1樓：嵐庭家居總部
裝修可以說是每個家庭的大事了，不僅時間比較長裝修費用也高，對於裝修收費方式很多人也比較疑惑，裝修公司是按照房屋套內面積還是建築面積來收費？在裝修時按照哪一種收費方式會比較划算呢？我們一起來看下。
提前瞭解，預防不知道被人騙。
在**哪個比較划算之前先要明白兩個概念：房屋的套內面積和房屋建築面積。房屋套內面積就是房屋套內實際可以使用的面積，房屋建築的面積就是包括房屋的套內面積以及住戶需要公攤的面積。
建築面積是一定大於房屋套內面積的。有的裝修公司是按套內面積算的，有的則是按照建築面積算的，那麼這兩個哪個會比較好呢？
建築面積是裝修公司去到家裡量房測算出來，測量出裝修公司需要裝修的面積，基本等於房屋的建築面積減去房屋的公攤面積，因為房屋的公攤面積包括大堂、公共走廊、樓梯間、電梯井等許多地方，所以不同小區的公攤面積可能會有比較大的差別。
現在小戶型的房子越來越多，公攤面積所佔房屋建築面積的比例也比較大，即便是建築面積相同的房屋，房屋實際使用的面積也是不太相同的，按照建築面積收取裝修費用業主會覺得多付了很多家裡沒有的地方。
還有很多房屋在購買的時候會有贈送的一部分，飄窗有很多是不算進購房面積的，還有陽臺是買一送一的，但是裝修公司在裝修的時候這些沒有算入建築面積的地方也是一樣要裝修的，這時候對裝修公司來說按照建築面積是不太划算的。
在實際裝修中有的公司是按照建築面積收費的，但也有一部分是按照房屋面積收費的，具體哪一個更實惠還是要看裝修公司具體的收費條件，即使是按照建築面積收費的房屋可能也會比較划算，所以要多瞭解幾家，選擇比較可靠的裝修公司。
嵐庭師按照實際測量面積計算的，嵐庭提供成都免費量房服務，幫你精準計算索要裝修的面積。
2樓：匿名使用者
不知你說的裝修是工程還是家裝？一般家裝的工程量都是按你實際的施工面積（多數為牆面、地面、頂面，按面積計）或體積結算（少量有傢俱按體積計）的。工程的話就複雜了，專案也多，一般室內部分是按套內面積計算。
也有的如抹灰，談好要求，按建築面積大包計算。
3樓：啊哈哈哈
具體按什麼面積需要檢視合同所寫的面積，不同公司有不同的設定。1、新房裝修全包或半包有幾種包法，可以按面積包乾，也可以按清單包。2、按面積包時，列出具體裝修要求後，雙方協商按每平方米多少錢包乾。
有按建築面積，也有按套內面積的，雖然演算法不同，但總價基本差不多。沒有免費的午餐。3、按清單包時，由裝修公司設計後列出清單並**，分全包和半包兩種形式。
全包就是主材料、輔料加人工全部包清，半包是隻包輔材加人工，主材料由房主自購。
親，你看下。
提問。室內面積，建築面積是多少。
我已閱讀，請我的問題。
大概六十八點多吧。
提問。想知道計算方法，我是舊房子，房產證上室內面積，建築面積71，想裝修房子，公司來人測量成了85不知怎麼計算的，對嗎？
一般得房率在百分之八十。
提問。裝修公司要求算百分之75，這樣算正確嗎？
正確的。一般在七十五 八十 左右都正常。
提問。測量室面積時是室內牆面到牆面還是連牆壁一起測。
牆壁一起側。
4樓：土巴兔裝修
具體如何算面積要看合同所寫的面積，不同的公司有不同設定。新房裝修全包或著半包有幾種包法，可以按照面積包乾，也可以按照清單包。按面積包時候，列出具體的裝修要求以後，雙方商量按每平方米多少錢包乾。
有按照建築面積，也有按套內面積的，雖然算的方法不同，但總價價基本差不多。沒有免費的午餐。
5樓：千振華希綾
這個沒有標準，裝修公司的演算法不完全一樣，不過一般都按建築面積算的！一般是按套內面積加上牆體厚度的面積，公攤是不算的！也有一些按套內面積算，比較少！
6樓：越亭晚僑汝
正規來講，裝修預算中的面積一般是根據室內面積來算的，如果按建築面積算，**會高出很多的，也是不合理的。
7樓：易濱爾謐
裝修是按套內面積還是建築面積算；一般都按建築面積計算，不會按套內面積計算的。。。
即使要按套內面積計算，也會按建築面積折算**的。因為房屋的套內面積與建築面積所佔的比例，是每幢樓是有所不同的。
所以不管是全包，半包，人工費包工都是按建築面積計算。
8樓：帳號已登出
您好，全包裝修的面積計算一般分為兩種，按照建築面積去計算，然後列出具體裝修要求後，雙方協商按每平方米多少錢包乾。或者分專案來計算面積，這種目前是比較多一種計算面積方法：一般分包清工和包工包料，包工包料又分包主材和不包主材，另外你還可以按照不同的工種來裝修，一般裝修泥水、水電、木作和油漆四個方面專案。
希望我的可以幫助到您，祝您生活愉快！
裝修是計算建築面積還是套內面積
9樓：顧玩玩
一標準，通常裝修公司的計算面積都是按照實測面積來計算的。
具體計算為：裝修面積=套內面積+牆體所佔面積（不含套內牆體面積）的一半，牆體面積不含套內牆體面積，因為套內面積中已經包含了這一項。另外，針對贈送的面積，還是要計算進去的。
商品房的公攤面積比較大，如是以建築面積計算的話，會增加業主的裝修費用。但裝修公司不會按套內面積計算，因此會有按照實測面積收費。
對此，在簽訂裝修合同時，合同中雙方應將實際測量的房屋面積予以明示，消費者簽字接受才開始施工。
10樓：土巴兔裝修
在裝修裝潢的前期，我們應該事先了解房屋各種方面的引數和資料，包括面積結構特點以及實際的方案編號等等，這些都是比較關鍵的，今天為大家說明舉例的就是關於裝修面積的計算方法以及計算標準和注意事項，由此入手可以幫助初次涉獵裝修領域的朋友們結合實際得出最為準確的資料。藉此才可以購置合適數量的建材，參考必要的方案進行安裝處理。
一、裝修按什麼面積算
一般按建築套內面積算，也就是外牆體的中心線為基線，所佔的面積，比建築面積減去公攤面積小，比室內使用面積大。全包的話，按建築面積算，材料自購的話，按實際專案的實際面積算。
套內面積就是戶型外牆中線以內的面積，設計和裝修施工按這個面積計算，才是合理的，按哪個面積算實際上牽涉到一個**問題。按套內面積計算，把設計單價提高，實際上的**是沒有區別的。設計公司所以按建築面積算，就是想表面上看起來單價不高，用一種低開高走手法迷惑一些業主罷了。
二、建築面積與套內面積
1、套內面積。
套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算：
(1)套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁櫃等空間面積的總和；
(2)套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；
(3)不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；
(4)內牆面裝飾厚度計入使用面積。
2、建築面積。
商品房的套內建築面積是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積之和。套內建築面積不等於地毯面積，完全屬於買房人個人私有；與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權。
套內建築面積的計算公式為：
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
通過上文可以得知，一般來說裝修面積的計算和其它一些建築面積、公攤面積等等資料的計算有一定的區別，而且裝修面積的計算也是比較關鍵的，它們決定了我們購置建材的數量，以及後期裝修方案的制定和耗費的時間成本，我們尤其應該在裝修之前著重進行測量以及學習，而且通過上文對於裝修面積測量計算方法步驟和注意事項方面的保障資訊入手，還可以得知，必要的時候應該選擇一些工具和專業的機構綜合進行合適的實踐動手。
11樓：匿名使用者
只能說兩個面積都有公司在用，一般建築面積和套內面積會相差十幾個平方。
12樓：一葦航之小童鞋
如果是按面積全包的化，有按建築面積，也有按套內面積的，列出具體裝修要求後，雙方協商按每平方米多少錢，雖然演算法不同，但總價基本差不多的。
13樓：貴陽裝修喜百年企業號
裝修面積的計算國copy家沒有統一標準，通常裝修公司的計算面積都是按照實測面積來計算的。 具體計算為：裝修面積=套內面積+牆體所佔面積(不含套內牆體面積)的一半，牆體面積不含套內牆體面積，因為套內面積中已經包含了這一項。
另外，針對贈送的面積，還是要計算進去的。
裝修全包如何算面積,是按建築面積算還是按套內面積算？
14樓：聚通裝潢企業號
全包裝修的面積計算一般分為兩種，按照建築面積去計算，然後列出具體裝修要求後，雙方協商按每平方米多少錢包乾。
15樓：一觀天下之事之
大部分小有名氣的裝修公司都是按建築面積計算的，不是按使用面積來算的，這樣的話就無形多出好幾個平方，認為不合理。
16樓：匿名使用者
就只算你房間的套內面積。
17樓：匿名使用者
裝修按照套內面積算的，牆面另算，裝修的人的都會再給您另外多算一部分面積，因為地板地磚，會有裁切損耗。
18樓：匿名使用者
您好；裝修是按照套內面積算的。塔樓和板樓是不一樣的，塔樓公攤大，板樓公攤小。
19樓：匿名使用者
最合理的是按建築面積算。
20樓：一指緋紅
當然是套內面積。咋滴？全包還帶裝修樓梯間和地下車庫嗎？
不然憑啥按建築面積算？具體的裝修公司會派人去丈量尺寸的。沒有人會按建築面積算錢。
除非他故意寫錯尺寸。不然設計圖就對不起來。設計圖只會規劃你的居住範圍。
室內裝修造價按套內面積計算還是按建築面積計算？
21樓：52裝
正常公司是會量房的，會按量房的尺寸來計算面積。
不正常的也有按建築來算的，都有。
22樓：lala趙小美
要具體看，大部分裝修公司都是按建築面積來算的。
23樓：集之達含雙
一般按照建築面積計算的。也可以按照套內面積計算，不過總價基本上都差不多。在怎麼算裝修人員不會吃虧的。
買房是按建築面積計算還是按套內面積計算
24樓：愛做作業的學生
這兩種方法都是可以的。
根據建設部、國家工商總局印發的《商品房買賣合同》示範文字規定：
1、按建築面積計算：
即：建築面積= 套內建築面積+公共分攤建築面積。
2、按套內建築面積計算：
即：套內建築面積= 套內使用面積+套內牆體建築面積+陽臺建築面積。
25樓：果果和糰子
都可以。
按建設部、國家工商總局印發的《商品房買賣合同》示範文字第四條之規定，現行商品房計價方式有如下四種：
1、按套內建築面積計算：
即：套內建築面積= 套內使用面積+套內牆體建築面積+陽臺建築面積；
2、按套（單元）計算：
即：等於是買賣雙方的協商價，與面積無直接關係；
3、按建築面積計算：
即：建築面積= 套內建築面積+公共分攤建築面積。
4、其它：除以上三種方式外，買賣雙方另外之約定。
26樓：方遠
你好，我是房地產開發公司的，買房都是按套內+公攤面積計算。
27樓：趙華山
一般都是按照建築面積。
28樓：網友
一、按建設部、國家工商總局印發的《商品房買賣合同》示範文字第四條之規定，現行商品房計價方式有如下四種：
1、按套內建築面積計算：
即：套內建築面積= 套內使用面積+套內牆體建築面積+陽臺建築面積；
2、按套（單元）計算：
即：等於是買賣雙方的協商價，與面積無直接關係；
3、按建築面積計算：
即：建築面積= 套內建築面積+公共分攤建築面積。
4、其它：除以上三種方式外，買賣雙方另外之約定。
補差價是按套內面積還是建築面積，裝修是按建築面積算還是按套內面積算
按建築面積計算，可以與開發商協商解決。針對商品房實際交付面積與預售面積存在誤差的情況，可按照具體差額的情況，根據最高人民法院 關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 的相關規定進行解決 面積誤差比絕對值在3 以內 含3 按照合同約定的 據實結算,買受人請求解除合同的,不予支援。面積誤差...
購房單價是按建築面積還是按套內面積
購房單價是按照建築面積來計算的。按照建設部 國家工商總局印發的 商品房買賣合同 示範文字第四條的規定，實際中商品房銷售可操作的方法有兩種 1 按套內建築面積計價，即 套內建築面積 套內使用面積 套內牆體建築面積 陽臺建築面積 2 按建築面積計價，即 建築面積 套內建築面積 公共分攤建築面積。但從現階...
買房是按建築面積計算還是按套內面積計算
愛做作業的學生 這兩種方法都是可以的。根據建設部 國家工商總局印發的 商品房買賣合同 示範文字規定 1 按建築面積計算 即 建築面積 套內建築面積 公共分攤建築面積。2 按套內建築面積計算 即 套內建築面積 套內使用面積 套內牆體建築面積 陽臺建築面積。擴充套件資料房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同...