1樓：匿名使用者
以前是不可以的，只能寫主申請人的名字。
今天剛出臺的政策
堵漏「無房一方再買房」
規定：申請購房家庭在與房屋銷售單位簽訂買賣合同時，須申請人夫妻雙方共同簽訂，辦理共同共有或按份共有房屋登記手續。這意味著今後購買經適房或限價房，如果是夫妻等組成的家庭，就必須夫妻共同辦理房產證，該保障房產權也屬於夫妻共有。
2樓：張豔輝
借名（借用他人名義）買房的法律風險
在近期的法律諮詢中，有很多人諮詢是否可以借用他人名義買房。借用他人名義買房，很容易產生法律糾紛，主要存在以下風險：
1，如果名義產權人事後不承認，真正出資購房人又不能證明雙方之間有委託**關係和自己真正出資的事實，要想取回房產或收回購房款很難。
2，如果名義產權人在外面有債務，其債權人可以要求查封該房產並要求拍賣，到時真正出資人的權益很難得到保障。
3，如果名義產權人意外死亡，其繼承人可以繼承該房產。
4，如果銀行最後查明實際購房人與借款人不是同一個人，也可以依據相關貸款合同，提前解除合同。
5，如果名義產權人偷偷的**該房產，購買（第三人）因基於對房產登記的信任，購買了此房產，真正出資購房人以後無法追回此房產，且若名義產權人將賣房款揮霍或捲走，真正出資購房人可能會財樓兩空。
總之：由於法律上首先推定房產證上的人是產權人，作為實際出資人要推翻法律上的這種推定，必須要有充足的證據來證明雙方是一種委託**關係，同時還必須提供自己才是真正出資的人
3樓：
房產是你共同申請保障房的家庭成員的並且面積超過規定標準的，就不行，戶籍或者通過走訪調查，都可以看到你的家庭成員名單的。
房產證上寫一個人的名字和寫兩個人的名字有什麼區別？對以後有什麼影響！謝謝
4樓：熱心網友
不同的署名方式可能會導致不同的法律後果，甚至會造成出資人血本無歸！因此需要謹慎而行。在這裡，主要列舉以下5種不同的署名方式及其所對應的法律後果，以供參考。
選擇一：署「準夫妻」二人名字
很多人認為既然為了結婚而買房，那麼應該寫雙方的名字。這種情況下，房屋的歸屬權怎麼算呢？可以從兩個方面來分析：
（1）雙方買房後結婚
房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無「借條」等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有。若出現離異，父母也無權索回出資錢款。
房產證上寫一個人的名字和寫兩個人的名字的區別和影響如下:
一、署「準夫妻」二人名字
很多人認為既然為了結婚而買房，那麼應該寫雙方的名字。這種情況下，房屋的歸屬權怎麼算呢？可以從兩個方面來分析：
（1）雙方買房後結婚
房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無「借條」等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有。若出現離異，父母也無權索回出資錢款。
（2）雙方買房後沒有結婚
如果購房後「準夫妻」分手了，署了兩個人名字的房子仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。但如果有相應證據顯示父母出資，且是基於雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款。
二、署「準夫妻」中一人的名字
這種情況需要從兩個角度進行分析：
（1）一方或一方的父母出資，登記在該方子女的名下
根據新《婚姻法》的規定，這屬於該方子女的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產，若出現離婚，該房產仍屬於原產權人。
（2）一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下
法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結婚，該房屋屬於產權證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚，則屬於產權證下該方的個人財產。
5樓：楚墨白你楚大爺
1、如果是婚前購買的房產，房產證上面寫一個人的
名字，房產就歸一個人所有，寫兩個人的名字，就是兩個人共有財產。不是婚後購買的房產，房本上寫誰的名字房子就是誰的。
2、假如是婚後房產，無論寫夫妻誰的名字都一樣，都屬於共有。婚後房產歸個人只是一個特例。如果是倆人共同購買而只寫了一個人的名字，那麼沒寫名字的那個人的產權就無法得到保護。
排在前面的是持主產權證的人,排在後面持共有權證。
6樓：匿名使用者
如果是婚前購買的房產，屬於個人財產，如要將配偶的婚前房產轉化為夫妻共同財產，必須有雙方的書面約定。
如果是婚後購買的房產，房本上寫誰的名字就是誰的房子，兩人共同購買，而只寫了一個人的名字，那麼沒寫名字的那個人的產權就無法得到保護。
婚後財產
婚後財產是指夫妻關係存續期間，夫妻任何一方所得的各種財產。婚後財產並不完全等同於夫妻共同財產。如《婚姻法》司法解釋（三）規定，一方父母為自己子女買的房子，屬於該子女的個人財產，不屬夫妻共同財產。
判定婚後財產是否屬於夫妻共同財產，取決於夫妻間的約定及法律的規定，具體如下：
如果有婚後財產協議明確約定了婚後夫妻各自的收入怎樣分配，那麼婚後取得的財產需要按照協議的約定分配；
如果沒有婚後財產協議或者協議約定無效時，就要遵循《婚姻法》以及《婚姻法》解釋的規定。
第一：法律規定
1．婚後取得的財產屬於夫妻共同財產的，由《婚姻法》第十七條規定，具體包括：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三） 智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
2．婚後取得的財產屬於夫妻一方財產的，由《婚姻法》第十八條規定，具體包括：
（一）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（二）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（三）一方專用的生活用品；
（四）其他應當歸一方的財產。
第二：《婚姻法》解釋規定
1.《婚姻法》解釋二第十一條規定：婚姻關係存續期間的下列財產屬於夫妻共同財產
（一）一方以個人財產投資取得的收益
（二）男女雙方實際取得或則應當取得的住房補貼、住房公積金；
（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費
2.《婚姻法》解釋二第二十二條規定;
（一）當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財產
（二）當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的為夫妻共同財產
3.《婚姻法》解釋三第五條規定：夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自認增值外，屬於夫妻共同財產
4.《婚姻法》解釋三第七條第二款規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。
以上幾種情形基本上歸納了屬於共同財產的情形，但是現實生活是豐富多變的，不可能全部歸納在上述五種情形，具體的情形還需要仔細的分析歸類。
7樓：亂語不妄語
房產證上不管是一個人還是夫妻雙方的名字都沒有什麼區別，寫一個人兩個人都是夫妻共同財產，假如離婚的話，原則上講還是要平分。
拓展資料：
房產證(premises permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
8樓：小雨手機使用者
1、共同共有：共有人之間不區分所佔共有份額的比例，權力責任相等；
2、按份共有：區分比例，例如甲持有該房產60%共有權、乙持有另外40%共有權。
3，責任和權屬上的分別體現主要是看你們的共有權性質:
例如婚後房產，無論寫夫妻誰的名字都一樣，都屬於共有。
婚後房產歸個人只是一個特例。
不是婚後購買的房產，房本上寫誰的名字房子就是誰的。
如果是倆人共同購買而只寫了一個人的名字，那麼沒寫名字的那個人的產權就無法得到保護。
排在前面的是持主產權證的人,排在後面持共有權證.
9樓：5溜溜達達
婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。
與約定內容有關的財產所有權證明。如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等能證明財產屬性的證明等。雙方已經草擬好的協議書。
依據《民法通則》第七十八條 財產可以由兩個以上的公民、法人共有。
共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。
按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在**時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。
協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況、財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬，上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。
10樓：匿名使用者
這張寫一個人的名字，寫兩個的名字，當然是有區別的，這代表著這個房子是屬於你一個人，還是屬於你們兩個人的，以後當你賣房子的時候，分家的時候，分家的時候有作用
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