1樓：匿名使用者
網籤只是備案了，受理單出來了才算過戶了
網籤價與評估價不一致可以過戶嗎– 安居客房產問答
2樓：芥末留學
該**是根據房子的設計用途、房子的建成年代等多個綜合因素決定的，是二手房交易中繳稅的基準價。不同區域的過戶指導價、同區域不同小區的過戶指導價、同小區不同樓層的最低過戶指導價都不一樣。
過戶指導價不僅有下線，也有上限，超過上限不管交易房屋面積多大都視為非普通住宅，都會多交很多稅費。
說簡單一點就是說建委規定的最低過戶價建委規定這一片是單價不低於多少，只要房子的單價高於這個數就可以過戶，合同價做太低的話建委不允許過戶。
網籤價現在二手房過戶之前都需要做網籤，也就是在房管局系統的網上進行公示和籤合同，網籤價也就是在網管局系統裡體現的成交**，首先這個**必須高於房管局要求的區域最低過戶指導價。其次，網籤價最高可以到達合同價的90%-95%。網籤價的高低即決定貸款數的高低，也決定了交稅的高低。
合同價（最終成交價）
該**是根據合同規定，賣方在正確的履行完合同義務後，買方應該支付給賣方的**(賣方的淨得價)。
是不是覺得定義「蒼白」，那我們就舉個例子來加強一下認知好了。比如你要購買一套二手房，面積100平，成交價為300萬，最低的繳稅和過戶**為20000元/平，在房管局中體現的**是100x20000=2000000元。
二手房交易中的該三種**分別為過戶指導價為20000元每平米；網籤價為2000000元；合同價為300百萬。
二手房過戶直接更名什麼意思– 安居客房產問答
3樓：司馬鑄劍
一、復二手房改名，也就是房屋的制
所有權發生變化，一般bai有以下幾種形du式:1、買賣
2、贈予、zhi繼承
3、夫妻婚內dao變更、離婚變更
4、法院拍賣
5、開發商產權未辦妥，只與原買方完成了合同，未來得及向房管局登記，期間原買方轉移給下家。
二、免過戶費，也就是免過戶時的稅、費等，不管是二手房還是購買的新房，免交過戶稅費的，只有夫妻婚內更名和離婚變更，只需80元登記費;另外一種情況就是上面的第5條，開發商還未向房管局登記，由原買方轉移給新買方。除此之外都需要交納過戶交易手續費和稅費。
二手房過戶後多久能拿到房產證– 安居客房產問答
4樓：匿名使用者
我家是貸款買的，從到房管局籤購房合同，一直到拿到房產證，還有中間辦的貸款，差不多用了40天，購房合同網籤簽好，7-10個工作日可以辦理過戶，不過貸款的話先要辦理貸款的，不過現在房款很慢，很多人拿不到貸款，所以你拿到房產證的時間會更慢。如果你是全款的話，網籤合同簽完之後5個工作日差不多就可以拿到本本了
二手房首付付完多久可以過戶– 安居客房產問答
5樓：愛喝粥
二手房的交易流程：
流程：前期看房籤合同等等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產交易中心審稅-----稅務稽核通過----雙方交稅並辦理產權過戶手續（此時，一併辦理抵押登記）-------過戶後20天領取房產證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同約定期限內發放貸款。
審批貸款需要:
9.申請貸款應提交的資料：
（1）身份證件；
（2）借款人償還能力證明材料；
（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准檔案；
（4）首付款證明材料；
（5）貸款擔保材料；
（6）貸款行規定的其他檔案和資料。
二手房過戶完就安全了嗎？二手房過完戶就安全了嗎
是的，在過戶之後基本不會再出現什麼較大的問題。因為這時候房屋產權已歸你所有，並且已經辦理完過戶相關手續，購房合同上的義務已經履行完畢了。對於二手房來說，在過戶之前，必須先將合同內容瞭解清楚，在沒有任何問題的情況下籤署，以免後期出現麻煩。面對現在如此高的房價，有些人會選擇購買二手房，因為房價先對會更低...
二手房不網籤能過戶嗎
光幼荷步安 不可以。網籤合同時，需要注意以下事項 網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證 規劃許可證 建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬...
二手房網籤可以收費麼，二手房網籤要收費嗎
1 全款支付方式 網籤價 產權面積 最低評估價。2 貸款支付方式 網籤價 產權面積 最低評估價 最高評估價 中間值，取決與貸款額度。回答您好，您的問題我已經看到了，正在快馬加鞭編輯二手房做網籤需要付多少錢?回答，三分鐘之內回覆您哦 感謝親親的耐心等待 提問怎麼不回答 回答您好，網籤不收費的哦 過戶的...