1樓：武哥樂無邊
物業如果受到企業方邀請，可以代收電費，但是不能收取額外費用拓展資料：《物業管理條例》第45條規定：物業服務區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。
物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。根據該規定，物業服務企業沒有收取水電費的權力，除非受有關單位的委託，代為收取相關費用。如果物業服務企業與相關單位訂有委託合同，代為收取水電費，那麼業主應當積極配合，按照規定的標準支付相關費用。
物業服務企業代收水電費時，不得向業主收取手續費等額外費用。
2樓：王敏律師
物業公司多收取電費合法嗎？商戶又怎樣應對呢？
3樓：築家易
若電力公司委託物業向業主收取電費則合理。
根據《物業管理條例》第45條規定：物業服務區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。
物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。根據該規定，物業服務企業沒有收取水電費的權力，除非受有關單位的委託，代為收取相關費用。如果物業服務企業與相關單位訂有委託合同，代為收取水電費，那麼業主應當積極配合，按照規定的標準支付相關費用。
物業服務企業代收水電費時，不得向業主收取手續費等額外費用。
4樓：
是否合理要看供電部門是如和約定的。一般來說供電部門會委託物業公司銷售電卡，如果是有供電部門的委託就是合理的，如果供電部門沒有委託銀行收取電費，那麼銀行是無法收取電費的。
5樓：精彩百曉生
物業管理條例》第45條規定：物業服務區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。
物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。根據該規定，物業服務企業沒有收取水電費的權力，除非受有關單位的委託，代為收取相關費用。如果物業服務企業與相關單位訂有委託合同，代為收取水電費，那麼業主應當積極配合，按照規定的標準支付相關費用。
物業服務企業代收水電費時，不得向業主收取手續費等額外費用。
6樓：青城劍客
你用的電是那個供給你的?
是供電局直接供電,還是小區供電?誰供就在誰那買!
7樓：匿名使用者
這種情況的出現是:
供電局委託物業代收,即:要求業主向物業買電.
這和供電局委託銀行代收是一個道理.
你以為物業願意這樣做啊?現在新物業管理條例沒出臺以前,這些額外的工作都是白做的,供電局不會給勞務費的.
8樓：匿名使用者
不合理。除非你們小區用的還是臨時電。
9樓：波瀾的小王子
看你的電屬於合表戶還是一戶一表，合表戶就是供電公司炒物業高壓櫃的總表，物業墊錢，然後業主交物業錢，一表一戶就是從變壓器到表都是供電公司的，智慧電錶，網上，支付寶，銀行，都可以交的！兩種都是合法的！
物業服務企業是否可以代收水電費？
10樓：宋耕順慕丁
小區內經常會發生因物業服務企業代收水電費而與業主產生矛盾的問題。業主認為物業管理收取的水電費太高，存在亂收費現象；而物業服務企業認為自己要因此投入大量的人力物力，但又不能收取報酬，費力不討好。
《物業管理條例》第45條規定：物業服務區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用
。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。根據該規定，物業服務企業沒有收取水電費的權力
，除非受有關單位的委託，代為收取相關費用。如果物業服務企業與相關單位訂有委託合同
，代為收取水電費，那麼業主應當積極配合，按照規定的標準支付相關費用。物業服務企業代收水電費時，不得向業主收取手續費等額外費用。
物業可以收電費嗎？
11樓：可愛的園丁兒
物業公司也可以代收電費。
1、正常的情況下電費是通過該地區的電業局或者某銀行的代售點可以收取電費。
2、可以讓物業公司說明收費細則，有的小區物業是把公區電費揉到居民電費裡，同時也可以要求物業公司到物價局備案。
12樓：超潔
一、物業公司可以在取得供電局的授權後，代為收取電費的，但是如果供電局未授權的情況下，物業是無權收取電費的。
二、物業管理公司在物業管理中的權利主要有：
①根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；
②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理；
③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；
④有權制止違反規章制度的行為；
⑤有權要求業主委員會協助管理；
⑥有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業務；
⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。
13樓：匿名使用者
水電暢通是交房的前提條件，沒通就不能交房的，這剛開始就有問題了。關於物業收取電費的問題是很常見的，在小區電力設施沒有向供電部門申請移交併通過審批之前，物業公司作為代管機構可以向使用者收取電費，但無權停電，並且收費標準也不得擅自變更。樓主應該聯合業主委員會或者一些同仁向當地信訪機構或者供電部門反應情況。
14樓：匿名使用者
沒有電的小區？？建議你直接去電業局諮詢還有上建委去諮詢，沒通電要了解下具體是電業局問題還是開發商問題。
15樓：匿名使用者
您反映的是兩個問題，得分開處理
1、關於小區沒有正式電的問題
這個屬於開發商違約交房，沒有完善小區內供水供電（正式電才算）就交房，嚴重違反國家有關規定。您可以依據您的購房合同直接訴訟開放商。找個律師問問應該穩贏
2、物業公司收繳電費的問題
物業公司是作為國家供電局的委託單位，向業主代收代繳電費。所以實際上物業是再替供電局向業主收，物業無權停電。但供電局可以根據欠繳電費的情況對小區進行限電措施。
希望對您有幫助
建議：聯合全體業主或自己，儘快通過法律手段追繳開發商違約行為。這個是根本
請問我物業是代收代繳電費，而商家不繳費，物業有權停電嗎？有法律依據嗎？
16樓：匿名使用者
你物業公司與供電公司有合同的，若供電部門只抄你們總表收費，而你們收費靠抄使用者分表收費的話，在商戶拖欠費用達到60天的情況是，你是可以採取停止供電的措施的，這點你公司與供電公司的合同上也應有說明，此外，你還可以要求供電公司給你們一份委託書，如果使用者不交費，你們在盡到了提前通知的義務下還不繳費，你可以停電。
17樓：匿名使用者
我是律師，就你所述，物業沒有權利停電。
18樓：匿名使用者
無權停電，國家三令五申，不允許。你可以通過你們公司的工程部給那個商戶造成「短暫故障停電」看他是做什麼的，假如開飯店就在中午、晚上各一小時（吃飯人最多的時候），如果是賣冰棍的就更好了。祝你成功！
樓下那是合法且不合實際的解決辦法！想收錢，不太可能，到法庭？手續繁瑣。
物業代收的電費只能在物業公司交嗎
物業代收的電費是可以在物業繳納的，如果支援網上繳費，是可以在網上繳費的，電費的繳費方式是可以自行選擇的，在物業繳納電費，物業也是不能以此為由向業主收取手續費等額外費用。根據 物業管理條例 第四十四條 物業管理區域內，供水 供電 供氣 供熱 通訊 有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企...
物業管理有權利調高電費嗎，物業可以收電費嗎？
一，木有 只有物價局關於7月份對於居民用電階梯價的檔案，不針對於商業用電 二，木有三，木有，據我所知的門店店主都是今天去交電費才知道從1.05漲到1.2的，有些店沒有超過400度，但是超過180度了，就按1.25收的費。 一 要求物業出示電費收費標準 最近調整後的 二 要求物業提供電費調整的依據 不...
物業收取水電費如何納稅，物業如何開具代收水電費發票
按照簡易計稅方法依3 的徵收率計算繳納增值稅，根據國家稅務局 關於物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告 現將物業管理服務中收取的自來水水費增值稅有關問題公告如下 提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費後的餘額為銷售額，按照簡易計稅方法依3 的徵...