1樓：小魚淘車
申請公積金貸款，都需要哪些條件？
2樓：
城鎮職工個人和單位必須連續繳滿住房公積金一年；貸款人購買商品房必須有不少於總房價30%的資金作為房屋首付款； 貸款人有穩定的經濟收入；夫妻雙方都足額繳納住房公積金的只能允許一方申請公積金貸款；一個家庭只能申請一次住房公積金購買一處住房
3樓：保險島
公積金貸款的條件有哪些？
4樓：匿名使用者
凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工，在購買已經住房公積金管理中心稽核立項准予發放「個貸」的住房時，可以申請政策性住房貸款。
一、申請職工住房抵押貸款需具備哪些條件?
1、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好；
2、有經登記合法有效的《商品房買賣合同》；
3、有不少於購房總價款30%的自籌資金；
4、同意用所購住房作抵押；
5、同意辦理貸款綜合保險；
6、***人（售房單位）同意為其擔保至領取《房地產權證》，並進**屋他項權利抵押登記後交貸款銀行和公積金中心收存；
7、公積金管理中心規定的其他條件。
二、職工住房抵押貸款的申辦程式是什麼?
第一步：有購房意願的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位（開發商或組織實施集資建房的單位）詢問，如該專案為經住房公積金管理中心認可的住房公積金貸款專案，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。
第二步：借款人準備以下資料交售房單位，由售房單位核實其是否為住房公積金繳存人：
（一）借款人及產權共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件；
（二）合法有效的《商品房買賣合同》；
（三）已繳納不低於購房總價款30%自籌資金的憑據；
（四）借款人及配偶收入證明；
（五）婚姻狀況證明（含單身證明）；
（六）產權共有人（含配偶）同意抵押的書面意見；
（七）公積金管理中心要求的其他資料。
第三步：到經辦人員通知的地點簽訂借款合同並辦理個人住房貸款保險，由承辦住房公積金貸款業務的銀行進行貸款審查。
第四步：辦理個人住房貸款抵押登記。
第五步：住房公積金管理中心對所有貸款資料進行最後稽核後，通知承辦銀行放款。
三、職工住房抵押貸款期限是多少?
職工住房抵押貸款的期限為：貸款期限最長不得超過20年（也有地方規定不超過30年），且貸款期限加借款人年齡最長不得超過法定退休年齡。
四、職工住房抵押貸款額度是多少?
根據可貸款額度和最高限額，確定實際貸款額度。
貸款最高限額住房公積金管理中心每年年初公佈同時貸款額度不得超過購買一套住房費用總額的70%。
可貸額度＝(貸款當月借款人及其同戶家庭成員住房公積金月工資基之和)*30%*12(月)*貸款期限(年)
五、職工住房抵押貸款年利率是多少?
5年以內（含5年）：4.50%；5年以上：4.95%。
政策性抵押貸款利率隨人民銀行利率的調整而調整。
六、職工如何償還住房抵押貸款?
1、貸款本息採用按月等額本息法或按月等額本金法償還。
（一）按月等額本息法
月利率×（1+月利率）貸款期限（月）
月均還本息 = 貸款額×
（1+月利率）貸款期限（月） -1
其中：月還利息 = 貸款餘額×月利率
月還本金 = 月均還本息 - 月還利息
（二）按月等額本金法
月還本息 = 月均還本金 + 月還利息
其中：月均還本金 = 貸款額÷貸款期限（月）
月還利息 = 貸款餘額×月利率
2、借款人應從發放貸款後次月起按時將還款資金足額存入個人還款帳戶（單位代扣款的由單位每月從個人工資中扣出），如當月未能及時還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應包括罰息部分。
3、月超額還款或提前還款，按實際貸款餘額計收利息。
4、貸款清償完畢後，應到承辦銀行及住房公積金管理中心辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產交易所辦理解除房屋抵押。如系提前還款，還可憑此證明到保險公司按實際貸款期限退保。
5樓：匿名使用者
在申請公積金貸款時你要準備的資料主要包括：
一是證明你及配偶身份的資料。二是證明你購房行為的資料。三是進行貸款申請的資料。四是進行還款結算的資料。
提示申請個人住房公積金貸款應提供的材料：
１、申請人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的身份證影印件；
２、申請人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的戶口簿影印件；
３、符合規定的購房合同原件；
４、房價２０％或以上的購房預付款發票；
５、借款申請表（配偶及參與計算額度的直系血親同意使用其住房公積金的，須在借款申請表上簽字）；
６、借款人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的個人住房公積金賬號；
７、若通過工行申請公積金貸款，則需工商銀行牡丹信用卡、靈通卡或活期儲蓄存摺。
住房公積金貸款需要哪些條件？
6樓：匠子金融
你知道住房公積金貸款條件有哪些嗎？趕緊來看看
7樓：金果
條件：1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款物件、貸款用途、住房貸款基本條件。
擴充套件資料：
申請個人住房公積金貸款時，必須提供房產抵押、權利質押、連帶責任保證擔保等擔保方式。
1、房產抵押擔保方式指不轉移您對房產的佔有,而將房產作為債權的擔保。
2、權利質押擔保方式指您或出質人以合法有效的財產權利，如國庫券等符合規定的有價**作擔保。
3、連帶責任保證擔保方式指由第三方具***資格的法人提供的連帶責任保證擔保。
保證人必須是具***資格的法人(國家機關、學校、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得作為保證人)。
住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
（1） 購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；
（2） 離休、退休的；
（3）完全喪失勞動能力、並且與所在單位終止勞動關係的；
（4） 出境定居時；
（5） 償還購房貸款本息的；
（6） 房租超出家庭工資收入的規定比例的。
償還方式：
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
8樓：小魚淘車
申請公積金貸款，都需要哪些條件？
9樓：易書科技
1、必須有公積金參與的資格，這裡的公積金資格是指參加住房公積金計劃的職工才有資格申請住房公積金貸款，工作企業有公積金的福利，按時繳納，這樣才可以。申請公積金貸款的條件還需要達公積金的繳納期限，也就是說必須做到申請貸款前連續繳存住房公積金，具體的連續繳納時間不少於6個月，這樣才有資格進行申請。
2、住房公積金貸款必須是唯一的，例如妻子或者愛人申請了住房公積金貸款，在沒有還清貸款本息的時候，是不可以再獲得住房公積金貸款的，所以公積金是一次家庭使用。公積金的貸款要求你在提出住房公積金貸款申請的時候，必須具有較穩定的經濟收入，比如你的工作穩定、家庭積蓄和財產穩定，你有很好的償還貸款的能力，才可以進行公積金貸款。
3、另外公積金的貸款必須專款專用，也就是說公積金貸款必須在房屋買賣中進行使用，不得用於其他的用途，這點有公積金管理中心進行管理，而且有一定的稽核。
10樓：中國法制出版社
現實困惑
張先生是南京一家外商企業的白領，工作穩定，經濟收入良好。現在，張先生想利用自己的住房公積金貸款在南京買一套屬於自己的房子。那麼，張先生有權申請住房公積金貸款嗎？
在什麼情況下張先生可以申請住房公積金貸款？
律師答疑
我國《住房公積金管理條例》第二十六條規定，職工在購買房屋時可以向住房公積金管理部門申請住房公積金貸款。借款人申請住房公積金貸款須具備下列條件：（1）具有合法有效身份；（2）具有完全的民事行為能力；（3）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；（4）購買、建造、翻建、大修自住住房；（5）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案；（6）符合中心規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。
對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。（7）提供中心認可的擔保；（8）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；（9）符合中心規定的其他條件。因此，上述案例中，如果張先生符合上述條件，是可以向住房公積金管理部門申請住房公積金貸款的。
法條連結
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
法理薈萃
住房公積金作為職工的長期住房儲金，其一部分資金**於職工本人工資，因此職工在買房的時候，使用公積金貸款，會得到相應的實惠。也就是說，住房公積金貸款比較商業貸款買房優惠，但是法律對其也限定了一些條件，以防權利被濫用。
江陰住房公積金提取條件需要具備哪些
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額 一 購買 建造 翻建 大修自住住房的 二 離休 退休的 三 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的 四 出境定居的 五 償還購房貸款本息的 六 房租超出家庭工資收入的規定比例的 七 與單位終止勞動關係，且戶口遷出本市的 八 非本市戶籍職...
辦理住房公積金提取需要什麼，辦理住房公積金提取需要什麼資料
住房公積金的提取，需要滿足一定的條件，各個地方對住房公積金的政策相差很大，對提取的條件和需要準備的資料也各不相同，按什麼條件提取的住房公積金，就需要準備相應的資料。由於你沒有說你是哪個地方的，也沒有說是按什麼條件提取的住房公積金，我也無法幫你查詢，具體你可以自己諮詢當地的住房公積金管理中心，或者到公...
臨沂住房公積金貸款怎麼辦理
合肥市住房公積金貸款政策規定 住房公積金貸款屬於政策性貸款，具體貸款數額按照借款人的申請額和限額標準，結合個人住房公積金繳存情況和實際償還貸款能力計算確定，但應同時符合下列限額標準 一 借款人所貸金額不高於所購房屋總價款的70 二 最高貸款額度，根據借款人是雙方或只有一方繳存住房公積金，結合住房公積...