1樓：匿名使用者
這種房子最好不要買，
一般屬於小產權房，
如果是你自己住住還行，
但是遇到拆遷就麻煩了
好好考慮清楚，
2樓：
沒有土地證不影響房產交易，有法律保障，土地證只是以後拆遷改造時候可以得到土地補償款，象早些年好多沒有土地證
3樓：匿名使用者
這種情況很常見，房證過戶後，權屬沒有爭議，你受法律保護。雙證的最大好處是在抵押貸款的時候可以限制性低一些。如果是單證貸款，在貸款額度、年限上會受一些限制。 別無他礙。
4樓：汪雲彪
這個房產證是在什麼樣的情況下辦下來的？你要搞清楚。如果合法，就沒有問題了，但是你要和他辦好後期土地證的辦理，雙方應該如何配合的問題，最好籤一份合同。
5樓：手機使用者
現在一般都是二證合一（即土地證、產權證都在產權證一起）
6樓：匿名使用者
二手房是商品房嗎？本來只有房產證的。土地證好像是開發商有的吧。你到交易中心去查下就可以了，
7樓：楊
這樣的房產無法過戶，因為過戶必須二證齊全，不能過戶到自己的名下，也就沒有任何保障了
二手房只有房產證 沒有土地證可以購買嗎
我想買一套二手房，可只有房產證 ，沒有土地證對房屋過戶有什麼影響？
8樓：匿名使用者
房產過戶不需要土地證。
只要帶房產證，購房合同和雙方的身份證，到房產交易中心辦理過戶手續（賣方配偶要到場簽字），雙方按規定繳納稅費，到時就可以領取房產證了。
土地證晚一點辦沒有關係的。
我買一套二手房，對方只有房產證，沒有土地證，不能辦理過戶手續，只能和對方籤一份售房合同，行不行？
9樓：匿名使用者
可以交易 房產證和土地證是兩會是 放心去買 房產證可以在沒有土地證得情況下過戶！
中原地產 宮志剛 網上可以查到我的店鋪，**在那個地方 **跟您說細節流程！
10樓：張高波龍
嚴格意義上來講 合同時不受法律保護的 但是他要是有房產證就是可以過戶的 只要買賣雙方提供相應的證明就可是在二手房交易市場去過戶，當然你要是不放心他房子的產權問題可以一起去房地局核檔 這個還是可以查出來的，或者還有一種辦法就是你可以找個中介**一般他們會保證您的利益的
11樓：匿名使用者
什麼房子，土地性質是什麼？房產性質是什麼？
正常來說，都是有的。請打聽清楚再買。
一般來說沒有土地證是因為開發商沒有交款，後期會很麻煩。
12樓：匿名使用者
沒有土地使用證說明他這個房子可能是國家劃撥土地 國家如果要收回的話可以隨時收回 但會給房子賠償一部分錢 至於你說的不能辦理過戶我不知道是為什麼 如果這房子不完全屬於他的話你和他籤的合同也只能算是待生效合同 不具備房率效力 建議你去當地的房地產部門諮詢
我想買一套二手房有房產證，沒土地證可以買嗎?是否受法律保護
13樓：匿名使用者
土地證都是總證，在房地產開發商手裡。如果有房產證就表明這房子所在土地使用權已經轉移到了房產證戶主上，簡單點說，有房產證就證明房子已經房子所屬的土地合法了。當然，如果不是開發商蓋的樓房就另當別論了。
14樓：匿名使用者
您好，沒有土
bai地證的情況下也du可以購買，只要過zhi完戶，房產證上dao
是你的名字，回本房就歸你所有。受答到法律保護。現在全國許多城市新樓盤銷售的，基本都是隻有房產證沒有土地使用證，集體興建的樓盤取得的國有提地使用證現階段基本都是大產權，不劃分給個人了。
你放心去購買就是，不會純在不安全因素，而且沒有土地證是以後的一個發展趨勢，國家正在控制，你這個樓房，當時是單位集資興建，只要能過戶就沒問題，關鍵還有一點你必須問清楚，像現在這種事業單位，有許多是單位不允許買賣的，你一定要落實清楚在去購買。望採納
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