明檔案。
是一個按時足額繳存住房公積金的職工，購房組合貸款人具有合法的身份。申請購房組合貸款人符合當地公積金管理規定的借款條件。申請購房組合貸款人有所購買房屋價錢20％以上的自籌資金，並保證這些錢用於支付所購買房屋的首付款。
有貸款企業銀行認可的東西進行抵押或質押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經濟機構或自然人作為保證人。
5樓：搜狐焦點
您好，所謂組合貸款是指既符合某銀行個人住房商業性貸款條件又符合公積金貸款條件的借款人，且同時辦理公積金貸款和商業貸款的貸款業務。組合貸款就是兩者的結合。組合貸款的辦理流程和每次要去的辦理點不同，具體您可以參考如下：
（1）貸款諮詢：通過銀行網點、**或**瞭解組合貸款中自營性貸款的有關情況和要求；通過公積金中心**、**和銀行網點等了解公積金貸款的有關情況和要求；
（2）貸款申請：分別向住房公積金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料。
（3）簽訂合同：獲得公積金個人住房貸款額度之後，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》，向貸款行申請組合貸款。客戶在接到銀行同意貸款的通知後，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同；
（4）貸款發放：公積金中心和銀行分別在條件具備時按合同約定發放貸款；
（5）客戶還款：客戶按合同約定按時還款。
注：各大銀行均可辦理，但公積金貸款行和商貸貸款行必須是同一家銀行。
6樓：河北劉律師
組合貸款是住房資金管理中心運用政策性住房資金、銀行運用商業信貸資金向同一借款人發放的購房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總和。
7樓：匿名使用者
48萬公積金12萬商業貸款,理論上可行,但實際操作過程中可能性不大,因為按照你90萬房子的標準,12萬的商貸所佔比例確實小了點,銀行很可能會覺得利潤不大,或辦事信貸員怕麻煩,不願意接單.所以,我建議你,最好用一個人的公積金,提高商業貸款的比例,這樣不僅能有利於審批,而且對今後如果要買房也有很大的好處,如果買的是上海的問題貸款有問題可以找我
8樓：刀令颯
建議你可以到網上找一個貸款計算器算一下，就會很清楚了~
組合貸款是什麼貸款？辦理組合貸款的流程是什麼？
9樓：搜狐焦點
組合貸款的基本流程和時效
1、市屬/中直公積金組合貸的流程
資質稽核→簽署合同→網籤→公積金面籤、初審→銀行面籤→評估→公積金稽核、批貸→銀行稽核、批貸→繳稅、過戶→簽署借款合同→抵押登記→放款
2、國管公積金組合貸的流程
資質稽核→簽署合同→評估→網籤→面籤（公積金面籤+銀行面籤）→報卷→國管公積金稽核、批貸→銀行稽核、批貸→繳稅、過戶→銀行抵押登記→籤借款合同→放款
3、組合貸款的時效
總時效比較長，一般6個月左右業主收到尾款（具體時效以實際操作為準）。
4、組合貸款面籤初審材料
➢ 客戶須提供資料：
1） 申請人及共同申請人身份證明：身份證、戶口本（要包含首頁、戶主頁、本人主頁、變更頁）；
2） 已婚者提供：婚姻關係證明（如結婚證、離婚證等），組合貸款原則上配偶需為共同申請人，到現場簽字（如不能，應出具經公證的授權委託書）；
3） 共同申請條件：共同申請人提供資料同申請人。
4） 網籤合同（經紀人提前為客戶準備好）；
5 ）活期儲蓄卡或存摺2個（一張還公積金一張還商貸）：用於還款，必須為申請人姓名，賬號與公積金還款賬號要分開；
6） 學歷證明：具有高等教育的借款客戶需提供大專以上學歷證明；
7 ）申請人所在工作單位開具的收入及職業證明：加蓋公司章或人事章、黑色簽字填寫、單位**為固定市話號碼、部分需要提供企業營業執照副本並加蓋公司章；
8 ）申請人為法人代表或高階管理人員：收入過高者提供近六個月收入的銀行流水或個人所得稅稅單，公司營業執照等；
➢ 業主須提供資料：
1） 賣方及賣方配偶身份證明：身份證、戶口本（要包含首頁、戶主頁、本人主頁、變更頁）、房產證原件；
2） 賣方已婚者提供：婚姻關係證明（如結婚證、離婚證等），賣方配偶須到場簽字（如不能，應出具公證委託書）；賣方房主名下活期儲蓄卡或存摺一個：用於放款，必須為房主本人姓名，賬號與公積金必須一致。
組合貸款提取公積金需要哪些材料，組合貸款怎麼取公積金
您好，可以的。材料 契稅完稅憑證原件 購房發票原件 房地產買賣契約原件 不動產權證原件 身份證原件。流程 先到單位財務開現金支票和公積金提取單 然後到公司公積金繳納的銀行提取公積金 提取公積金的期限 以契稅單為準 一年之內。公積金於購房一年內可提取一次現金 若以後想提取公積金 只能將公積金裡的餘額轉...
辦理住房公積金貸款需要具備哪些條件
小魚淘車 申請公積金貸款，都需要哪些條件？ 城鎮職工個人和單位必須連續繳滿住房公積金一年 貸款人購買商品房必須有不少於總房價30 的資金作為房屋首付款 貸款人有穩定的經濟收入 夫妻雙方都足額繳納住房公積金的只能允許一方申請公積金貸款 一個家庭只能申請一次住房公積金購買一處住房 保險島 公積金貸款的條...
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