1樓：北京周青生律師
不過戶，只籤合同，合同是有效的，但是沒有房屋所有權，房屋所有權還是你叔叔。
建議你籤合同後，應及時過戶。
2樓：瀟瀟飛蝦米
不過戶，只有合同的話。房子的產權不轉移，產權還是你叔叔的，你們籤的購房合同還有效，但不能對抗善意第三人。你不能行使房子的所有權，合同只能證明你叔叔收了你的購房款，以後如果真出什麼問題，比如你叔叔又處分了房子，把他賣了或者租出去，你也沒有權力干涉，你只能把購房款要回來，不能主張房子的所有權。
不動產還有汽車等實行登記對抗制的財產買賣時，一定要過戶登記，才能保證自己的權力。
3樓：紙影蝶夢
只籤合同也是有效的，但是不得對抗第三人。比如說你叔叔有把房子買或者贈送給別人，並且房子的所得者已經辦理了房產的過戶手續，那麼那房子就不是你的了，你只可以要求你叔叔退還你的錢，因為買房也是一種投資行為，所以說你還是辦理好過戶手續比較好的。
4樓：匿名使用者
法律效應在房產上只認產權證，最好辦理一下。
你這房子就根本不存在再次買賣，因為現在房產證上寫的是你叔叔的名字，除非你叔叔再去賣房子。
5樓：匿名使用者
合同的法律效率還存在。能證明你們之間的合同關係。但是房屋的所有權未轉移。
根據物權法規定，房屋所有權的認定以登記為標準，也就是記載在房產證上的人是所有權人。不過戶你不能取得所有權。
6樓：廣州人
你可以保證你叔叔現在對你好，但是你能保證他的兒子，孫子，孫子的孫子會對你好嗎？
當然要按國家規定辦理好手續那才住的安心。
父親十幾年前去世了，有一套房子媽媽想過戶給我，但是叔叔不肯簽字，請問他留下來的房子叔叔比例佔多少？ 20
7樓：匿名使用者
房子應該是你父bai母的共有財產，du因此房子zhi一半是你母親的，剩下的一半dao是你父親的遺內產，由你母親、奶奶、容你、妹妹四個人平分，每人1/4。
你奶奶去世後，屬於她的那1/4作為遺產由你父親、叔、伯三人繼承，但是由於你父親已經去世，由你代位繼承。
大致是這樣的，算下來你叔能有1/12左右的份額。
但是由於財產繼承涉及面廣泛，影響因素多，具體劃分請諮詢律師。
8樓：瘋狂的小堂堂
據我的瞭解 您父親過世 第一繼承人應該是你母親的 建議去法律援助中心諮詢
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