1樓：夷源
我買的時候說是公寓，付完錢後籤合同變成辦公室。銷售的時候也說的是商住兩用，2023年12月31號交樓，到現在都沒有具體交房時間，請問我可以退房嗎
2樓：匿名使用者
按照《商品房銷售管理辦法》和《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，以下情況可以退房：
1、延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。
2、開發商開發手續不全導致合同無效。
開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
3、開發商未經購房人同意擅自變更設計。
在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。
4、房屋面積誤差超過3%
如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
5、房屋質量不合格導致嚴重影響使用
根據相關司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
6、房子產權不清楚，如存在抵押、聯建或其他經濟糾紛
開發商在**房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，購房人查明後，就可認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發商未取得預售許可;房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的;該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
7、遲延辦理房屋所有權登記
根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿後超過一年，由於開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。
8、按揭合同辦理不下來
因不歸責於當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。
3樓：西姆拉頓
針對欺騙是否有證據呢？如果有，那是最好不過的了，如果沒有就要考慮從別處著手，建議你先去諮詢一下「房產權益維護站」維權公眾平臺（號），弄清楚該怎麼操作把損失降到最小。
為什麼銷售都帶有欺騙性質？
4樓：野馬情聖
誠實守信還是大多數會遵守的，銷售是世上最難的一個職業，也是最有挑戰的一個職業。這個職業時刻挑戰自己和他人，也許換位思考並不適合銷售的思維，也許銷售會想到的是我不騙你，也會有別人騙你，機會在面前，不把握住就是對不起自己了。
5樓：佘曼辭
這是營銷的一種手段，只要不違背道德和法律的底線是可以理解的。
所有銷售都帶有欺騙性質嗎？我現在越來越討厭銷售了，但是除了銷售又沒有什麼工作工資高了，其他都要學歷
6樓：alphag的春天
銷售其實不存在bai欺騙性du，
首先不管任何產品有利必有zhi弊，銷售dao的工作是把自己產品有專利的一面體現出來屬，而縮小產品不利的一面，大多數銷售都會這樣，這樣就算是老老實實的銷售了。
而帶有欺騙性的銷售其實是放大自己產品的優勢，而忽視產品不利的一面。甚至把產品沒有的功能也隨便加上，銷售大多分這兩種，請了解。
如果學歷低，但能力強，建議出來創業，銷售人員出來創業成功的概率相對更大
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