1樓：搜狐焦點
建築面積：指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。也就是
建築物各層水平面積的總和，
它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的淨面積。
2樓：華律網
房屋的建築面積係指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建築面積、共有建築面積、使用面積等的測算。判別房屋計算建築面積的基本原則是：永久固定，層高2.
20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內相通的部位計算建築面積。1、計算全部建築面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。
2、計算一半建築面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。3、不計算建築面積通常是層高小於2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建築；與室內不相通的部位；沿街巷社會公用的建築及無上蓋或上蓋為社會公用的建築（除挑陽臺、非廣場式室外樓梯算一半面積外）。
3樓：我是大角度
建築面積，是地產名詞，與使用面積及使用率計算有直接關係。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。建築面積一般大於使用面積。
建築面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家巨集觀調控的重要指標之一。建築面積是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。
建築面積劃分
劃分方法
建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積
（1）建築面積：指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。
（2）使用面積：指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積的總和。
（3）輔助面積：指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的淨面積的總和，例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等。
（4）結構面積：指建築物各層平面中的牆、柱等結構所佔面積的總和。
公共面積
建築面積中，具爭議的是公共面積內有多少專案被包括在內，當中可能包括：樓梯、走廊、停車場、管理處、升降機及其公眾大堂、天井、單位窗戶外的“窗臺”等。因此，合理、準確地計算建築面積是工程造價確定與控制過程中的一項重要工作。
測量認定
房屋建築面積的認定是由專門從事測繪活動並具有測繪資質的測繪單位來測量認定，只有具有相應測繪資質的測繪單位出具的測繪成果才能被認定為合法的、有效的房屋建築面積。國家對從事測繪活動的單位實行測繪資質管理制度，同時國家對測繪成果實行匯交驗收制度。測繪單位的產權登記測繪成果是房屋權屬登記部門認可的房屋測繪成果資料，包括房屋總的建築面積、成套房屋的建築面積、成套房屋的套內建築面積和分攤的公用建築面積等測繪資料成果，也是權屬登記中心頒發房屋權屬登記證書的重要合法依據。
人們在實際生活中或工作中因各種原因需要對某些房屋建築面積進行認定時，就可以委託一家專業測繪機構對房屋建築面積進行合法認定，並要求測繪單位出具測繪成果，此測繪成果就可以作為該房屋建築面積的客觀的合法認定。
什麼是建築面積？建築面積包括哪些？
4樓：河北劉律師
建築面積包括兩個部分：一部分是套內建築面積，一部分是分攤的公用建築面積。它的計算公式是：建築面積＝套內建築面積+分攤的公用建築面積。
建築面積的範圍包括什麼，哪些不屬於建築面積
建築面積如何計算，建築面積計算規則
半寂蓮燈 規則 1 單層建築物不論其高度如何，均按一層計算建築面積。多層建築物自然層的層高在2.2m以上 含2.2m，下同 者，方可計算建築面積。2 單層建築物的建築面積和多層建築物首層的建築面積，均按建築物外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算。3 單層建築物內設有部分樓層者，其二層及二層以上的樓層，以...
建築面積計算規則，建築面積計算規則
搜狐焦點 房屋的建築面積不是隨隨便便計算出來的，是有一定規定的。可以參照建設部發布的 建築面積計算規則 住宅設計規範 和 房產測量規範 中的相關規定。但你所買房屋建築面積大小的數值，要以專業的測繪機構測出的為準。一般在購房者收房時，會有專業的測繪機構去給你測量房屋面積的大小。他們參照的標準也是以上三...
建築面積如何計算，建築面積怎麼計算
建築面積包括兩個部分 一部分是套內建築面積，一部分是分攤的公用建築面積。它的計算公式是 建築面積 套內建築面積 分攤的公用建築面積。一 公式 商品房面積 套內建築面積 公用建築面積。二 套內建築面積。一 組成部分1 套 單元 內的使用面積套內使用面積要符合如下規定 1 套內使用面積包括臥室 起居室 ...