1樓：江楠之楓
你這種情況，最有效的我覺得是聯合別的業主，因為要騙，不可能只騙你一家的。如果眾業主的眾口一辭，當初交的錢是按建築面積交的，合同只寫了套內面積，那麼還有得爭取。
如果別的業主都沒被騙著，就是你被騙了，就有點難了。合同就是合同，合同裡會有建築面積、套內面積、銷售單價、銷售總價幾個資料的，你「沒多想」，但別人都多想了，合同上寫的就是建築面積了，就你一家寫的實際上是套內面積的資料的話，那你就做好吃虧的準備吧。吃一塹長一智（幸好這次的損失還不算很大），以後就要多想想了，不能想當然說沒問題就沒問題。
（跟你說個真實的事情吧，如果是你，有位同事兼老友跟你說，他有一大筆錢私自拿去炒一批貨壓住了，一時半會抽不出來，馬上要查帳了，現金與帳目不符會很大件事，他請你幫籤一張假的借條，你是領導，當那筆錢是你借去了，那錢帳就平衡了，過幾天他的貨出手，錢抽回來後，就什麼事都解決了，炒貨的利分你一部分都沒問題。你會籤嗎？）
2樓：餘有自知之明
你這是上了他們的當了，但縱觀全國的購房戶都多少會遇到這樣的事，現在他們想方設法賺昧良心錢，大家多少這樣只能聯合大家去跟他們講理。別無他法。
3樓：個人學習知識角
他們在瞎說，購買的房子是套內加公攤的，所以你的面積少了應該是他們將總價款減少才對，你可以到房管局或者房產交易中心去，把情況說明一下，如果是你沒有貸款，跟他們要求補辦你的房本，如果你貸了，那麼就只好，315投訴或者直接起訴法院，主張你的權利，當然如果你的合同是出了問題仲裁，你需要到仲裁。
4樓：匿名使用者
從你補充的內容看，合同上確實這樣約定房價的。
房屋****有三種計價方式：按套論價（不計面積數）；按（整套）建築面積的單價計價；按套內建築面積的單價計價。這三種計價方式選任一訂立都不違法。
現實生活中因按第二種方式計價的合同較多，有人就誤認為天下合同都應如此唯一。
其他內容（例如物業費、稅收等）的收費，凡涉及到面積的，可以與房屋總價的計價方式不同，法律上沒強求一致。
善意提醒，在此事上你一點都沒吃虧。合同約定不違法，讓你補交零點幾平米的房價有依據，很正常，不必鑽牛角尖。
5樓：月光女神
請問你這件事解決了嗎？我也跟你一樣的遭遇。
購房合同為什麼是按套內面積計算來籤啊！
6樓：樓主的老王
購房合同可bai
以約定按套**，du也可以約定按建zhi築面積**或者
dao按套內面積**專。但是在辦理房屬屋登記時，登記的是房屋的建築面積和套內面積。
《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第五條規定，商品房按「套」或「單元」**，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建築面積與應分攤的公用建築面積之和。
擴充套件資料：
商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則
第六條 套內建築面積由以下三部分組成：
1、套（單元）內的使用面積；
2、套內牆體面積；
3、陽臺建築面積。
第七條 套內建築面積各部分的計算原則如下：
1、套（單元）內的使用面積
住宅按《住宅建築設計規範》規定的方法計算。其他建築。按照專用建築設計規範規定的方法或參照《住宅建築設計規範》計算。
2、套內牆體面積
商品房各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重牆體，有共有牆及非共用牆兩種。
商品房各套（單元）之間的分隔牆、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）均為共用牆，共用牆牆體水平投曩面積的一半計入套內牆體面積。
非共用牆牆體水平投影響面積全部計入套內牆體面積。
7樓：北京谷林樹律師
《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第五條規定，商品房按「套」或「單元」**，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建築面積與應分攤的公用建築面積之和。
8樓：匿名使用者
購房合同可以約定按套**，也可以約定按建築面積**或者按套內面積**。但是在辦理房屋登記時，登記的是房屋的建築面積和套內面積。
9樓：匿名使用者
有兩種演算法 一 是實用面積 不加公攤面積 價高 二 建築面積 加公攤面積 價低 總價其實不變 或者變化很小 只是偷用了一個概念 而以
10樓：匿名使用者
現在的房產證大多數都是套內的面積了，建築方面都有大小不同的分攤面積，國家也無法一一核實或規定。至於交房的面積差應該是按套內計算
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