1樓：du笨鳥
買商鋪可以貸款，買商鋪最長可以貸款10年，因為是投資性房產，所以沒有首套和二套的區別。
商鋪貸款一般最低首付40-50%，貸款最高額度不超過所購商鋪全部價款的60%。
具體視個人工作收入情況和個人銀行徵信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。
商鋪貸款申請條件：
①具有合法有效的居留身份；
②具有購買商鋪房的合同或協議；
③有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
④有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款；
⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作商鋪按揭為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。
申請資料：
①借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；
②借款申請人填寫《商用房貸款申請（審批）表》；
③首期款支付憑證；
④購買商鋪的合同或協議；
⑤借款人家庭財產和收入證明；
⑥借款人身份證明；
⑦銀行要求提供的其他資料。
2樓：匿名使用者
購買商鋪使用商鋪抵押貸款， 需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同，年限最長十年。
商鋪首付50%，貸款基準利率基礎上上浮10%。
房屋抵押銀行貸款程式：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知審批結果，並簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請按借款合同的規定還本付息。
3樓：匿名使用者
按商業銀行的貸款政策，購買商鋪的抵押貸款，首付至少達5成，最長還貸年限為10年，且只能是等額本金還款方式。
4樓：家家順
你好，商鋪最長貸款是10年，首付五成。一百萬的商鋪首付五十萬，貸款十年，基準年利率是6.55%（根據當地銀行政策有變化，上浮下浮5%-20%），這樣算下來一年的利息是32750元。
作為參考，具體還要根據當地銀行的年利率來算。
商鋪貸款利率 如何貸款買商鋪
商鋪貸款的利率也是按照銀行貸款的基準利率購買的，現在銀行的基準利率如下 六個月以內 含6個月 貸款 4.60 六個月至一年 含1年 貸款 4.60 一至三年 含3年 貸款 5.00 三至五年 含5年 貸款 5.00 五年以上貸款 5.15 不過因為商鋪是屬於商業，商業辦理貸款的話只能貸到5成，比如商...
買商鋪能貸款嗎，買商鋪貸款怎麼貸？首付有規定嗎？
以一個從事房地產行業多年的經濟人員給你的提醒是 商鋪可以貸款 但是隻能代5層 要首付5層 不過如果有錢能買一個商鋪能代5層也不錯的 在房地產行業有這樣一句話 一代商鋪富3代 意思就是現在你自己能買一個商鋪 那麼以後你孫子也會靠這間商鋪富起來的。 1個很壞的好人 可以貸款，首付最低五成，貸款年限每個地...
買商鋪能貸款嗎
鑽誠投資擔保 可以首先需要說明，商鋪貸款是屬於商業房產貸款的一類，不屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證...