1樓：匿名使用者
主貸人需要的證件，輔助還款人都需要提供
2樓：健康養生
有那麼麻煩嗎，用你母親的銀行卡還，你每個月轉帳過去就會自動扣款了
3樓：匿名使用者
各個銀行的擔保貸款擔保人提供材料不同，按最繁瑣的材料歸納:
如果兒子結婚了 夫妻都要提供
1身份證
2戶口本
3結婚證
4夫妻兩個人都得本人同時到信貸部籤擔保合同5夫妻的收入證明（收入證明原件銀行或賣你房子的機構有，問他們要）拿到上班的單位或公司蓋個公章就可以，如果不上班可以找親戚朋友開店的只要有公章的蓋個章 銀行打**給你親戚朋友時問你和你愛人在沒在他那上班就說在就行了
6夫妻的銀行流水 個人名下的銀行卡 拿到銀行櫃檯說幫我拉近1年的銀行流水 櫃檯就給拉出來了（拉銀行流水的銀行卡要有進賬的銀行卡，不同的銀行卡都有進賬就都去拉銀行流水，可以疊加）
提供這些材料後去銀行簽過擔保合同，詢問下銀行信貸部經理需不需要去辦擔保公證，如果需要就去辦，不需要就不辦。
4樓：吉家網
帶上本人身份證原件去公積金管理中心或代辦網點，辦理提取比例變更業務。將原預設100%的提取額度根據個人繳納金額的不同合理分配比例。
由共同還款人所在單位開具住房公積金提取申請書，攜帶本人身份證、購房合同、發票（契稅）、結婚證、身份證原件及影印件（部分實施網籤的省市，需要提前知悉網籤合同號碼和網籤密碼），去住房公積金管理中心或代辦點辦理提取手續。（目前部分實施住房聯網登記的省市，可免除相關證明材料）。
將共同還款人的公積金卡與相關自動還款賬戶做好關聯手續即可。
5樓：此處峰升
估計需要最少是收入證明，各個地方的政策不一樣，建議你問一下你們的置業顧問，他可能有比較專業詳細的解答。
6樓：zk9566小童鞋
按你提問的意思，需要到公證處更正，名字是母親的，還款還需要兒子還一部分錢，具體到公正處直接辦理就可以
7樓：烏采綠
收入證明。至於身份證什麼的不用說了吧！售樓處從你準備買到買完其他像貸款什麼的都會積極幫你解決的
8樓：
戶口本，身份證之類的證件
9樓：匿名使用者
買房子寫母親的名字 那房屋所有權人就是母親母親作為抵押人
辦理抵押登記的時候也只需要抵押人的資訊
兒子作為共同借款人 向銀行提出申請就可以了 簽訂借款合同的時候你也簽字就可以了
10樓：匿名使用者
車貸證信查詢到整個戶口的,父親征信通過,正常情況下同戶口人徵信都沒有什麼問題的,按你所說的兒子,網貨有幾個,都在正常運轉中,沒有逾期過.如不受戶口人影響.兒子金融都會通過的.
婚前父母買的房子，房產證名字寫的是母親和自己，自己作為主貸人，母親為共同還款人，現在婚後……
11樓：催天下
1、婚後可以變更為你們夫妻二人這樣就成了你們的共同財產了，這樣的話用妻子的公積金還款應該比較方便一些，畢竟是自己名下的；
2、如果名字不變更的話，婚後還款部分就屬於夫妻共同還款，是共同財產，對於女方支付的裝修款和你婚前付的首付都各自歸自己的一方；
3、如果想用妻子的公積金還款，加名字是必須要做的，具體怎樣操作你得需要諮詢相關部門。
12樓：如意
1.變更與否不影響婚後財產的分配。房子是婚前你父母買的買的，登記在你名下，屬於你的個人財產。
個人財產不參與夫妻共同財產的分配。婚後共同還貸的部分屬於共同財產，離婚後按照房屋增值部分的相應比例由你補償給你妻子。當然，如果約定房子歸妻子所有也可以，由妻子補償你的首付款和還貸部分。
2.裝修費是用於夫妻共同生活的費用，不計算在房屋價值中。你們可以約定離婚後怎樣分配。
13樓：匿名使用者
1可以變更。2區別大。房子產權就是你和你妻子共同擁有。。
至於有沒有必要看自己的想法。2產權不變更。還款還是你為還款人。
因為是婚前購買的房子。如果離婚不算夫妻共同財產。房子的裝修款算你們夫妻共同承擔義務。
無法分配。除非離婚協商你補償對方。3無法轉入公積金還款。
除非是產權是你妻子的。
14樓：哈蜓蜻過路
婚前父母買的嗎？本房產證名字寫的是母親和自己，自己作為主貸人，母親為共同還款人口紅全部買的包子付了首款房產證寫的是母親自己做為主貸人母親為共同還款人現在問題，婚後能我把我們的名字改為夫妻，但是此事保證妻子一問題，二區別大嗎？或者問題有必要這麼做嗎？
鞋子不面高哇哇哇，不玩屬於夫妻共同分配教育公需怎麼操作？
15樓：匿名使用者
首先可用將房屋的共有產權人加上你的妻子，之後你的妻子可用申請公積金還款。離婚時，婚後還款除你母親還款部分，應該屬於你們夫妻共同財產，至於你妻子出的裝修費，屬於添付部分，可用要求返還相關支出。
16樓：潘增飛
婚姻法 第九條 登記結婚後，根據男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。
請注意，群眾有家庭但是不承認還要結婚，純粹和婚姻法第九條規定整事。如果有家庭，問題裡的事當成家庭事務處理，不在家庭事務範圍內再考慮婚姻法的規定。在普通家庭裡房子的事絕對在家庭事務範圍內，先別提婚姻法。
在家庭裡在其位謀其職，講究為家庭發展做貢獻，家庭不會忘記所做的貢獻以及做貢獻的人，以便應對離婚
17樓：
這個問題看婚姻法了，如果是婚前財產的話你妻子是無權分配的，就是婚後加你妻子的名字也是無用的，不過如果婚後你的工資還在還房貸你妻子是享有分配權利的，也就是說婚後你還多少錢就是你們夫妻共有財產，你妻子享有婚後還款部分的權利，除非是你母親自己還的你妻子才不享有
18樓：小一九九九
你好！即然如是約定的，1.在房款沒還完之前，你母親不可以退出的。
2.你母親可以在還完房貸之後自願申請退出。3.
你媳婦用公私金還房貸可以，去房產處申請一下。4.還完房貸後，房屋所有權可以協議變更，長輩給少輩，也需繳納一定的贈予稅的。
19樓：強大爺的爸
你說的一切都是為了保障妻子的權益，就一個需要證據或者證人，現在變更比較麻煩，現在商業貸款要轉至公積金貸款很多地方已經不辦理了，所以你要去公積金處具體問
20樓：成都律師張小軍
很討厭你們這些窮盡一切辦法東問西問、騙取律師勞動成果，自學成才的人。
父母貸款買房子，子女可以做為共同還款人嗎
21樓：匿名使用者
一、購房貸款方式
1、個人住房委託貸款
是住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款，住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款
2、個人住房自營貸款
以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款
3、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合
二、申請購房貸款條件
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人
擴充套件資料：
辦理按揭買房貸款流程
1、選擇房產
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得
3、辦理按揭貸款申請
4、簽訂購房合同，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書
5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》
6、簽訂樓宇按揭合同，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務
7、辦理抵押登記、保險，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險
8、開立專門還款賬戶
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款
10、借款人按合同規定定期還款
22樓：小雨手機使用者
可以的，但是有條件：
一、必須是在購房合同中有父母的名字。
二、必須是在按揭貸款合同中作為共同還款人出現。
所以必須是在辦理的時候一起做掉。
如果購房合同中沒名字的話，後續就很難做，如果在購房合同中有名字，而貸款合同中沒的話，可以去銀行申請一下，有的銀行可以增加共同還款人的。
23樓：鑽誠投資擔保****
可以。辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
為配偶做共同還款人，房產證上只有主貸人名字前提下，共同還款人買房算首套房嗎？ 50
24樓：夕陽無限好
不算首套房，夫妻兩人任何一人名下有房，另一人都不能算首套房，與貨款署名無關
25樓：匿名使用者
這個得看當地的政策。
如果配偶名下沒有房子。那麼是可以算首套房的麼呢。如果配偶有房無貸估計也是可以作為首套房來認定的呢。
26樓：東以苼
結了婚就不能算首套房了
房貸沒有流水賬,用父母的可以嗎？把父母做為共同還款人
27樓：獅子拾號
你是主要還款人，也是需要你的流水賬的。除非房子是以你父母名義購買，你不參與，就只需要你父母的流水賬。
父母作為共同還款人是和你具有樣的借款人約束條件
《個人住房貸款管理辦法》第五條 借款人須同時具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
6、貸款人規定的其他條件。
擴充套件資料
貸款程式
第七條 借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三週內向借款人正式答覆。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
第八條 貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。
第九條 申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
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