1樓：鑽誠投資擔保****
需要，齊全合法的住房手續是三證齊全：房產證，契稅證，土地證，
三證齊全，房產證登記人可以賣掉過戶，抵押轉讓住房。當然需要無抵押，貸款還清才可以。
契稅的含義：
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於2023年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅；
上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括**、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換；
以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
2樓：匿名使用者
是的，齊全合法的住房手續是三證齊全：房產證，契稅證，土地證，
三證齊全，房產證登記人可以賣掉過戶，抵押轉讓住房。當然需要無抵押，貸款還清才可以。
二手房，只有房產證，沒有土地證可以買嗎？
3樓：李建成律師
二手房，只有房產證，沒有土地證，必須到住房和城鄉建設局 查詢一下，如果能辦理登記手續，可以放心購置，否則謹慎購置。
《中華人民共和國物權法》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
4樓：桃淘桃淘
房屋是哪兒的？瀋陽的嗎？我只知道瀋陽市房產局的政策，如果是瀋陽的房屋，您需要注意如下幾點：
1.房主的「房產證」——您要看明，房主拿的是《房產所有權證》，還是《使用權證》，使用權證代表房主對房屋只有使用權，產權在銀行，使用權的房屋房主沒有權利**，私下交易屬違法。
2.購買房屋必須辦理過戶，只辦理公證的話，從房產局和法律的角度來說，此處房屋的產權還是屬於原房主的，您沒有此處房屋的產權。
3.辦理過戶，只按照產權證上所標明的面積為準，如此處房屋房主只是擁有使用權的話，您需要到銀行（也就是產權單位）辦理房改，說白了就是從銀行的手裡直接購買，面積問題諮詢銀行。
4.瀋陽市內五區的房屋辦理過戶時不需要土地證，五區以外的才需要，土地證要到土地局去辦理，費用大概是幾十元錢。
我要買一套二手房，但是隻有房產證和契稅證，沒有土地使用證，我能買嗎？我去房產局問了，他們說沒關係
5樓：匿名使用者
房產證是房子的身份證，你有了房產證後可以到國土資源管理局辦理土地證，不過現在我們國家有很多省市還沒有做這項業務，相信用不了多久會有政策出臺。
6樓：匿名使用者
土地使用證或房產證一時辦不下來的事是時有發生的,主要是搞明白暫時辦不了的原因.如果開發商解釋的原因可信,買房就不構成問題.開發商解釋是否可信,只要去國土資源局瞭解土地招投標的情況就明白了.
7樓：
目前已經雙證合一了，不存在這個問題。之前沒有辦的，如果要過戶就需提供2個證，缺一不可。
二手房，只有房產證，沒有土地證可以買嗎
喲丶校草 房屋是哪兒的？瀋陽的嗎？我只知道瀋陽市房產局的政策，如果是瀋陽的房屋，您需要注意如下幾點 1.房主的 房產證 您要看明，房主拿的是 房產所有權證 還是 使用權證 使用權證代表房主對房屋只有使用權，產權在銀行，使用權的房屋房主沒有權利 私下交易屬違法。2.購買房屋必須辦理過戶，只辦理公證的話...
買二手房只有房產證沒有土地證能買嗎
歪貨假打 買二手房只有房產證沒有土地證能買嗎 還是可以買的，但不能過戶的。有房產證，沒有土地證的房子，還是有使用權的。如果買來坐坐家也是可以的，甚至買來出租給別坐，收取租金還是可以的。但這種沒有土 地證的房子是相對要要便宜點的，不能和市場房產價相比的。但在買房時，購房發票要保管好，避免以後的麻煩。但...
房產證與土地證戶名不同如何過戶，二手房過戶，土地證與房產證名字不一樣怎麼辦？
這事情要看你爹名下那一半房產份額，是否和你母親共有，以及你母親是否還在？是否牽扯到繼承問題。如果是你母親還在，就是你和你父母三人，憑房產證契稅證，雙方人員身份證，戶口本，婚姻證明，本地住房情況證明，一起去房管部門辦理買賣過戶手續，或是辦理贈與過戶手續，把你爹名下房產份額過戶給你，就可以了！如果是你母...