1樓：河北劉律師
小區業主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據權利義務一致原則，用水用電人有義務繳交水費電費，而供水 供電人有義務依約供水供電。如果用水用電人不履行繳交水費電費的義務，則供水供電人當然享 有停水停電的權利。
2樓：
要綜合分析事件。分析要兩邊都分析。假設物業是無證經營，業主有權不交，並且替換物業。
物業不及時公佈水電明細，為物業過失。對於物業公司切斷業主住房供水,導致業主的物權使用受損,業主和租客有權要求物業公司承擔相應的侵權責任。水電是國家提供的和物業沒關係。
供電洪水公司才有權利。在這種情況，物業公司負全責，還需要承擔法律責任。業主有權替換新的物業公司。
3樓：回花田巧風
這個權利應是供電部門所享有的。由於物業是代收單位，沒有權利做出供不供電的決定，即使做出，也須供電部門的授權。因此，你可以供電部門反映情況，讓其責成服務站恢復供電。
如果供電部門不予理睬或拒絕你的請求時，你可以向法院起訴該供電部門，要求其恢復供電，並賠償因此而支出的合理費用和其它損失。
4樓：匿名使用者
首先你要看水電錶的戶頭是誰的？？如果是物業的即使他不停 ，他也可以向水電主管部門報停，兩月內你就什麼都用不上了。所以你只有按時交足這些費用才是上策。
5樓：匿名使用者
第一，物業顯然是沒有權利停水停電的，但違法倒也說不上；
第二，事件本身住戶也存在過錯，還是及時交水電費，協商解決為好。
6樓：嗨伊娃
物業管理規定：物業公司將物業管理費、水電費**收取，對拒絕繳納物業管理費的住戶，物業有權停水、停電。
點評:水、電、氣的提供與使用的是業主與水、電、氣**商之間形成的一種法律關係，在這點上，業主與物業公司沒有任何法律關係。因此，物業公司也無權實施停水、停電、停氣的行為。
業主沒有按時交納物業費，物業有權利停水嗎？
7樓：
物業公司是沒有權利停水停電的。業主因未按時交納物業服務費，是違反了與物業公司簽訂的物業服務合同。作為物業公司應該按照合同的約定，對違約的業主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。
法律沒有賦予物業公司可以斷水斷電。
業主供水供電是分別與自來水公司、供電公司簽訂供水供電協議，交納相關費用來獲取的。它和業主要交納的物業服務費是兩碼事。物業公司顯然這樣做是錯誤的，而且是違法的。
如果因停水停電造成損失的，業主可向法院主張自己的權利，要求物業公司賠償因停水停電造成的損失。
目前情況可以考慮業委會和居委會調解一下，最好協商解決，最終途徑則是法律。
根據《物業管理條例》第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
8樓：找法網
不合法。物業公司對你進行停水根本沒有法律依據，自來水的**只是與自來水公司有關，只有自來水公司在居民不交納水費的情況下可以進行停水警告，與物業公司無關。
業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。
業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費，並承擔一定的違約金。但是物業公司無權採取斷水、斷電的措施。
【法律規定】
《民法典》第九百四十四條，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
9樓：匿名使用者
物業是卸人家水錶，肯定是過分了去相關部門投訴他們，業主不交物業費，他們可以通過訴訟途徑解決，但是私自停別人家的水肯定是不對的
10樓：在海洋館拍手的秋天
沒有權利，只有你不交水費，自來水公司可以停水。物業沒有權力，停了你就打**給自來水公司就行。
11樓：張夕黎
你好我的朋友，就算是物業費拖欠了，物業公司也沒有權利給業主停水。你們的水費是否及時繳納了，另外還有什麼糾紛可以考慮業委會和居委會調解一下
縣官不如現管，如果你是物業公司的人，最好還是遵紀守法為好。停水與否是供水部門的事情。
12樓：匿名使用者
他們是沒有權力停水電的最多隻是多收一點滯納金
13樓：來自青龍湖高高瘦瘦的天青石
物業公司把水錶下了，這個要怎麼處理
不交水電費，物業管理公司有權停水停電嗎？
14樓：大寶貝小寧
無權。物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。因此，水電合同的雙方為供給單位和實際業主，物業在業主不交物業費時只能通過合法手段督促其交費，而無權停水停電。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》
第六十七條
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
擴充套件資料應該到當地物業管理辦公室投訴，或其他正規手段維護自己的合法權益。但是，如果是因為業主的行為危害了其它業主的利益，物業公司停水停電的行為可以理解，但是依然不受法律保護。
15樓：科學喵
物業公司不是供水供電合同的主體，不享有供水供電權。
在物業管理合同中，約定在業主欠繳物業費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬於涉他條款，依據合同相對性原則，這種條款應徵得權利人的同意，否則，為無效條款，業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。
在這種情況下，如果物業公司擅自停水停電給供水、供電公司造成損失，供水供電公司也可以向物業公司索賠。
法律依據：根據《中華人民共和國合同法》第一百七十六條 供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費的合同。
16樓：河北劉律師
供水供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司；物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法 律關係。 停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管理公司不是小區內的供水供電人，自然不享有供水供電 權。
17樓：悉晴曦
膚淺，物若是第二方，即：供電合同乙方，向業主提供代收代繳服務，服務協議上又有約定，業主拖水電費和物業費，我認為物業可以斷電斷水
18樓：地產老雷
可以的，別說電費，管理費不交都可以
前提是你沒和物管公司簽訂物業管理合同，
如果簽了就比較麻煩，解除合同要經過業委會。
而且電閘在人家手裡，你不交人家可以斷你電
19樓：匿名使用者
如果不交物業費，物業公司無權停水電，但是欠水電費那物業公司可以停水電，因為水電是商品，任何人沒有權利和義務替別人墊付水電費，說白了自己要用水電自己花錢買，沒有白用的道理，假如是插卡系統你欠一分錢嘎嘣自動斷電，同樣的道理手機不交費你可以啥時候想用就用嗎？所以無論是誰都要講道理
20樓：金鳳
小區業主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據權利義務一致原則，用水用電人有義務繳交水費電費，而供水供電人有義務依約供水供電。根據合同履行的抗辨原則，如果用水用電人不履行繳交水費電費的義務，則供水供電人當然享有停水停電的權利。
如果供電供水部門委託物業公司代收水電費，那麼在業主拖欠水電費時，物業管理公司可以對業主停水停電。
物業公司因不交物業費而給業主停水停電合法嗎?
21樓：匿名使用者
物業私自給業主停水停電是不合法的，但是不交物業費也是不合法的。
拓展資料：
業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費，並承擔一定的違約金。
但是物業公司無權採取斷水、斷電的措施。根據《物業管理條例》第45條的規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。
物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。
從另一個角度說，供水供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司；物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法律關係。停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管理公司不是小區內的供水供電人，自然不享有供水供電權。
22樓：找法網
不合法。物業公司對你進行停水根本沒有法律依據，自來水的**只是與自來水公司有關，只有自來水公司在居民不交納水費的情況下可以進行停水警告，與物業公司無關。
業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。
業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費，並承擔一定的違約金。但是物業公司無權採取斷水、斷電的措施。
【法律規定】
《民法典》第九百四十四條，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
23樓：河北劉律師
供水供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司；物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法 律關係。 停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管理公司不是小區內的供水供電人，自然不享有供水供電 權。
24樓：聶俊
無特殊情況物業公司沒有權利停業主水電和天然氣，如果業主有證據是物業停的，可以找業委會和居委會投訴，也可以通過起訴物業公司因無故停水電造成的損失。一般都能勝訴的。
25樓：
物業公司做法欠妥，不過業主應當反思是誰先對錯的問題，如果不是業主不交物業費在先，物業公司難以維持生計，會做出出格的事嗎？此事雙方都有責任，只不過是一個先後的問題。
26樓：匿名使用者
哦這種事怎麼可能合法
物業因住戶未交物業而未經業主同意擅自停水違法嗎？
27樓：匿名使用者
物業公司的做法違法。
物業公司以停水要挾業主交物業費是侵犯了業主的基本生活權利，違反了我國侵權責任法中相關規定。
如果由物業公司供水而業主沒有欠水費，物業公司沒有權利停水，如果直接由自來水公司供水物業的行為是越俎代庖，可以通過自來水公司復供。
根據我國物權法規定，物業公司提供了物業公共服務，儘管業主認為有這樣或那樣的不如意，只要物業公司按照合同約定基本上完成了物業公共服務內容，業主應當繳納物業費，不得拖欠。
物業公司服務不到位業主可以通過投訴機制向當地房管部門投訴物業的不作為，一些問題不是物業公司的原因造成的不愉快不能完全按到物業公司頭上，物業公司的性質是提供公共服務收取物業費的企業行為，沒有執法權。
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