1樓：網友
50多萬吧，我們這邊也可以做 ，能留下聯絡？
房屋抵押銀行貸款一般能貸款多少
2樓：法中拍拍網路
用房子抵押貸款能貸房產價值的7、8成，但是每家銀行標準不一樣銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對於一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款應該更為重要了！
當銀行評審借款人貸款資質的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產報告等材料進行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然後，結合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應該選擇什麼型別的還款方式與貸款期限。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。
3樓：雪落成殤
一，房屋抵押銀行貸款一般能貸款的額度：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50%。
二，貸款申請資料：
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證。
3.權利人及配偶的戶口本。
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證。
7.如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
8.為提高房子抵押貸款通過率，請儘量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
三，貸款流程：
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明檔案；貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：
在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃檯進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明檔案，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
4樓：匿名使用者
居民住房去銀行辦理抵押貸款，最高的貸款額度可以貸到銀行認可的房屋評估價值的70%。
5樓：中億行金融
房產抵押貸款價值額度。
房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
房產抵押貸款貸款年限。
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
房產抵押貸款利率和優惠。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是。
6樓：0o徐琳琳
看你的房子價值多少 假如說你的房子價值一百萬 你最多能貸款八十萬 要是你的房子是貸款房子 就看你還完多少了 加入你還完五十萬 那你最多就能貸出四十萬 希望能幫到你。
7樓：小哥文案館
範圍：全國。
國籍：必須有中華人民共和國國籍。
年齡：21—55週歲（借款人）18-50週歲（產權人）個人徵信：無壞賬或歷史嚴重預期。
關係：借款人需為產權人之一。
房產：僅接受價值30萬以上公寓住宅。
持證時間6個月以上。
接受一押和二押，二押僅限前筆借款為銀行按揭。
需要材料：1、銀行卡；2、戶口本和身份證；3、產權證。
8樓：鑽誠投資擔保****
貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。
貸款申請條件：
1、要有固定收入，要看工資明細；
2、年滿18－65週歲；
3、如果貸款用於經營或購車，要有擔保人和抵押；
4、徵信良好。
貸款申請資料：
1、貸款人身份證；
2、貸款人近半年徵信資訊，且徵信資訊良好；
3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
4、貸款人居住證證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票）；
5、貸款人工作單位開具的收入證明；
6、社保、保單、公積金月供也可貸款。
如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。
我在瀋陽，手裡有套32平的房子，市價在25萬左右，想到銀行抵押貸款，大概能貸多少錢？需要什麼手續？
9樓：哦哈
貸款金額最高是房價的70%，但這要看貸款種類決定，同樣，貸款一般資料為身份證，戶口本，結婚證，收入證明，貸款用途等，因貸款種類不同，提供資料也不同，但基本資料如上，需要評估公司評估房價，建議你到辦理行確認後再辦理，具體以辦理行要求為準，希望幫到你。
10樓：大潤發都是
房屋抵押。
1.貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料；
2.辦理抵押、質押、物押的評估報告；
3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦託公證、保險等手續；
4.銀行審批；
5.房產局作抵押登記，辦理它項權利證；
6.銀行確認，發放貸款。
我在瀋陽想買一個二手房，用要買的房子抵押能貸多少錢？還想再用母親的房子抵押，能貸多少錢？
11樓：匿名使用者
最多可以貸到房屋評估價值的60%，但是要考評你的還款能力，沒有足夠的還款能力（看12個月的工資單），銀行是不會貸給你的！現在各個銀行對二手房貸款卡的都非常緊！
60萬的房子抵押給銀行，最多能貸多少錢
12樓：匿名使用者
要看銀行給出的抵押率了。一般是住房最多7成，商鋪最多6成，按照這個算的話60萬的住房能貸42萬，商鋪的話就是36萬。
13樓：匿名使用者
如果評估價是60w的話，貸款金額一般在評估價的6-7折，40w左右吧。
14樓：濯晚竹疏娟
價值60萬的房子做抵押貸款可以貸42萬以內，一般最高可貸金額是房屋價值的70％之內。
總價大約七十萬的房子，如果抵押貸款的話，能貸多少錢
15樓：匿名使用者
價值七十萬的房子，經過評估以後價值也是七十萬的話，去銀行辦理抵押貸款可以貸四十九萬，銀行抵押貸款的抵押率最高是百分之七十。
16樓：招商銀行
最高可貸額度規定如下：
以商品住房作為抵押物的，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%。
以商業用房作為抵押物的，貸款/授信金額最高不超過房產評估淨值的60%或評估現值的50%。
貸款/授信金額不得超過所購商業用房成交**的50%或所購商住兩用房成交**的55%。
17樓：鑽誠投資擔保****
如果你房子的房齡沒有超過20年的話，一般可以貸款評估價的7成。49萬左右。貸款期限一般是5到10年最長20年，利息7裡左右。如果貸款期限短的話，還可以做到先息後本的。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
18樓：網友
價值十萬的房子能貸多少錢。
瀋陽房產抵押貸款利率是多少？抵押手續如何辦理？
19樓：管初
純手打！！！在瀋陽房產抵押貸款一般年率在左右。
並且利息是隨著本金的還入而逐步遞減的。一般可以貸到房產評估值的6成左右。建議貸款期限做成10年，這樣還款壓力會減小，在貸款期限內，也可以隨時提前還款。
房產抵押貸款需要的材料是：夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，房證，契稅證，工作證明，流水和個人的財力證明等。基本在15個工作日完成貸款審批。
許多人都有一個誤區，就是以為有套房子就可以在銀行做抵押貸款。其實銀行都是根據您綜合資質，以及貸款用途等一些綜合因數來決定是否批款。畢竟銀行不是買房子的，銀行借你錢希望你能錦上添花的，有風險的貸款，銀行寧可不放貸。
現在在瀋陽每個銀行的批款標準都略有不同。總之一定要珍惜自己的貸款審批次數，希望我的回答能幫到您，不懂看使用者名稱，希望能替您排憂解難。。。
20樓：15204059159電
在瀋陽房產抵押貸款年利息在左右，房產抵押貸款需要的材料主要是夫妻雙方的工作證明。銀行流水和徵信報告，銀行的審批標準是看貸款人夫妻雙方的資產負債流水和徵信等情況的，但也是根據貸款人的實際具體情況在決定在什麼銀行辦理，因為每個銀行的審批標準是不同的，希望我的回答能幫到您。
如有不明事宜，可以檢視本人使用者名稱，相互**和相互學習。
21樓：善良的米振興
瀋陽各大銀行的利率略有不同，銀行消費貸款的利率在年利在之間，郵政和中行的利率低，但手續比較繁瑣，而且對貸款人的資質要求比較嚴格，您還是根據您的具體情況再決定在哪辦理吧！希望我的回答可以幫到你，如有不明事宜，可以家我威信：
mingdian5788房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到銀行做抵押登記；
7、銀行出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);需要夫妻雙方的常用儲蓄卡流水半年的，加蓋銀行公章。
5.房產的產權證；
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
22樓：15242468968電
在瀋陽市房產抵押貸款利率一般月息6釐左右，年利率在7%至8%.從目前來看，各銀行對房產抵押貸款利率執行標準不一，利息也略有不同。不過一般都是根據借款人的資產和信用情況在貸款基準利率的基礎上進行上浮。
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