1樓：鑽誠投資擔保****
商鋪抵押貸款和房屋抵押貸款基本相同；
房屋抵押的申請條件：
1，房屋性質；住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內。
2，抵押人（年齡正常值18-65週歲）並且身體健全。
3，抵押人徵信近24個月不得連累6
4，抵押人可以證明還款**以及其他資產（大額定期存單，二套房產，**，**等）
5，實際用款用途明確。
準備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及影印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及影印件。
3，家庭房產、車產權屬證件及影印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及影印件）
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5，工作單位收入證明。
6，家庭民間借貸條等證明材料。
7，評估報告。
流程：提交材料→簽署銀行檔案→房屋評估→銀行稽核通過→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。
2樓：金佑財富
商鋪貸款流程步驟：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行證明材料：
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
準備資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件 。
2、購房協議書正本。
3、房價 30%或以上預付款收據。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，5、開發商的收款帳號。
商鋪抵押貸款咋弄
個人商鋪抵押貸款如何弄
3樓：金佑財富
準備資料：
1.房產證。
2.權利人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
3.收入證明、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
4.符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；
5.抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據；
6.購建住房的合同、協議或其他證明檔案；
7.貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
申請人條件。
①具有合法有效的居留身份；
②具有購買商鋪房的合同或協議；
③有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
④有不低於所購商鋪全部價款的20%的購房首付款；
⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。
個人商鋪抵押貸款咋弄
有房本商鋪抵押貸款如何弄
商鋪抵押貸款
4樓：使用者
一、銀行抵押貸款。
可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
5樓：搜狐焦點
一、什麼是商鋪抵押貸款。
所謂商鋪抵押貸款就是指借款人自己或第三方合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押擔保，由貸款行對其提供用於滿足其生產經營、投資或消費等需要的短期貸款業務。
二、申請商鋪抵押貸款需要滿足什麼條件。
1.貸款額度不能超過商鋪抵押物評估**的50%;
2.商鋪抵押貸款的最高年限不能超過10年；
3.貸款只滿足其生產經營、投資或消費等需要；
4、貸款人的個人信用良好，且具有穩定收入**，有能力定期還貸；
5.各銀行的貸款利率最高值與最低值之間有50%的上下浮動空間。
三、商鋪抵押貸款流程。
1.貸款申請人需要攜帶申請資料到貸款行提出商鋪抵押貸款的申請；
2.貸款行稽核申請人的貸款申請資料並調查申請人的信譽情況；
3.經銀行審批之後，申請人與貸款行簽訂貸款手續或貸款合同。
6樓：
首先 銀行。
的選擇，建議你選擇商業銀行的抵押貸款，規模比較小的銀行越容易貸出高額度。5年的話一般年利率在7%左右。
再就是 貸後資金的使用，如果你朋友那靠譜的話，月息，年利率就是18%。前提是你那朋友靠得住哈，貸出的資金先還40萬外帳，留少量週轉資金，剩餘的錢直接投你朋友那，銀行的貸款7%不多。
但是據我所知 小貸公司和擔保公司目前鼎盛時期，遍地都是，國家貌似要出臺政策擴大銀行貸款業務範圍，不知道以後會不會影響到你朋友的行業，建議謹慎選擇。
投資有風險，擇行需謹慎！~祝你財源廣進~
7樓：金佑財富
申請條件：
1.年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2.在天津地區內具有常住戶口或有效居留身份；
3.具有穩定收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力；
4.個人徵信記錄良好，無惡意違約記錄；
5.抵押人擁有房屋所有權，並依法取得國有土地使用權，房產具備進入房地產二級市場交易條件， 產權明晰；
6.借款人應提供經貸款人認可的有效擔保；
7.貸款人規定的其他條件。
8樓：阿健
關於商鋪、寫字樓抵押貸款，座標西安，現在很多銀行都接受的，為了降低放款的風險，銀行的放款日趨緊張。但是仍有部分還是能做的，畢竟每家銀行的政策不同，但可能申請的貸款額度會有所不同，利率也有很大的差別。
而最終銀行對商鋪抵押貸款的基本要求如下：
1.只滿足其生產經營，投資或消費等需要的；
2.放款額度最高不超過商鋪抵押物評估價的50%；
3.商鋪抵押貸款最高年限不超過10年；
4.信用良好，具有穩定可靠的收入**和到期還款能力；
5.每家銀行最低利率與最高利率之間有著50%的上下浮動空間。
9樓：閁錒0886麼
第一個問題，首付50%屬正常範圍。
第二 你可以用房產抵押貸款交首付，然後利用商鋪貸款。條件是拿到房產證。
如果商鋪是按揭的，你可以這樣操作：
辦法是：你抵押房產給a 然後和商鋪所有人辦理轉按揭手續。然後在和a辦理公正協議，委託拍賣協議，讓a一次性幫你還完商鋪剩餘按揭款（贖回房產證）。
再和a簽訂商鋪抵押協議（辦理他項權證）。
比如 你自由資金50萬，房產價值100萬，抵押給a 拿到60萬，商鋪價值120萬，首付60萬辦理轉移手續。原商鋪屬於按揭，目前欠銀行70萬。由a一次性還完70萬，再抵押給a。
（同樣按6折算），該商鋪抵押應付你72萬，已經付70萬，a再付給你2萬。你的房子和商鋪就全抵押了。剩餘52萬流動資金。
希望能解決您的問題。
10樓：阿虎
西安房產證抵押，住宅，公寓，寫字樓，商鋪都可以，不看徵信負債，等額本息，先息後本兩種方式詳細8255-3260
商鋪抵押貸款流程多嘛
11樓：金佑財富
不多，一般有以下幾條：
1.帶齊申請資料，到銀行申請店鋪抵押貸款；
2.銀行進行貸款調查、審查、審批；
3.審批通過的，銀行在落實放款條件後，按規定程式辦理放款手續；
4.借款人按合同約定歸還貸款本息；
5.貸款結清後，按銀行規定到抵押登記部門辦理抵押物登記登出手續。
商鋪抵押貸款能貸多少，商鋪抵押貸款好辦嗎
若是商鋪抵押貸款，需要根據借款人的性質劃分為個人商鋪抵押貸款和公司商鋪抵押貸款。一般而言，個人商鋪抵押貸款很難審批通過，因為對個人的貸款用途限制很多，只能用於購買二手樓 裝修 高檔消費品等。相當於敘做消費貸款了。如果借款人資質良好，商鋪評估價值較高，一般按評估淨值的50 來放貸 最高不超過70 商鋪...
關於購買商鋪貸款和房屋抵押貸款，購買商鋪 商鋪按揭和抵押貸款哪個更划算？
1 一次性付清減少了貸款利息支出，或許會對流動資金產生影響，按揭正相反，流動性好是以付出利息為代價的。根據買的商鋪的目的和利潤進項綜合考量為好。2 按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。3 一次性付款是購房者一次性付清房款總價的方式，不需要通...
門面房抵押貸款能貸多少，商鋪抵押貸款能貸多少
你可以找一下專業的貸款公司諮詢一下，這樣誤差會小些。商鋪抵押貸款能貸多少 商鋪抵押貸款和房屋抵押貸款基本相同 房屋抵押的申請條件 1，房屋性質 住宅，寫字樓，別墅 商品房 成本價房 經濟適用房 對經濟適用房要求嚴 並且產權明晰20年以內。2，抵押人 年齡正常值18 65週歲 並且身體健全。3，抵押人...