1樓：匿名使用者
1、辦理機構不同。
房產公證的辦理機構是由房產所在地的公證處管轄辦理；房產過戶的辦理機構是在房屋權屬登記中心辦理。
2、作用不同。
房產公證的作用是確保房產過戶或交易行為的真實性以及合法性；房產過戶的作用是針對房屋產權歸屬進行變，即產權從一方轉移至另一方。
3、辦理流程不同。
房產公證的辦理流程是當事人準備材料親自到公證處提交材料，由公證人員稽核及查明身份等後再由雙方當事人簽字完成；房產過戶的流程是將相關材料準備齊全後交給房產局，按房產局給予的回執繳納相關稅金，繳納稅金完畢後拿到房產證即過戶辦理完成。
4、費用標準及內容不同。
房產公證的費用按房價的千分之三收費，但最低收費不得低於10元；房產過戶的費用標準如賣賣型別的包含營業稅、個稅、契稅、印花稅，且視房產是否滿5年等不同情況費用不盡相同。如個人所得稅按交易金額的1%徵收、印花稅按交易金額的1%徵收等。
2樓：臺式小情歌
婚前財產公證只證明房產屬於你父親婚前所有，今後你父親百年之後還是要過戶給你們，所以兩者不矛盾，只是過戶時間早遲而已，最好的方法你們可以辦理贈與，可以少交稅。
3樓：
房屋過戶就是把房屋的產權名變更成另外一個人的名字!公證就是公證該產權的歸屬並不更名。
4樓：星空
賣房子公證和過戶是有區別的，公證只是一個暫時的證明，而過戶是徹底的賣掉了。
5樓：我愛蘇酥糖
賣房子公證，一般是沒有房證，暫時沒法交易的時候才做的！過戶就是直接改名過戶
6樓：我是唐朝十
賣房子公證是先公證權屬，過戶是雙方交易過戶。
7樓：空手老道
賣房公證，證明合同成立，過戶是把自己不動產證變更別人名下
8樓：老乞丐
你好，公證是為了證明買賣合同的效力，而過戶是變更房產所有權。兩者完全不一樣。
9樓：小咪咪
能保證房子以後就不屬於你，以後有啥糾紛有法律證明
10樓：池雍恬
公正和過戶不一樣，公正只是去，公正一下，這個房子是別人賣給你了，現在是你的了，過戶就是把這個房子現在過到你的名底下
11樓：神亦勝
賣房子公證具有法律效應，不懂的話，我的建議是你可以試著問問周圍的朋友或者律師，實在不行，那就自己網上尋求答案或諮詢專業人士。
12樓：況昊空
房屋過戶可以對抗善意第三人，公證是沒有書面效力的，且絕對不能對抗善意第三人。一句話，賣房的人，將房屋賣給你後，如果過戶，肯定房屋所有權人是你，且賣房人無法再次賣房；如果公證，賣房人再次將房屋賣給第三人，且再次賣房過戶，那麼法律絕對保護第三人，因為房屋的權屬是以登記為準，而非公證。在此情況下，第三人原則上屬於善意第三人
13樓：眯眼小寶寶
你好:全權委託是指由於本人個人原因在過戶時不能到場的,委託他人幫助辦理過戶手續的。直接過戶的就是本人親自去辦理的過戶手續。
兩者本質上的區別就是前者不用本人親自去辦理,後者需本人親自辦理。兩者最後的結果是一樣的。有了委託公證後,受託人行使一切產權人的權利,所簽訂的任何關於此房產的協議與合同都是和本人簽字具有同等的法律效益的。
並且產權人是認可的。由此產生的債權債務,以及法律責任,產權人是要負法律的連帶責任的。
14樓：前曼嵐
賣房子公正和過戶是不一樣的
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