1樓：春風化雨時
建築面積算的是用外牆外邊線計算的。
建築面積，是地產名詞，與使用面積及使用率計算有直接關係。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。建築面積一般大於使用面積。
建築面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家巨集觀調控的重要指標之一。建築面積是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。
建築面積亦稱建築面積，它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面 計算。
它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。在中國內地，與建築面積有關的法規有《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》及現行的《建築面積計算規則》。而在中國香港，建築面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學會發布的《量度作業守則》。
在中國臺灣則有建築技術規則，其第九章之容積管制即是關於容積率和建築面積的規範。
2樓：大熊阿仔
都不是，通常是指落地面積。一層很好理解。就是加上外保溫的所有外皮到外皮。
的面積，包括門斗 ，立柱等。總建築面積就是每層的這個落地面積累加。注意，基礎和屋面是不計算在裡面的。
3樓：
從外牆外邊線計算建築面積，還要查漏補缺，並且注意陽臺、雨棚、樓梯等等其他特殊說明
4樓：匿名使用者
建築面積亦稱建築面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。
建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積 （1）、建築面積 指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、交通面積和結構面積組成。 （2）、使用面積 指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積的總和。
（3）、輔助面積 指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的淨面積的總和，例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等。 （4）、結構面積 指建築物各層平面中的牆、柱等結構所佔面積的總和。
建築面積是從軸線到軸線計算嗎？
5樓：永遠的開心鬼
從外牆外邊線計算建築面積，還要查漏補缺，並且注意陽臺、雨棚、樓梯等等其他特殊說明。
建築面積亦稱建築面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。
建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積
（1）、建築面積 指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、交通面積和結構面積組成。
（2）、使用面積 指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積的總和。 （3）、輔助面積 指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的淨面積的總和，例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等。
（4）、結構面積 指建築物各層平面中的牆、柱等結構所佔面積的總和。
6樓：
我也複製黏貼一回。。。。。。。。。。。。。
建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積
（1）建築面積：指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。
（2）使用面積：指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積的總和。
（3）輔助面積：指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的淨面積的總和，例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等。
（4）結構面積：指建築物各層平面中的牆、柱等結構所佔面積的總和。
依據不同的使用目的建築面積可分為以下幾類：
1、依據對建築物建築面積的組成部分可劃分：
總的建築面積=地上建築面積+地下建築面積
這些術語是為了描述獨幢建築物的總的建設規模，以及地上部分建築規模的量和地下部分建築規模的量。這些概念主要出現在《國有土地使用權出讓合同》中土地出讓金的計算依據、《建設工程規劃許可證》中建設專案的建築規模的審批情況說明、專案竣工驗收後房屋的初始登記需做的《房屋測繪成果技術報告書》中等很多環節。
2、依據是否產生經濟效益劃分：可收益的建築面積、無收益的建築面積、必須配套的建築面積（無收益部分）
建築物通過**、轉讓、置換、租賃、投入運營等方式可產生經濟收益，經常在估算房地產的買賣**、租賃**、抵押價值、保險價值、課稅價值等時需要依據房地產（或建築物）的可收益部分、無收益部分和必須配套部分的綜合分析判斷最終價值。
3、按建築物內使用功能不同劃分：住宅功能的建築面積、商業功能的建築面積、辦公功能的建築面積、工業功能的建築面積、配套功能的建築面積、人防功能的建築面積。
這類劃分主要依據人們對建築物不同的使用功能來劃分，能更好的滿足人們生產或生活的不同需求。當然不同的使用功能所產生的經濟效益和使用目的基本不同。
4、按成套房屋建築面積構成劃分：
成套房屋的建築面積=套內建築面積+分攤的共有公用建築面積
房屋的套內建築面積和其分攤的共有公用建築面積就是房屋權利人所有的總的建築面積，也是房屋在權屬登記時的兩大要素。房屋的套內建築面積是指房屋的權利人單獨佔有使用的建築面積，它由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。分攤的共有公用建築面積是指房屋的權利人應該分攤的各產權業主共同佔有或共同使用的那部分建築面積[2]，內容包括：
電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室通常都不計入共有建築面積。
共有共用建築面積的處理原則為：a.產權各方有合法權屬分割檔案或協議的，按檔案或協議規定執行。
b.無產權分割檔案或協議的，按相關房屋的建築面積比例進行分攤。
7樓：儒雅且開心丶國寶
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回答不對。
從外牆外邊線計算建築面積，還要查漏補缺，並且注意陽臺、雨棚、樓梯等等其他特殊說明。建築面積亦稱建築面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積
（1）、建築面積 指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、交通面積和結構面積組成。（2）、使用面積 指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積的總和。
（3）、輔助面積 指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的淨面積的總和，例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等。（4）、結構面積 指建築物各層平面中的牆、柱等結構所佔面積的總和。
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8樓：匿名使用者
建築面積是建築物的外輪廓線所圍成的面積，即外邊線乘以外邊線。
你可以看看規範。
用建築圖紙上的軸線計算建築面積準確嗎
9樓：zwb啟東
3．0．1 建築物的建築面積應按自然層外牆結構外圍水平面積之和計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
3．0．24 建築物的外牆外保溫層，應按其保溫材料的水平截面積計算，並計入自然層建築面積。
——《建築工程建築面積計算規範》為國家標準，編號為gb/t50353-2013，自2023年7月1日起實施。
有上可知軸線計算建築面積肯定小了。
10樓：春風化雨時
不準確，應該用外牆外邊線計算
建築面積是按軸線算還是牆外邊線算，求解？
11樓：匿名使用者
建築面積：簡單說是從建築物外牆外邊線開始向內計算的面積，這其中還會包含保溫面積，抹灰面積不算，當然這其中也包含所有牆體的面積在內。（《建築工程面積計算規範》2013對此概念的定義是：
建築物（包括牆體）所形成的樓地面面積）。
我們國家有個相關的規範《建築工程面積計算規範》（2013），對於基於以上概念，對建築的構建等部位還有補充（比如，陽臺只有頂三面都沒有外維護結構，面積計算一半；對於坡屋頂室內空間不一定全算建築面積；對於地下室半地下室等計算方法不太一樣，不一定全算面積）。
值得說明的是，新版本的《建築工程面積計算規範》，對於「建築面積」中保溫的計算和以前很不一樣，要詳細的看規範。但總的來說，最上面的那句都是成立的。
12樓：石小葉胖熊貓
我估計你問的是民用建築的建築面積，關於建築面積有很多規定，大致是，一般的是按照外牆邊線計算建築面積，但是陽臺以及層高不足2.2米等情況就要按照1/2建築面計算，層高不足1.2米（比如矮的下房）的就不算建築面積了。
13樓：
根據gb/t50353-2005《建築工程建築面積計算規範》第3.0.1條規定應該是按照結構牆體外圍水平面積計算，按照軸線計算是計算外牆的面積體積，同時還需要注意軸線是中等分軸線，還是偏心軸。
14樓：匿名使用者
建築工程建築面積計算規範：
3．0．1 單層建築物的建築面積，應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算，並應符合下列規定：
1 單層建築物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1／2面積。
2 利用坡屋頂內空間時淨高超過2.10m的部位應計算全面積；淨高在1.20m至2.10m的部位應計算1／2面積；淨高不足1.20m的部位不應計算面積。
3．0．2 單層建築物內設有區域性樓層者，區域性樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.
20m者應計算1／2面積。
3．0．3 多層建築物首層應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外牆結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.
20m者應計算1／2面積。
3．0．4 多層建築坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時淨高超過2.10m的部位應計算全面積；淨高在1.20m至2.
10m的部位應計算1／2面積；當設計不利用或室內淨高不足1.20m時不應計算面積。
3．0．5 地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出人口，應按其外牆上口(不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.
20m者應計算1／2面積。
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