1樓：
我就是做二手房，把我知道的儘量都告訴你吧！除了你說的這三樣！買房還要看物業怎麼！
保安怎麼樣!小區環境如何！小區的物業費啊！
樓層戶型面積這都不用說了，看個人喜好，最主要是小區周邊有沒有對人體有害的工場什麼的，例如垃圾場，小區內的配電室啊，這些都要遠離，還有你所選擇的房子臨不臨街，還有周邊設施是否完善，購物啊，學校啊，銀行等等，都要考慮到，還有孩子今後要上的學校是否重點啊，周邊是否有一家以上醫院啊等等等等...買房子是買不到十全十美的，但是儘量讓他完美，我是做這行的，我要買房，有個七成到八成就可以了！要想買到十全十美的房子是不可能的！
希望我的回答對你起到幫助，祝你購房成功，
2樓：使用者名稱以隱藏
物業 採暖
房屋質量
樓層戶型
面積 再說這些也不屬於地理因素啊
再說你都說了除了環境也好了 交通也方便了 地理位置也不錯那就沒別的考慮了
3樓：匿名使用者
第一、地段要好：交通方便、周邊有商場、菜場、學校、幼兒園、醫院、娛樂場所，最好還有廣場；第
二、小區規模大、設計合理、漂亮、配套設施齊全、綠化到位；第三、房子建築***，系正規開發商開發；第
四、樓房的層次以總層數的中間層為好（好的層次**貴些），有電梯的中間以上為好。這樣的房子不僅住得舒適，升值空間也大。
4樓：堅**斯雅
有很多。出行方便與否，社群狀況，行政劃分，學區因素，房屋結構，環境風水……等等等等。
5樓：班彤經永怡
首要的是**
其次，看交通（特別是大一點的城市），噪音（夜晚睡眠），環境建設，自己房屋朝向，最好是城市的上風向，醫院，超市，好一點的學校以及下雨的時候去看看屋子的防水效能，這個
關於你以後的生活，一定要在下大雨後，去看！防水比較難做的！
6樓：疏馨申靜安
朝向和採光條件，位置和交通，綠化水平``````
7樓：恭溶資倫
購房需要考慮的地理因素是首要的，交通問題、陽光怎樣等等
人們購房需要考慮哪些地理因素
8樓：留下美麗的旋風
環境、交通、地理位置
新房：隨著市中心內可供開發土地的縮減，越來越多的樓盤均開發在偏遠區域，如上海近期**量主要集中在外環線附近，北京在四環、五環之外甚至遠郊區縣，因此新樓盤大都地理位置相對較遠。
二手房：大多數二手房由於建成時間較早因此多分佈於城市中心區或較成熟商圈內，地理位置也就自然優越些。比如在上海，幾乎所有的新村周邊都分佈有成熟的商業街，田林新村附近的田林路，控江新村附近的控江路，是非常繁華的社群型商業街；北京、廣州亦是如此。
點評：從地理位置因素考慮，二手房佔有較大優勢。
9樓：匿名使用者
首要的是**
其次，看交通（特別是大一點的城市），噪音（夜晚睡眠），環境建設，自己房屋朝向，最好是城市的上風向，醫院，超市，好一點的學校以及下雨的時候去看看屋子的防水效能，這個關於你以後的生活，一定要在下大雨後，去看！防水比較難做的！
10樓：匿名使用者
交通便利配套設施齊全醫院教育購物銀行等~附近不能有大型工廠~遠離高壓線發射塔汙染源。最好不要臨街。
11樓：匿名使用者
自己的家庭的經濟實力，房子的位置，採光啊，承建上的資質
人們購房時除考慮朝向和採光條件，位置和交通，綠化水平外，還需考慮哪些地理因素？7年級地理題！
12樓：匿名使用者
如果是書上的地理bai題的話應該還du會考zhi你風向
的有關問題，比如dao說一個汙染比較大
專的工廠，那風向是屬朝向你的房子方向吹的，你的屋子汙染不就更大了麼。對於初中地理不是很瞭解，你可以研究研究書上都講了什麼來答題。這個要考慮的東西有很多種的，主要還是看書上想要問你什麼。
13樓：匿名使用者
是不是靠街，還有房子格局、
購房如何選樓層 需要考慮哪些因素
14樓：鑽誠投資擔保****
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層**差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如**、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。
**低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全效能好，方便家人出行，樓層**適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。
高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在**上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、傢俱易生鏽、發黴，人也易患風溼性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。
再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
15樓：金剛石鑽頭女神
光線，視野，氣候，家裡有無老人居家，經濟，有的還信風水
買房要考慮哪些地理因素
16樓：匿名使用者
買房主要要考慮下列地理因素：
1、交通便捷，但是不要太靠近主幹道，那樣會很吵；
2、房子的視野要開闊、向陽，光照充足；
3、靠近公園最好不過；
4、距離附近大型醫院、好的學校，大型超市的距離；
5、樓層的問題，有老人和小孩的，不要太高。
17樓：匿名使用者
購房要考慮的
地理因素：
「環境」太籠統，環境即地理環境，已經包含各個地理因素，其主要包括：
自然環境——房子外：小區及附近風景，山水秀麗，林木成陰，安靜；房子內：空氣流暢、採光好，沒有死角；
交通環境——進出方便，離主要交通幹線（點）不遠；
經濟環境——購物、工作、生活方便；
文化環境——孩子受教育的學校、看病方便的醫院、體育鍛煉的場地、文化娛樂的場所。
18樓：匿名使用者
餓，如果，你有點迷信的話，就去算下！
從地理的角度看，住房，1、周圍最好交通便捷，但是別太靠近公路，那很吵。2、房子視野前面要開闊！向陽，光照充足
3、樓層的問題，有老人和小孩的，不要太高！
4、距離附近大型醫院、好的學校，大型超市的距離！
5、靠近公園最好不過！
19樓：匿名使用者
一 注意朝向和採光條件
二 注意位置和交通
三 綠化水平要高
ok 沒了
20樓：匿名使用者
考慮採光的話，你的房子坐向就要與子午線斜交，這樣每個房間的光線會比較足。
要工作上學的話，就要考慮一般5·交通是否好，如果在中心城區，怕噪音就注意樓層，一般5`～10樓就比較吵的。離公園比較近的話比較好，還要注意基礎設施，比如學校、醫院之類的。
如果高檔住宅住不起，要中檔的房子而你又是要睡懶覺的話，就別住消防局、幼兒園、醫院之類的太近，會沒個好覺睡的····
買房子時主要考慮哪些方面的因素？
21樓：匿名使用者
買房時，主要考慮的因素由一下幾個方面：
1、地理位置。位置為第一要素。周邊商業設施要充足，生活和購房會很方便。交通要發達，去**都很便捷。
2、**適中。太貴的房子咱們買不起。太便宜的房子，那肯定有問題。
3、生活環境。周邊綠樹成蔭，小河流水，這樣的環境肯定讓人居住的愜意且舒適。如果身處鬧市，從早到晚的吵雜噪音、汽車尾氣汙染或沙塵滿天，這種房子能住的舒服麼。
4、公共資源。周邊就近有沒有幼兒園、學校，有沒有超市便利店，有沒有菜市場或早市，這些都是提高生活舒適度的標準。
5、好的物業管理。常說，一個好的物業可以讓房子保值增值。相比一個三不管的居民大雜院，一個由優秀物業管理的安全、整潔、乾淨、溫馨的小區。
帶來的不僅僅是居住生活上的差異，若干年後房屋價值的差異會更大。
22樓：售房v是
限制權利的房子一般是房主有一些違背法律的行為導致其資產收到權利限制
投資需要考慮哪些因素，超市選址需要考慮哪些因素？
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