1樓：吧騷年
購房單價是按照建築面積來計算的。
按照建設部、國家工商總局印發的《商品房買賣合同》示範文字第四條的規定，實際中商品房銷售可操作的方法有兩種：
1、按套內建築面積計價，即：套內建築面積= 套內使用面積+套內牆體建築面積+陽臺建築面積；
2、按建築面積計價，即：建築面積= 套內建築面積+公共分攤建築面積。
但從現階段看，按套或套內建築面計價買房仍有很多侷限。在實際應用中，全國範圍內基本都採取了按建築面積售賣的方法。
原因是**制定了很多與建築面積掛鉤的規則，如建設部制訂建築面積計算和分攤規則、物價部門按建築面積核算房屋單價，產權證還是按照建築面積來製作，物業管理和供暖費仍按建築面積收取。如按套內面積計價，就把好多問題推移到賣房的後期甚至入住以後了。
2樓：中二什造
這個不能一概而論耶，得看你看中的樓盤實行的計價方式，一般來說是按建築面積計價。
不過因為近來有出現無陽臺的樓層結構，所以也有按套內面積方式計價的。
記得哦，唔該。
3樓：zwb啟東
一般按建築面積，也可雙方約定按套內面積。
裝修面積是按套內面積還是建築面積？
4樓：星月談教育
裝修面積的計算國家沒有統一標準，通常裝修公司的計算面積都是按照實測面積來計算的。
具體計算為：裝修面積＝套內面積＋牆體所佔面積（不含套內牆體面積）的一半，牆體面積不含套內牆體面積，因為套內面積中已經包含了這一項。另外，針對贈送的面積，還是要計算進去的。
商品房的公攤面積比較大，如是以建築面積計算的話，會增加業主的裝修費用。但裝修公司不會按套內面積計算，因此會有按照實測面積收費。對此，在簽訂裝修合同時，合同中雙方應將實際測量的房屋面積予以明示，消費者簽字接受才開始施工。
工程造價：
在家庭裝修中，最直接觸及消費者個人利益的就是工程造價。其實影響工程造價的因素有很多，如材料的**差異，施工工藝的難易程度，還有施工的工程面積的多少等等。計算施工面積的方法是有章可循而且比較簡單的。
家庭裝修中所涉及的專案大致分為牆面、天棚、地面、門、窗及傢俱等幾個部分。
以上內容參考 百科－裝修面積。
買房是按建築面積計算還是按套內面積計算
套內建築面積是什麼意思？買房按照什麼面積計算
5樓：生活小常識
我們在看房子的時候，經常會聽到工作人員說套內面積，在網上看房子的朋友也會看到一套房子有兩個面積，其中一個就是套內面積，看到這樣的介紹，很多朋友就有些丈二和尚摸不著頭腦了，不知道自己應該看哪種面積。 我們在看房子的時候，經常會聽到工作人員說套內面積，在網上看房子的朋友也會看到一套房子有兩個面積，其中一個就是套內面積，看到這樣的介紹，很多朋友就有些丈二和尚摸不著頭腦了，不知道自己應該看哪種面積，那麼套內建築面積是什麼意思？買房按照什麼面積計算？
套內建築面積是什麼意思？
1套內建築面積，指的是套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。一般來說，套內建築面積是由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。
1、套內使用面積主要就是指臥室、起居室、客廳、餐廳、過道、廚房、衛生間等等位於分戶門內的面積的總和。但是，大家要注意的是煙囪、通風管、管道不會計入到房屋的套內面積中。
2、牆體面積主要又包括共有牆和非共有牆兩種，而這兩種牆體的計算方式也不同：非共用牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積；而共用牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。此外，在房屋內部的牆體的厚度也會計入套內牆體面積。
3、在買房子的時候，如果是封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算建築面積；挑陽臺的話按其底板水平投影面積的1/2計算建築面積；凹陽臺按其淨面積的1/2計算建築面積。
買房按照什麼面積計算？
建築面積=套內建築面積+應分攤公用面積 =套內使用面積+牆體面積+陽臺面積+應分攤公用面積。
建築面積＝套內建築面積＋應分攤的公共建築面積。
套內建築面積套內建築面積＝套內的使用面積(廳、臥、廚、衛、儲的淨面積＋牆體面積＋陽臺建築面積)。
套內牆體面積套內牆體面積＝1／2共用牆牆體投影面積或＝非共用牆牆體水平投影面積。公共分攤面積公共分攤面積＝公用建築面積分攤係數×套內建築面積。
公用建築面積分攤係數公用建築面積分攤係數＝整幢建築物的公用建築面積／整幢建築物的各套套內建築面積之和。
以上就是套內建築面積是什麼意思？買房按照什麼面積計算的全部內容，這會兒想必大家都清楚什麼是套內建築面積了吧，一般房子都會有兩種面積，所以大家在看房子的時候要注意，對方說的是那種面積，我們居住的房子面積是要看套內面積的，但是**是按照整體面積來算的。
買房是按建築面積計算還是按套內面積計算
愛做作業的學生 這兩種方法都是可以的。根據建設部 國家工商總局印發的 商品房買賣合同 示範文字規定 1 按建築面積計算 即 建築面積 套內建築面積 公共分攤建築面積。2 按套內建築面積計算 即 套內建築面積 套內使用面積 套內牆體建築面積 陽臺建築面積。擴充套件資料房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同...
裝修是按建築面積算還是按套內面積算
裝修可以說是每個家庭的大事了，不僅時間比較長裝修費用也高，對於裝修收費方式很多人也比較疑惑，裝修公司是按照房屋套內面積還是建築面積來收費？在裝修時按照哪一種收費方式會比較划算呢？我們一起來看下。提前瞭解，預防不知道被人騙。在 哪個比較划算之前先要明白兩個概念 房屋的套內面積和房屋建築面積。房屋套內面...
補差價是按套內面積還是建築面積，裝修是按建築面積算還是按套內面積算
按建築面積計算，可以與開發商協商解決。針對商品房實際交付面積與預售面積存在誤差的情況，可按照具體差額的情況，根據最高人民法院 關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 的相關規定進行解決 面積誤差比絕對值在3 以內 含3 按照合同約定的 據實結算,買受人請求解除合同的,不予支援。面積誤差...