1樓：搜狐焦點
二手房交易市場迅速，僅僅靠紙籤已經難以滿足眾多二手房交易者的需求，所以**也推出二手房網籤系統，來滿足更多二手房交易者的需求。那麼到底網簽有什麼優勢，又需要提交什麼資料？下面且看小編整理結果。
二手房網籤所需提交的材料：
1.賣方：身份證件原件及影印件、房產證原件、掛牌憑證（**釋出證明）。
2.買方：身份證件原件及影印件、《購房人及家庭成員情況申報表》及《住房情況證明》原件及影印件。
3. **房改房、集資房、限價商品房，經濟適用房的房產權利人夫妻雙方本人提交身份證原件及影印件，結婚證原件及影印件。
4. 如果二手房買賣雙方本人不能到場，並委託給其他人辦理的，受託人須持公證委託書原件及影印件，委託人身份證影印件，受託人身份證原件及影印件。
5. 若有有一方為單位人員，需由單位出具營業執照及組織機構**證原件及影印件（加蓋公章）。如果法人代表能到場，法人代表出具身份證；如果法人代表不能到場並委託他人辦理的，受託人需要出具授權委託書原件及影印件，身份證原件及影印件。
二手房買賣網籤的優勢
1.網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源資訊也更加可靠，以後找房子可能二房產網籤會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易過程全部資訊化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理程序。
3.二手房交易資訊上網後有利於**部門對二手市場進行監控。
二手房買賣辦理流程
1. 通過中介機構成交：
如果交易是由房地產經紀機構撮合達成，需要通過存量房網上備案系統列印「合同樣張」，買賣雙方當事人簽字確認。如果沒有問題，交易雙方分別錄入合同密碼，正式簽訂存量房交易合同，並通過存量房網上備案系統提交備案。
2. 自行成交：
如果是自行成交的，需要通過存量房網上備案系統列印「合同樣張」，由交易雙方當事人簽字確認。如果沒有問題，交易雙方分別錄入合同密碼，正式簽訂存量房交易合同，並通過存量房網上備案系統提交備案。
網籤查詢
不論是哪種網籤形式，其資料資訊都**於房管局並與房管局資訊更新保持一致。網籤後，若能在房管局**上查詢到網籤資訊，就說明網籤備案成功。查詢者可以在網籤首頁右側合同備案查詢或新房頻道的右半部備案部分進行查詢。
新籤的合同備案查詢，需要1周(正常工作日)之後便可查到。
（以上回答釋出於2015-10-09，當前相關購房政策請以實際為準）
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2樓：城南明月羿當年
買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩佔產權份額的提供出生醫學證明，有辦理委託的提供委託書。
賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產權證、土地證、物業發票。有辦理委託的提供委託書。
二手房網籤應當注意哪些事項 ：
1、公示：公示滿24小時才能買賣
公示的資訊：a房屋所有權證號 ；b產權證上註記的抵壓資訊； c房屋所在樓層、戶型、建築面積、總樓層等基本內容.
2、簽約後及時合對合同(列印出來,一式四份,買賣雙方個一份,公司一份,一份送建委備案)
3、資金監管制(房款) 銀行做為監管者----買方取得產權證,賣方取得辦結單 -----銀行才把房款支付給賣方
3樓：手機使用者
很多網籤的市民對網籤流程不理解，所以在網簽過程中忽略部分重要條款草率簽約。等到遞件時發現問題了，那時將會面臨繁雜的更正手續，浪費無謂的時間。由於二手房網籤可以自行操作，無需到各區房屋交易中心簽訂就可買賣合同，所以接著建議您到交易中心領取一份合同注意事項，回家看清合同條款，根據提示操作即可。
自己在家網籤，可以看清合同條款，有效保障買賣雙方的權益。簽約成功後只需列印網籤預約號，到您房屋所屬區的交易中心免費列印合同就可以遞件了。
需要提醒您的是，如果您的的房子是房改房，要看清是否已對公攤面積進行繪測。只有公攤面積算清後才能進行網籤;如果您的房子之前存在抵押，本次網籤要塗消抵押與遞件一併辦理，那需在條款中註明。如果買方的支付方式為按揭，而本次交易只做遞件，不需辦理抵押登記，也需要在條款中註明。
條款的明確約定可以為您的交易節省下不少時間。
4樓：123456奮鬥
一、所謂二手房買賣網籤，即二手房買賣網上籤約，指的是購房者和售房者簽訂二手房買賣合同後，必須到房地產相關部門進行備案，並將資訊公佈在網上。而後有關部門會提供一個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤其實是為了讓房地產交易更加透明化，網籤後合同可以撤銷。
網籤和備案有著本質的區別，網籤只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。此外，備案是具備法律效力的，而網籤不具備法律效力，但具備備案所帶來的管理效果。
二、二手房買賣網簽好處：
1、網籤起到很好的監督作用，以防「一房二賣」。中介機構的二手房資訊必須上網公示房產擬售**、房產戶型、建成年代、房屋產權狀況以及進行網上籤約，就有效地避免了「一房賣二主」、「吃差價」、合同不規範、責任不明確等風險。舉例來說，以前有些買房者在中介公司看中的房實際已經賣出或根本不存在，或者同一套房屋在不同的中介公司有不同**，這些情況在網上公示實施後就不可能發生了。
2、買賣雙方並不負擔辦理義務。實行網上籤約對於買賣雙方並不麻煩，雙方提供資料跟以前一樣。增加的環節完全由中介公司負責，消費者不會感到任何不便，但給彼此帶來了交易的透明性及安全性。
三、二手房買賣網籤優勢
二手房買賣網籤是一種新式的網上交易系統。它具備以往網下交易不具備的優勢。具體來說，二手房買賣網籤的優勢有以下幾方面：
1、網籤後業主資質是經過核實的，其結果會讓人更加信服。此外，盤源資訊比之前可靠，找房子會更方便、快捷；
2、二手房通過網籤，將資訊對外公佈，其交易的流程也更加透明，顯得公平公開；
2、交易過程通過資訊化之後，能夠縮短買賣雙方交易遞件的時間。此外，整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，獲知交易程序；
3、二手房網籤後，因為**部門掌握了相關資料，更有利於**部門對二手市場進行監控。
四、怎麼進行二手房買賣網籤
二手房買賣網籤包括自行成交網籤和中介網籤。自行成交的網上籤約流程跟以前基本相同，惟一的變化是在經紀合同上傳後，列印資料跟以前有所變化，全面網籤後需列印《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同資訊表（納稅）》、《轉移登記申請書》和《辦理轉移登記服務指南》交給買賣雙方。如果房地產經紀機構代辦轉移登記手續的，則不需向當事人提供《辦理轉移登記服務指南》。
之後，在辦理納稅和轉移登記時僅需攜帶《存量房買賣合同資訊表（納稅）》等相關材料即可，不再需要攜帶紙質買賣合同。具體來說，其買賣網籤的程式有：
1、填寫資料並持要求證件。
買賣雙方達成買賣合意後，填寫《存量房買賣合同資訊表（自行成交）》。隨後，售房者持房屋所有權證和身份證，購房者持身份證來到房地產交易中心辦理網上籤約。
2、正式進行網上籤約辦理。
在交易中心的網籤服務視窗，工作人員將資訊表上的有關資訊錄入網籤系統，列印合同第一部分內容(即1-4條)，交買賣雙方核對確認合同內容；隨後，視窗工作人員將《存量房買賣合同》(即網上列印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房買賣合同資訊表(納稅)》、《存量房交易結算資金自行劃轉宣告》、《辦理轉移登記服務指南》和《轉移登記申請書》交給買賣雙方；買賣雙方根據之前協商好的約定，填寫買賣合同第二部分相關條款內容，並在一式四份的合同上簽字或蓋章。經過上述步驟之後，合同依法生效。
3、辦理納稅，發放房屋所有權證
辦理完網籤的手續，買賣雙方持《存量房買賣合同資訊表(納稅)》及其他相關材料到地稅部門辦理納稅手續，如果需要補交土地出讓金或土地收益等價款，應補交。此外，還應按《辦理轉移登記服務指南》持有關材料到權屬登記視窗辦理轉移登記手續。權屬登記部門稽核合格後，發放房屋所有權證。
買二手房網籤需要哪些證件?
5樓：專注汽車維修
一、需要身份證原件和身份證影印件還有房產證原件及影印件。網籤流程；
1、二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。
2、填寫完後由買賣雙方自行設定合同密碼,操作人員進行提交。
3、合同提交完畢後,操作人員從網上列印合同協議或宣告。
4、合同提交後,可自行從網上列印《轉移登記申請表》相關當事人進行簽字蓋章後,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。
擴充套件資料網籤優勢
1、網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源資訊也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部資訊化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理程序。
3、二手房交易資訊上網後有利於**部門對二手市場進行監控。
6樓：鑽誠投資擔保****
如果找有資質的**公司需：房產證影印件+身份證影印件就可以了（買賣雙方）。
如果直接去房地產交易中心或是房管局：就需房產證原件+影印件，身份證原件+影印件(買賣雙方)。
如果是**人就是**人身份證原件+影印件（**人需有委託公證，上面有委託辦理網籤內容才能代辦網籤）。
7樓：過戶諮詢中心
賣方：身份證 房產證
買方：身份證 戶口本
二手房網籤注意事項有哪些
8樓：鑽誠投資擔保****
第一，網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，網籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網籤合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
買二手房需要知道哪些方面的東西，買二手房要注意什麼
守望香菇 你應該瞭解 1.房子的具體情況，地理位置，樓層，朝向，戶型等2.二手房交易流程，應該注意哪些，房產證，過戶，款項交接等等，如果貸款，要知道貸款流程，是商貸還是公積金貸，還是組合貸，他們的優缺點 3.如果要找中介，他的資質和品牌如何 大概就是這麼多，詳細的情況你再問吧，比如說哪個流程不懂，是...
二手房網籤可以收費麼，二手房網籤要收費嗎
1 全款支付方式 網籤價 產權面積 最低評估價。2 貸款支付方式 網籤價 產權面積 最低評估價 最高評估價 中間值，取決與貸款額度。回答您好，您的問題我已經看到了，正在快馬加鞭編輯二手房做網籤需要付多少錢?回答，三分鐘之內回覆您哦 感謝親親的耐心等待 提問怎麼不回答 回答您好，網籤不收費的哦 過戶的...
二手房買賣，二手房出售需要哪些手續？
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