1樓：城南明月羿當年
原則上房屋買賣合同簽訂後應該發生法律效力，居間合同在買賣雙方簽訂合同後，居間合同就發生效力。
《合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
第四百二十四條居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合
同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
2樓：悠遊坊
其實是這樣啊，這件事沒弄成，本身就是個難受的事，銀行為什麼沒有審批通過呢 ，是因為客戶嗎？還是因為銀行沒額度，要是因為客戶的信用和別的問題，那是客戶的責任，要是銀行沒額度，那是銀行的責任，所以這些因素看起來都和中介的關係不大，他們只是提供服務，不管買賣雙方是否交易成功，他們都服務 了，所以，他們一般不會同意退中介，這個其實就是看中介的信譽，和老闆的人品了，他們真不退，你要真打官司，也不太划得來，真打也能要過來些，但是費時費工，還費官司費，律師費什麼的，不少麻煩，另外就是評估費和銀行擔保費了，其實不管審批通過與否，評估公司的錢是花出去了，中介就是想退給你，他也是沒有那個能力，畢竟，評都評過了，報告也出了，銀行的擔保費，按說得退，因為根本都沒貸到款，要他們什麼擔保啊，這個，應該也是中間的一個擔保公司收的，跟銀行沒關係，按理應該能要過來，不過我想擔保公司也是進錢容易出錢難啊，
你這樣吧，儘量還是要中介費吧，能要多少要多少，看你個人了，這方面沒什麼法律條文的。。儘量挽回損失吧。。
3樓：佛緣閣主璐璐
如果是大中介最好的辦法就堵門！砸了都行！別打人！
4樓：細俞
自認倒黴咯，就當買個教訓
2023年的新政策有沒有關於二手房網籤後單方能否撤銷網籤合同的？
5樓：告時芳劇亥
如果買賣雙方簽訂了，網籤合同，單方是不能
撤銷的，除非，沒有資金託管，到房管局投訴你不想賣是他們造成的。或你不知道的情況下可以撤銷。
什麼是二手房買賣網籤?
所謂二手房買賣網籤,即二手房買賣網上籤約,指的是購房者和售房者簽訂二手房
6樓：喬亮法嬋
1、現在北京實行二手房買賣合同網上籤約，只有網籤之後才能辦理貸款和過戶，對於房主，若不能撤銷網籤，其房屋將無法過戶給第三人，二手房買賣合同網簽有效的防止了一房二賣;
2、符合以下條件之一的可以撤銷網籤。
(1)買賣雙方協商一致解除《北京市存量房屋買賣合同》的;
(2)如果中介只是把合同資訊錄入到網上，而沒有列印出網籤合同讓買賣雙方簽字確認，這樣的網籤是無效的;
(3)法院判決解除《北京市存量房屋買賣合同》或者判決撤銷《北京市存量房屋買賣合同》或者確認《北京市存量房屋買賣合同》無效的。
【網籤合同撤銷】 二手房買賣中如何撤銷網籤
7樓：搜狐焦點
對於房主來說，若不能撤銷網籤，其房屋將無法出讓，另行辦理過戶手續；對於買房人，因為目前銀行按揭貸款需有網籤的手續，所以，你若不能撤銷網籤將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續。
撤銷網籤需雙方協商同意，同時辦理撤銷手續；如果協商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。
二手房網籤合同的實際操作如下：
1、網籤合同是通過房地產經紀機構進行簽約的，房地產經紀機構及買賣雙方到房產交易中心辦理撤銷網籤合同（如果沒交繳納過二手房過戶的稅收，可以通過房地產經紀機構辦理撤銷網籤合同）；
2、網籤合同是在房地產交易中心辦理簽約提交的，只要買賣雙方到房產交易中心辦理撤銷網籤合同；
撤銷網籤合同需要提交材料：
(1)填寫完成的《存量房買賣合同資訊登出申請表》(當事人已簽字或蓋章)。
(2)當事人身份證件原件和影印件；委託辦理的，還需提供授權委託書。
同時注意，將已經簽署的二手房買賣合同收回，銷燬。
8樓：匿名使用者
二：買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人應按照雙方預先在《存量房買賣合同資訊表(自行成交)》中約定的網上資訊登出的期限與方式到服務視窗辦理。該房屋重新交易的，須再次進行網上籤約。
三：網上資訊登出的辦理程式如下：
1、當事人填寫登出申請：
通過服務視窗簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同資訊登出申請表(自行成交)》。通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫登出申請並列印《存量房買賣合同資訊登出申請表(經紀成交)》。
2、當事人、經紀機構或交易保證機構向服務視窗提交如下材料：
(1)填寫完成的《存量房買賣合同資訊登出申請表》(當事人已簽字或蓋章)。
(2)當事人身份證件原件和影印件;委託辦理的，還需提供授權委託書。
3、服務視窗的工作人員核對登出材料後，在網籤系統中登出該合同網上資訊。
四：可見，撤銷網籤需雙方協商同意，如果協商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。
五、對於房主，若不能撤銷網籤，其房屋將無法出讓，辦理過戶手續;對於買房人，因為目前銀行按揭貸款需有網籤的手續，所以，你若不能撤銷網籤將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續。
9樓：匿名使用者
1、買賣雙方帶好身份證、婚姻證明、戶口本（有的房管局不要，最好帶上）、網籤合同（全款3份，貸款4份）；
2、買賣雙方到場，在房管局網籤室填好撤銷**情況說明，在居間方的協助下蓋好經紀人章和居間方公司公章；
3、居間方提供備案密匙（即網籤鑰匙盤：u盤）和密碼，房管局工作人員確認無誤後，在備案系統裡面取消掛牌公示；
4、居間方公司在電腦裡面撤銷網籤掛牌公示合同。
以上就是整個撤銷流程，不懂再追問！
二手房買賣合同，二手房買賣合同
注意下面事項 依據我國 合同法 及業務實踐，下列內容在一份二手房買賣 1 合同中是必不可少的 一 當事人的名稱或姓名 住所 二手房買賣合同 這裡主要是搞清當事人的具體情況 地址 聯絡辦法等，以免出現欺詐情況 雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查 應寫明是否共有財產 是否夫妻共同財產或家庭共同財產。二 ...
買二手房已經簽訂了買賣合同並交了定金中介費及房屋維修基金等，現在正在等著銀行辦貸款
家裡不漏水 如果合同裡沒有約定，估計不可能退房，簡單的，人家就說你自己看過的房子，告訴你了，你說沒有告訴，所以麻煩！更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏 年年修，年年漏的煩惱 中介可以說，他們也不知道有漏水 房東可以說，房子你自己是看過之後才決定買的，就是...
房屋買賣合同需要公證嗎，二手房買賣合同需要公證嗎？
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。房屋買賣合同進行...