1樓：匿名使用者
問題一個個來
1、你爸爸在他結婚前把房子過戶給你，房子跟你繼母沒有任何關係了
2、你在已婚狀態下，你爸爸過戶房產給你，屬於你婚後的房產，作為你跟妻子的共同財產
3、如果你妻子跟你離婚，可以分得這套共同財產的一半
4、如果想僅僅作為你個人財產的話，你需要你父親將房產作為贈與，直接贈與你個人。這個可以讓你爸爸寫一個贈與合同，寫清楚房子僅僅給你個人，與你的妻子沒有任何關係，同時去公證處公證，公證好之後，去房產交易中心辦理過戶手續。
如果樓主又想省錢，又想獨佔房子的話，有一個辦法，步驟如下：
1、讓你爸爸暫時不要過戶給你，房子仍然在他名下，這是他在跟你繼母結婚前的婚前財產，屬於他和你母親，換言之，這套房子即使不過戶，也有四分之一是你的。
2、讓你爸爸現在立下遺囑，房子百年後歸你個人所有，任何人無權繼承，除了你。同時去公證，公證的作用在於免得以後大家就遺囑是否有效發生質疑。
3、等你爸百年後，你繼承這套房子，目前看起來費用最低。當然，以後是否開徵遺產稅，以後賣房子是否要交20%的稅啊啥的，就等以後再說了。起碼目前來看費用最低。
最後想出來的辦法，讓你爸現在就把房子賣掉，然後他結婚租房住，賣房拿到的錢，現在就給你存起來，你偷偷存私房錢，你老婆不知道。
2樓：匿名使用者
正解1 房屋產權 屬於你父親和母親各一半 提配偶死亡證明 產權只歸你父親 ！你父親再娶
這套房子也只是你父親的婚前財產 和繼母本身就沒關係
如果辦理過戶手續後 無論寫你或你愛人名字 產權將是一人一半 除非離婚
如果產權過戶註明贈予 指明贈予你個人 這樣產權歸你 但承擔的風險是你的家庭風險
不是因為女人愛錢 樓主明白 本人不建議這樣
正解2 房屋過戶給你們的孩子（房子必須全款） 這樣更好 如果沒孩子可以等 父親
也不再他再婚籤辦理過戶手續
正解3 房子產權不宜立遺囑再分配 最好生前處置妥當 否則會產生新問題 或遇到法律更改
3樓：舞林高手二世
確實挺矛盾的一件事情，父親贈與你後就是你的個人財產，與妻子無關，離婚也是一樣，目前來說過戶的費用和買賣過戶比多了公證費，但日後一旦房屋**，需繳納20%的個人財產出讓所得稅。
如果現在走買賣過戶的形式，那麼在你已婚的前提下，屬於婚後財產，妻子也有一半的產權。
同樣作為遺囑繼承，還是免不了20%的個人財產出讓所得稅。
既省錢，房子又只屬於你，建議還是選擇贈與的方式，但暫時不考慮**房屋，免去20%的個人財產出讓所得稅。
4樓：匿名使用者
贈與，然後做個公證。贈與之後房子就是你的了，跟你爸就沒關係了，那麼跟你繼母也就沒關係了。並且贈與可以只針對個人。
贈與中寫清楚，只贈與某個人，那麼房子就是你的個人財產，而不會成為家庭共同財產
5樓：匿名使用者
現在這個房子歸你以後就是你的所屬，新婚姻法已經出來了 所以不用擔心日後離婚會分一半給你的妻子
6樓：匿名使用者
你多思了，是你的沒人和你分，只要你父把房過給你就行了，不過沒你愛人的名我想她會多想的，對於你們長久生活是不利的，首先，你父寫一份贈與協議，明確將房產贈與你個人，並去公證處公證。這下是你的了，如你不想和愛人平分，你再自書一份遺囑，明確房產留給子女和你想給的人，再公證一下，這下就行了，。
7樓：yyl稀飯瑞
你這種情況只有贈與公證。去公證處做贈與公證。雖然貴但是完全符合你所有的想法和要求。只有贈與這種方式，你將單獨所有這套房屋。
8樓：
1、是的
2、新《婚姻法》有解釋，你不用擔心，這屬於你的個人財產
9樓：命已天註定
既然你爸想跟新老伴領證，你爸直接去做個財產公證就可以了啊。這樣多省事啊，如果以後你爸走了，房子還是你一個人的啊，擔心什麼呢。到那時候再過戶也不遲，既然你也擔心自己老婆，就暫時先不要過戶到自己頭上。
10樓：匿名使用者
你把寫贈予時，特別加註，只給你個人所有
與二婚老伴結婚十一年,現因回遷房老頭把房子給了他的孩子，我們兩人無家可住怎麼辦？
11樓：妞妞豔傑
這種情況搬孩子家住去啊。要不就出去租房呢。其他沒有更好的辦法。
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