1樓：金佑財富
若是商鋪抵押貸款，需要根據借款人的性質劃分為個人商鋪抵押貸款和公司商鋪抵押貸款。
一般而言，個人商鋪抵押貸款很難審批通過，因為對個人的貸款用途限制很多，只能用於購買二手樓、裝修、高檔消費品等。相當於敘做消費貸款了。如果借款人資質良好，商鋪評估價值較高，一般按評估淨值的50％來放貸（最高不超過70％，商鋪成數控制很嚴）。
而且個人消費貸款的利率是在基準利率上浮10％，也就是6.22％，如果借款人情況一般，利率還可能上浮。 公司商鋪抵押貸款的話，操作起來簡便得多。
貸款成數一般不超過評估淨值的60％（檔案規定是70％，但一般都批不到），貸款利率按人行同期同檔次貸款基準利率上下浮10％執行，具體利率要看審批情況而定。目前人行一年期基準利率是5.58％。
公司商鋪抵押貸款也要調查貸款用途，但用途範圍沒有個人的控制得那麼嚴格，只要是合理合法，能夠保證收回貸款本金的基本都可行。
2樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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3樓：西安阿虎
西安房產證抵押，住宅，公寓，寫字樓，商鋪都可以，不看徵信負債，等額本息，先息後本兩種方式，詳細8255-3260
4樓：鑽誠投資擔保****
商鋪抵押貸款和房屋抵押貸款基本相同；
房屋抵押的申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2，抵押人（年齡正常值18-65週歲）並且身體健全
3，抵押人徵信近24個月不得連累6
4，抵押人可以證明還款**以及其他資產（大額定期存單，二套房產，**，**等）
5，實際用款用途明確
準備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及影印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及影印件
3，家庭房產、車產權屬證件及影印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及影印件）
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料
7，評估報告
流程：提交材料→簽署銀行檔案→房屋評估→銀行稽核通過→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。
5樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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6樓：法中拍拍網路
1、首先需要說明，商鋪貸款是屬於商業房產貸款的一類，不屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。
2、只要能償還貸款，還款能力良好，按照正常的貸款流程向銀行提交申請即可。
申請銀行貸款的條件有以下幾項：借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件；具備償還貸款本息的能力；個人徵信記錄良好；有商品房買賣合同或協議；有一定比例的首付款等要求。
3、目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可貸六成，貸款期限最長不能超過10年。
商鋪抵押貸款好辦嗎
7樓：金佑財富
申請條件：
1.年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2.在天津地區內具有常住戶口或有效居留身份；
3.具有穩定收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力；
4.個人徵信記錄良好，無惡意違約記錄；
5.抵押人擁有房屋所有權，並依法取得國有土地使用權，房產具備進入房地產二級市場交易條件， 產權明晰；
6.借款人應提供經貸款人認可的有效擔保；
7.貸款人規定的其他條件。
商鋪抵押可以貸多少錢，商鋪抵押率是多少
8樓：簡單說保險
商鋪的抵押率一般可以到評估價的六成左右，即商鋪價值100萬，評估價160萬，那麼抵押額度，96萬左右。抵押率的高低取決於借款人的徵信記錄，抵押物的型別，抵押物的評估極致、貸款期限等印刷物、根據抵押物的範圍規定抵押率，抵押率從高到底的順序一般是，有價**，流動資產，房產、其他固定資產和五星資產，其中國債抵押率最高，達九成左右。
拓展資料：
1、招商銀行個人貸款抵押率規定如下： 若您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估淨值的60%或評估現值的50%；貸款授信金額不得超過所購商業用房成交**的50%或所購商住兩用房成交**的55%。
2、商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押擔保，由本行對其提供用於滿足其生產經營、投資或消費等需要的短期貸款業務。按照銀行的規定，商業立項房產的貸款比例是50%，也就是說首付款也是50%。商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款，以要抵押的房產為準，貸款額度一般是房產評估值的65%-70%，低首付50%，貸款高50%，利率少上浮10%。
目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可以貸六成，也就是首付款不能低於總房款的40%，貸款期限長不能超過10年。
3、商鋪抵押貸款需要什麼手續呢：首先，借款人須準備以下資料：
持有合法有效的身份證件，具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，有固定住所。經工商部門批准，依法登記註冊，持有合法有效的營業執照。有固定的經營場所，有明確的生產經營計劃，貸款用途明確合法。
信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，並願意接受貸款行信貸結算監督。能提供中信實業銀行認可的合法有效的擔保法律和中信實業銀行規定的其他條件。
9樓：錢雲科技
商鋪抵押貸款的額度取決於門面房本身的評估價值，房產評估價值越高，所能申請的貸款額度也就越高，沒有具體的額度範圍。但是能貸款的額度並不等同於評估價值，一般情況下，能貸款的額度只有評估價值的50-70%左右。商鋪的抵押貸款,一般的貸款期限最高是10年。
確定抵押率的高低主要取決於借款人的資信程度、抵押物的品種、抵押物估價的準確程度、貸款期限等因素。依據前述的抵押權設定範圍規定的抵押物。
商鋪的抵押率一般為50%~60%，抵押率與貸款額度是緊密相關的。
舉個例子來說:假設房產的評估價值為50萬元，實際貸款額度為30萬元，那麼抵押率就是60%。根據當前的情況知道，普通住宅的抵押率最高，可達房產評估價值的70%;高檔公寓、別墅、商鋪、寫字樓、酒店賓館的抵押率其次，為房產評估價值的65%;廠房的抵押率最低，為其評估價值的50%。
10樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，目前商鋪抵押多數為5成，最高的有能做到六成的，但是極少商鋪能滿足條件的，請悉知。
11樓：法中拍拍網路
商鋪是可以貸款的。
1、首先需要說明，商鋪貸款是屬於商業房產貸款的一類，不屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。
2、只要能償還貸款，還款能力良好，按照正常的貸款流程向銀行提交申請即可。
申請銀行貸款的條件有以下幾項：借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件；具備償還貸款本息的能力；個人徵信記錄良好；有商品房買賣合同或協議；有一定比例的首付款等要求。
3、目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可貸六成，貸款期限最長不能超過10年。
法中拍拍專做房產過戶
商鋪抵押貸款有什麼要求
12樓：金佑財富
申請人條件
①具有合法有效的居留身份；
②具有購買商鋪房的合同或協議；
③有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
④有不低於所購商鋪全部價款的20%的購房首付款；
⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人
商鋪抵押貸款有什麼要求
13樓：金佑財富
條件：1.年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2.在天津地區內具有常住戶口或有效居留身份；
3.具有穩定收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力；
4.個人徵信記錄良好，無惡意違約記錄；
5.抵押人擁有房屋所有權，並依法取得國有土地使用權，房產具備進入房地產二級市場交易條件， 產權明晰；
6.借款人應提供經貸款人認可的有效擔保；
7.貸款人規定的其他條件。
商鋪抵押貸款需要的要求有哪些
14樓：金佑財富
條件1）沿街底層商鋪或底層商場；
2）當地成熟且具有一定域區影響力的商品交易市場底層商鋪；
3）地理位置優越，周邊環境商業氣氛較好，位於城市**商務區或傳統中心商業區、開發區等城市中心地段，或人口聚集度較高的社群周邊；
4）承租人必須為直接承租人，且經營狀況良好。
門面房抵押貸款能貸多少，商鋪抵押貸款能貸多少
你可以找一下專業的貸款公司諮詢一下，這樣誤差會小些。商鋪抵押貸款能貸多少 商鋪抵押貸款和房屋抵押貸款基本相同 房屋抵押的申請條件 1，房屋性質 住宅，寫字樓，別墅 商品房 成本價房 經濟適用房 對經濟適用房要求嚴 並且產權明晰20年以內。2，抵押人 年齡正常值18 65週歲 並且身體健全。3，抵押人...
商鋪抵押貸款如何弄，商鋪抵押貸款咋弄
商鋪抵押貸款和房屋抵押貸款基本相同 房屋抵押的申請條件 1，房屋性質 住宅，寫字樓，別墅 商品房 成本價房 經濟適用房 對經濟適用房要求嚴 並且產權明晰20年以內。2，抵押人 年齡正常值18 65週歲 並且身體健全。3，抵押人徵信近24個月不得連累6 4，抵押人可以證明還款 以及其他資產 大額定期存...
用車貸款可以貸多少，汽車抵押貸款能貸多少
一般情況下，汽車抵押貸款額度的多少主要是看個人汽車現在市場評估價值是多少，所抵押的汽車評估價值越高，申請到的貸款額度也就越高 評估價值低申請的貸款的額度也就越低。汽車抵押貸款分為押車和不押車兩種，押車的汽車抵押貸款可以申請的額度可以達到70 90 而不押車的汽車抵押貸款可以申請的貸款額度最高可以達到...