1樓：餘湧泉
一定要先過戶，並且馬上過戶。
否則等他買了房，你就要出（90-50）*20%=8萬元個人所得稅。
現在過戶，如果他能提供是唯一住房的證明，可免個稅，即使不能提供，也可按90*1%=9000元個人所得稅
國五條雖然出來了，但是各地的執行細則還未落實，估計有一個月的時間，就會嚴格執行了。
2樓：匿名使用者
房產過戶是有兩個途徑，一個是買賣，一個是贈予。
房子雖然是對方唯一住房，但是不滿五年，仍在繳納1%個人所得稅和5.5營業稅範圍。
誠如你所擔憂的，雖然所得稅由賣方繳納，實際是買方承擔的，這也是平抑房價杜絕炒作交易的原意。
如果走買賣，賣方要繳納營業稅、個人所得稅，高額，以及買方要交契稅。
贈予相對只要繳納公證費（2%具體參考） 契稅1.5%印花稅0.05% 還其餘部分工本費，可以參考上次交易**推算。
具體要看你們雙方的意願和信任程度。
新細則的話，個人所得會提高到20%還是多少，要看。
3樓：匿名使用者
直接轉給你，表面上是不存在買賣的，但是私底下，你可以把錢給你親戚的。
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