1樓：天涯海角七樓號
計容建築面積即計算容積率部分的建築面積。
具體有以下幾點：
1.建築面積=計容面積+不計容面積。
2.不計容面積按照各地方規劃部分的規定，各地稍有不同。重慶地區地下車庫及與車庫有關的裝置用房就可以不計容。可以作為公共綠地使用的架空層面積也可不計容等等。
3.與使用面積及使用率計算有直接關係。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。
建築面積一般大於使用面積。建築面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家巨集觀調控的重要指標之一。建築面積是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。
4.計容建築面積定義：即等於規劃建築用地面積*計算容積率，小區內所有計算容積率的建築面積之和！
一般情況下，計容面積小於等於建築面積，半地下室算一半計容面積，無產權地下室不計算計容面積。
2樓：匿名使用者
用建築面積和總計容面積的區別：
計容建築面積即計算容積率部分的建築面積。
建築面積=計容面積+不計容面積。
其中，不計容面積按照各地方規劃部分的規定，各地稍有不同。重慶地區地下車庫及與車庫有關的裝置用房就可以不計容。可以作為公共綠地使用的架空層面積也可不計容等等。
建築面積定義：
與使用面積及使用率計算有直接關係。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。建築面積一般大於使用面積。
建築面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家巨集觀調控的重要指標之一。建築面積是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。
計容建築面積定義：
即等於規劃建築用地面積*計算容積率，小區內所有計算容積率的建築面積之和！一般情況下，計容面積小於等於建築面積，半地下室算一半計容面積，無產權地下室不計算計容面積。
用地面積、佔地面積、計容面積、不計容面積、建築面積、可銷售面積之間有何區別與聯絡？ 10
3樓：匿名使用者
用地面積是指bai供開發的土
du地面積；
佔地面積zhi應該叫基底面積才
dao對，是指建築物版底層的外圍面積權
的總和；
計容面積是指計入容積率的建築面積，一般是指地面以上的建築面積的總和；
不計容面積是指不計入容積率的建築面積，一般是指地面以下的建築面積的總和；
建築面積是指計容面積和不計容面積的總和；
可銷售面積是指可供銷售的建築面積，一般是以樓棟為單位計算，該樓棟所有地上建築面積以及地下部分僅為這棟樓服務的裝置用房面積均計入此樓的可銷售面積。
4樓：哥有的你木有
用地面積是指供開發的土地面積；
建築面積和不計容積是什麼關係
5樓：聶建平
容積率是指總建築面積和總佔地面積的比值，容積率大小直接影響房屋的舒適度。需要指出的是，在所有建築面積中，有些面積是屬於計容積率建築面積，也有些是不計容積率建築面積。不計入容積率的建築面積是有條件的，如屋頂突出部分，大於頂層面積的1/4就必須計入容積率。
在全國大部分地區，地下室是不計入容積率的，但是地下室的造價與地下層的層數可不是線性關係，除此之外，層數多了還帶來交通問題和得房率下降等方面的不利影響。因此並不是規劃上不限制，地下室就可以隨意地多建幾層。
6樓：匿名使用者
建築面積是總面積，不計容積是總面積減去空間面積
建築面積與建築計容面積有什麼區別
7樓：茲斬鞘
一、性質不同
1、建築面積是指建築物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結構面積。
2、計容建築面積即小區內所有計算容積率的建築面積之和，等於規劃建築用地面積*計算容積率。
二、計算公式不同
1、建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。
2、計容建築面積=小區內所有計算容積率的建築面積之和；計算容積率面積= 規劃條件容積率x規劃建築用地面積。
擴充套件資料
計容和不計容都是針對建築面積而言，和佔地面積是兩個概念。一般的邏輯：佔地面積×容積率=建築面積，但是在大多城市，地下空間是不計入容積率，因此就會出現計容和不計容的區分。
佔地面積相對一定的前提下，是否計入容積率直接影響的是建築面積的大小。
所謂計容面積,就是計算容積率面積,一般情況下：
計算容積率面積= 規劃條件容積率x規劃建築用地面積
注：規劃建築用地面積應等於或小於總地圖用地面積,建成後專案容積率也只能等於或小於規劃條件容積率。
8樓：雲南新華電腦學校
計容建築面積即計算容積率部分的建築面積。
總建築面積=計容面積+不計容面積。
其中，不計容面積按照各地方規劃部分的規定，各地稍有不同。重慶地區地下車庫及與車庫有關的裝置用房就可以不計容。可以作為公共綠地使用的架空層面積也可不計容等等。
9樓：匿名使用者
前面一個是平面面積，後面一個是容積。
j建設工程竣工規劃核實申請表計容面積與不計容面積有什麼區別
10樓：
計容面積是指計入容積率的建築面積，一般是指地面以上的建築面積的總和。
不計容面積是指不計入容積率的建築面積，一般是指地面以下的建築面積的總和。
建設工程是指為人類生活、生產提供物質技術基礎的各類建築物和工程設施的統稱。
建設工程是人類有組織、有目的、大規模的經濟活動。是固定資產再生產過程中形成綜合生產能力或發揮工程效益的工程專案。建設工程是指建造新的或改造原有的固定資產。
11樓：匿名使用者
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