直系親屬贈與要不要交契稅

1樓：奔跑吧洋洋洋

要交契稅的，即使是直系親屬也需要繳納契稅。

《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第七條　條例所稱房屋買賣，是指房屋所有者將其房屋**，由承受者交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的行為。

條例所稱房屋贈與，是指房屋所有者將其房屋無償轉讓給受贈者的行為。

條例所稱房屋交換，是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。

《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第八條　土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵稅：

（一）以土地、房屋權屬作價投資、入股；

（二）以土地、房屋權屬抵債；

（三）以獲獎方式承受土地、房屋權屬；

（四）以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。

2樓：蠻梓柔大強

根據我國《國家稅務總局關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批覆（國稅函[2004]1036號）》的內容：對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。

3樓：玄遠重生

你媽直接登出就行，登出不要契稅的。

4樓：匿名使用者

需要交一半的契稅。房產是你和你母親共有的，也就是每人一半的產權，根據房產局對房屋的評估價繳納一半房價的契稅4個點，辦理過戶的話房產局還需要公證書的，公證書大概也要2500塊吧，根據地方。樓上建議做買賣辦理比較可行，少交點稅。

5樓：鑽誠投資擔保****

需要1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅:房款的0.05%

3、交易費:3元/平方米

4、測繪費:1.36 元/平方米

5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

6樓：

你好！兄妹之間贈予怎樣交納稅

7樓：oldbaby阿寶

要上的，有兩種方式，一是如果房子小於90平米且居住滿5年且是唯一住房的話，我介意你做交易，契稅1.5%就完了，二是直系親屬做贈與，要上3.1%的契稅和2%的公證費，反正稅都是跑不掉的，只是多少點而已，關鍵要看你房子的面積等相關情況來看，然後選最適合自己的方式。

如果覺得有用的話請採納！（注：因城市不同可能會有些許出入，但大體都是這樣，再一個就是要看你和你媽所佔的份額來上，如果說你們各佔50%，最後不管你採取哪種方式，上稅都要乘以50%，也就是說上一半就可以了）