1樓：小果丁
一、平房，按房屋外圍水平面積計算，相鄰兩戶以隔牆中軸線為界劃分。
二、樓房，按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算，包括使用面積、牆體、樓梯、走廊、陽臺、門斗等。一套樓房住宅的**建築面積按下列公式計算：
戶建築面積=戶使用面積×+陽臺建築面積
在上述公式中：
1、戶使用面積，棟號總建築面積中不含陽臺面積。
2、棟總使用面積為各戶使用面積之和。
3、凹進牆面的陽臺，封閉型的挑陽臺按水平投影面積計算。
4、非封閉的挑陽臺按水平投影面積的一半計算。
2樓：雙子答題小王
回答住房**建築面積計算方法。一、平房，按房屋外圍水平面積計算，相鄰兩戶以隔牆中軸線為界劃分。二、樓房，按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算，包括使用面積、牆體、樓梯、走廊、陽臺、門斗等。
一套樓房住宅的**建築面積按下列公式計算：戶建築面積=戶使用面積×+陽臺建築面積在上述公式中：1、戶使用面積，棟號總建築面積中不含陽臺面積2、棟總使用面積為各戶使用面積之和
3樓：匿名使用者
得看你的陽臺是怎麼回事啊，如果是全封閉的，那麼就按5,58平米算，如果是半封閉的，就按5.58/2=2.79平米算，如果是敞開式的，是不用記入建築面積的。
4樓：匿名使用者
你算的陽臺是全面積還是一半啊，按最新的建築面積計算規則，陽臺全部算一半面積。
這要看你的公攤面積有多少了，如果是高層差不多有50
5樓：李建農
陽臺是全封閉的計5.58，不封閉的計2.79；外加公攤面積。陽臺是全封閉的有50平米，陽臺是不封閉的要看具體公攤面積多少了
公房建築面積如何計算
6樓：匿名使用者
房屋建築面積，以房地產權證記載的建築面積為準。無房地產權證的，以相關批准檔案記載的建築面積為準，實際建築面積小於相關批准檔案記載的建築面積的，以實際建築面積為準。相關批准檔案未記載建築面積，或者雖無批准檔案但在2023年以前已經建造用於居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建築面積為準。
承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建築面積為準。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建築面積為準；租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算係數計算建築面積：公寓2.
06、獨立住宅1.83、新裡住宅1.82、新工房（有電梯、成套）2.
00、新工房（無電梯、成套）1.98、新工房（無電梯、不成套）1.94、「兩萬戶」新工房1.
65、舊裡住宅1.54、簡屋1.25。
在2023年11月1日以前租用公房憑證中已有記載的，用於居住並已計算收取租金的閣樓，高度在1.2米至1.7米的部分，按照實際居住面積的一半及上述規定的換算係數計算建築面積。
其他情形的閣樓，不計算建築面積。
購買方式及計算：
承租人（你父親）向當地房管局遞交材料，通過審批，繳納相關費用，即可變更成產權。
以北京為例進行說明：
使用權變***計算公式：
（當年成本價減去**係數）乘以係數乘工齡乘（使用面積乘面積計算係數加陽臺乘陽臺面積計算係數）乘（1減竣工年限系折舊係數）
（1560-1464.7）×0.009×工齡×(使×1.33+陽臺×0.7) ×(1-竣工年限×0.02)
其中工齡很重要，工齡越長，摺合的金額越少。當年成本價是指建成年代的**
7樓：宓向
建築面積＝計租面積×1.3＋1/2陽臺面積＝套內建築面積＋公攤面積＝套內使
用面積＋套內牆體面積＋陽臺建築面積
公產房買完產權後面積怎麼計算
8樓：匿名使用者
如果你要買的房子是板樓的話，公攤係數是按照使用面積41.67×1.33=55.42平
若是塔樓，面積就是41.67×1.444=60平。
9樓：魚眼看娛樂
公產房面積計算如下：
一、平房，按房屋外圍水平面積計算，相鄰兩戶以隔牆中軸線為界劃分。
二、樓房，按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算，包括使用面積、牆體、樓梯、走廊、陽臺、門斗等。一套樓房住宅的**建築面積按下列公式計算：
戶建築面積=戶使用面積×+陽臺建築面積
在上述公式中：
1、戶使用面積，棟號總建築面積中不含陽臺面積。
2、棟總使用面積為各戶使用面積之和。
3、凹進牆面的陽臺，封閉型的挑陽臺按水平投影面積計算。
4、非封閉的挑陽臺按水平投影面積的一半計算。
計租面積怎樣計算成建築面積
10樓：河傳楊穎
一般計租面積是使用面積，建築面積等於使用面積乘以使用面積與建築面積的比值。多層的比值一般是75%，現在的高層一般是65%。
家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建築面積，按計租面積乘以1.3計算；平房和非成套住房建築面積，按計租面積乘以1.15計算。
人們衡量建築物建築面積的意義主要考慮以下方面：
1、人類為了生產活動或生活需要建造各類活動或居住場所來滿足社會發展的需求，也是社會物質財富的積累形式之一，又稱為建築物，因此它是評價國民經濟建設和人民物質生活的一項重要的經濟指標。
2、在建設專案策劃與投資決策階段進行技術經濟分析的重要依據，也是在編制專案初步設計概算時，選擇概算指標的依據之一。
3、它是城市規劃行政主管部門批覆的建設專案規劃條件的重要技術指標，也是專案前期進行工程勘察、工程初步設計施工圖設計的重要依據。
4、在專案進行工程預算、計算某些分項工程量時的基礎資料，也是計算單位建築面積工程造價以及工程量、料用量等技術經濟指標的基數。
5、它是在建築物進行交易、租賃、抵押、徵收稅費、繳納物業服務費、繳納取暖費等方方面面的基礎資料資料之一。
11樓：匿名使用者
高層和多層成套住房建築面積=計租面積x1.3；平房和非成套住房建築面積=計租面積x1.15計算。
計租面積，是指作為計算房租的面積。在住房制度改革中，做出統一規定，公有住房租金的計租面積為使用面積；使用面積指住房分戶門內全部可使用的淨面積。通
常包括供日常生活起居的臥室、起居室、客廳、亭子間、廚房、廁所、室內走廊、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、夾層、閣樓等面積。非住宅用房按合同實際標明計算。
一般計租面積是使用面積，建築面積等於使用面積乘以使用面積與建築面積的比值。多層的比值一般是75%，現在的高層一般是65%。
家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建築面積，按計租面積乘以1.3計算；平房和非成套住房建築面積，按計租面積乘以1.15計算。
12樓：明釕
要知道公攤面積是多少？除以公攤
建築面積怎麼計算？
13樓：河北劉律師
建築面積包括兩個部分：一部分是套內建築面積，一部分是分攤的公用建築面積。它的計算公式是：建築面積＝套內建築面積+分攤的公用建築面積。
14樓：生活小當家晴晴
回答您好，飄窗並不算建築面積之內。根據建設部檔案規定:對傾斜弧狀等非垂直牆體的房屋、層高2.
2米以上的部位,要計算面積;而房屋牆體向外傾斜、超出底線外沿的,以底板投影計算建築面積。也就是說,有臺階的飄窗,只要高度不超過2.2米,都不會計入銷售面積,因此業主也就不需要為飄窗買單。
購房前要特別注意,以免個人利益出現損失。
還有其他可以幫助到您的嗎~
如果您的疑問已幫您解決了，還請動動小手，給個贊哦~[鮮花]親，給個贊吧[悲傷][悲傷]
更多3條
15樓：白開水cll是我
1、建築面積=套內建築面積+公攤面積。建築面積是指建築物外牆（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積。
2、公攤面積=公攤係數*套內建築面積 公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數) 套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。
3、如果樓體竣工後對建築面積有異議可以與開發商協商重新測量，讓專業測繪機構對房屋建築面積進行合法認定，並要求測繪單位出具測繪成果，此測繪成果就可以作為該房屋建築面積的客觀的合法認定。
悶頂層是否算建築面積，屋面悶頂算不算建築面積
枕流 悶頂層如下 需根據實際使用情況來看。一般要是悶頂層在利用時，超過2.1m的部分是需要算全部的面積，淨高在1.2 2.1m之間的部分，需按其面積的1 2計算，而不夠1.2m的部分，是不會算在建築面積內的。建築面積 建築面積是指建築物各層水平面積的總和，包括使用面積 輔助面積和結構面積。使用面積是...
老樓房的建築面積怎麼算，老樓房的建築面積怎麼算？ 如何算？
老樓房的建築面積怎麼算？如何算？現在老樓房和新樓房的演算法都是一樣的。建築面積要縮水了。計算建築面積的規定 1 多層建築物首層應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算 二層及以上樓層應按其外牆結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積 層高不足2 20m者應計算1 2面積。2 坡地的建...
建築面積如何計算，建築面積怎麼計算
建築面積包括兩個部分 一部分是套內建築面積，一部分是分攤的公用建築面積。它的計算公式是 建築面積 套內建築面積 分攤的公用建築面積。一 公式 商品房面積 套內建築面積 公用建築面積。二 套內建築面積。一 組成部分1 套 單元 內的使用面積套內使用面積要符合如下規定 1 套內使用面積包括臥室 起居室 ...