1樓：愛喝粥
在購買二手房時若發現原房主拖欠物業費，可以採取以下解決方式：
1、付房款時留物業交割保證金
為了避免原房主拖欠物業費賴賬而產生糾紛，建議買方在辦理過戶前就要求賣方結清所有的費用，交接之前的一切費用由賣方承擔，並且將這一條款寫進合同，並且可以在付房款的時候留出部分尾款，作為物業交割保證金，直到買賣雙方物業交割順利完成，買方才把這筆錢交付給賣方。
若賣方惡意拖欠物業費，可直接用物業交割保證金支付物業欠費，這樣可以大大降低買方承擔物業欠費經濟損失的風險。
2、找中介
如果房屋是通過中介交易的，可以先行找中介墊付，讓中介去找原房主追繳物業費
3、依法拒絕繳納
《物業服務收費管理辦法》第十五條的規定："物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。"因此，對於這部分費用的，如果買賣雙方在《房屋買賣合同》或補充協議中沒有特別約定，應當由原業主承擔。
物業與新業主之間形成新的物業服務合同關係，對於原業主拖欠的物業費,，物業公司應向原業主追繳，新業主對此不承擔任何責任。因此物業公司現向新業主追繳拖欠的物業費是沒有法律依據的。
2樓：法妞問答律師**諮詢
新業主可以依法拒絕繳納
我家買房子後發現原房主欠物業費，這錢該我們交麼
3樓：法妞問答律師**諮詢
在購買二bai手房時若發現原房du主拖欠物業
zhi費，可以採取以下解dao決方式：
1、付房款時留回物業交割保答證金
為了避免原房主拖欠物業費賴賬而產生糾紛，建議買方在辦理過戶前就要求賣方結清所有的費用，交接之前的一切費用由賣方承擔，並且將這一條款寫進合同，並且可以在付房款的時候留出部分尾款，作為物業交割保證金，直到買賣雙方物業交割順利完成，買方才把這筆錢交付給賣方。
若賣方惡意拖欠物業費，可直接用物業交割保證金支付物業欠費，這樣可以大大降低買方承擔物業欠費經濟損失的風險。
2、找中介
如果房屋是通過中介交易的，可以先行找中介墊付，讓中介去找原房主追繳物業費
3、依法拒絕繳納
《物業服務收費管理辦法》第十五條的規定："物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。"因此，對於這部分費用的，如果買賣雙方在《房屋買賣合同》或補充協議中沒有特別約定，應當由原業主承擔。
物業與新業主之間形成新的物業服務合同關係，對於原業主拖欠的物業費,，物業公司應向原業主追繳，新業主對此不承擔任何責任。因此物業公司現向新業主追繳拖欠的物業費是沒有法律依據的。
4樓：零韓聊情感
買了毛坯房，空置一兩年了，物業突然讓我交物業費，我該交嗎？
5樓：淡可可淡
不該，你要付的物業費是從房子給到你們才開始算的。
如果數額比較小的話，你也可以選擇自己交。
6樓：鄭陽
不屬於你的債務，讓物業找原房主去。
誰知道買了二手房，發現原房主拖欠物業費，我該怎麼辦？
7樓：鑽誠投資擔保****
在購買二手房時若發現原房主拖欠物業費，可以採取以下解決方式：
1、付房款時留物業交割保證金
為了避免原房主拖欠物業費賴賬而產生糾紛，建議買方在辦理過戶前就要求賣方結清所有的費用，交接之前的一切費用由賣方承擔，並且將這一條款寫進合同，並且可以在付房款的時候留出部分尾款，作為物業交割保證金，直到買賣雙方物業交割順利完成，買方才把這筆錢交付給賣方。
若賣方惡意拖欠物業費，可直接用物業交割保證金支付物業欠費，這樣可以大大降低買方承擔物業欠費經濟損失的風險。
2、找中介
如果房屋是通過中介交易的，可以先行找中介墊付，讓中介去找原房主追繳物業費
3、依法拒絕繳納
《物業服務收費管理辦法》第十五條的規定："物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。"因此，對於這部分費用的，如果買賣雙方在《房屋買賣合同》或補充協議中沒有特別約定，應當由原業主承擔。
物業與新業主之間形成新的物業服務合同關係，對於原業主拖欠的物業費,，物業公司應向原業主追繳，新業主對此不承擔任何責任。因此物業公司現向新業主追繳拖欠的物業費是沒有法律依據的。
8樓：廎愶
魏國鵬律師解答：
您好，很高興為您解答有關拖欠物業費該由誰負責的相關法律問題。首先肯定的是，物業應該向原房主追繳拖欠的物業費。根據《物業收費管理辦法》的規定，物業發生產權轉移時，原業主應當結清物業服務費。
物業與新業主之間形成新的物業服務合同關係，對於原業主拖欠的物業費,，物業公司應向原業主主張權利，新業主對此不承擔連帶責任。
因此物業公司現向新業主追繳拖欠的物業費沒有法律規定。新業主可以幫助物業公司尋找原業主催繳拖欠的物業費，但是沒有義務墊付費用。
購買了二手房，過完戶了，房主霸道就是不把屋子裡的東西搬走，不
可以強行進入，不過這樣往往激化矛盾，雙方屆時都不好，本來搬家是高興的事。建議協商解決，問問對方什麼原因，可以給一個具體期限。 銀天使 第一點，在二手房買賣合同裡是是否約定什麼時候該進行物業交接，就是鑰匙給你，把原房主用過的水電煤氣物業取暖等費用結清。如果沒有約定，那最好就是找原房主協商解決。如果有約...
二手房只差過戶房主不賣了怎麼辦，買了套二手房，原房主不辦理二手房過戶，我該怎麼辦？
四川萬帆律師事務所 二手房買賣都已經進行過戶了，房主卻反悔不賣了，這時候買房的人怎麼維權呢？有以下幾種方法 1 首先得看你們當時簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。2 如果有詳細的條款，你也同意不購買此房，可以按違約條款走。3 如果沒有具體的違約條款，需要與業主溝通協商。同時也可諮詢相關律師，對於...
我買了一套二手房，但原房主房貸還未付完，房產證還在銀行壓著，但我又急用房，請問房產證能否變更及流程
寶貝請轉身 可以，首先你問業主是否願意去銀行贖契。這也是最快的方法。如果不願意的話可以去銀行做轉契，也就是將這間物業的抵押轉到你的名下，跟平時的交易差不多流程，只要你的資料銀行審批通過就可以辦理銀行轉契以及到當地的房屋登記中心辦理產權過戶登記手續。不用著急的，這2種方法都可以幫到你的！ 才納 你的事...