有商鋪商貸還能公積金貸款買住房嗎

1樓：鑽誠投資擔保****

公積金貸款申請條件有：

在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；

在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；

首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；

借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；

與售房處簽署了購房契約或是合同；

符合委託人和受託人規定的其他條件。

2樓：大戰趙二楞

條件符合就可以。

辦理個人住房公積金貸款的流程：

1、申請人攜資料到管理中心諮詢、申請、填寫申請表；

2、中心審批後向申請人發放委託通知書；

3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；

4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；

5、申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產管理處（建設大廈西裙樓房地產交易大廳）辦理抵押登記；

6、申請人持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

申請個人住房公積金貸款的條件：

1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金；

2、購買本市城鎮自住住房，並有符合法律規定的購房合同；

3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預付款；

4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，並辦理借款公證等手續；

5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力；

6、管理中心規定的其他條件。

有商鋪貸款還能用公積金住房貸款嗎

3樓：大戰趙二楞

條件符合就可以。

辦理個人住房公積金貸款的流程：

1、申請人攜資料到管理中心諮詢、申請、填寫申請表；

2、中心審批後向申請人發放委託通知書；

3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；

4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；

5、申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產管理處（建設大廈西裙樓房地產交易大廳）辦理抵押登記；

6、申請人持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

申請個人住房公積金貸款的條件：

1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金；

2、購買本市城鎮自住住房，並有符合法律規定的購房合同；

3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預付款；

4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，並辦理借款公證等手續；

5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力；

6、管理中心規定的其他條件。

4樓：博主狩坊

商鋪的貸款和住房貸款是2碼事，但是你之前用過公積金，再買算2套

5樓：金融木易老師

回答您好，親，可以的，但是要求公積金已經連續繳納留個月以上，並且之前沒有公積金貸款未還清

4.以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管

以上是我的回覆，希望對您有幫助，謝謝諮詢

更多2條

有公積金貸款還能商貸買商鋪嗎

6樓：鑽誠投資擔保****

以下房子可以申請公積金貸款：

1、商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；

2、現住房 (即房改購買產權)；

3、二手房 (上市交易的存量房)；

4、無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押；

5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。

7樓：招商銀行

若您具備足夠的償付能力且當地招行開展了「個人商業用房貸款」，您可以嘗試申請。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。

有商貸還能公積金貸款嗎

8樓：深海尋寶之歌

可以申請公積金貸款，但是需要符合公積金貸款的條件。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;

3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

9樓：招商銀行

由於各城市相關政策有所不同，您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務的具體規定，建議您與當地貸前部門或者公積金管理中心**聯絡確認哦。

10樓：籍梓湯含玉

您好，只要您的個人負責率達到借款要求，且徵信良好，對於其他的貸款申請是沒有什麼影響的，請悉知

住房公積金可以貸款買商鋪嗎

11樓：鑽誠投資擔保****

符合條件可以申請，具體諮詢12329

以下幾種情況下不能使用公積金做貸款：

如果繳款時間不能滿足以下條件，則不能使用公積金貸款：市行：單位連續繳滿半年，個人連續繳滿半年；省行：單位連續繳滿半年，個人連續繳滿半年；

公積金繳存單上有「當前狀態」一欄，「當前狀態」有三種情況：正常、封存、轉入；只有當前狀態為「正常」時，才可以使用公積金貸款；

個人購買別墅、商業用途、企業產權的房子不能使用公積金貸款；

貸款人為農業戶口，不能使用公積金貸款；

夫妻中任何一方曾做過公積金貸款且尚未還清；

非在本市繳納的公積金不能在本市做公積金貸款。

12樓：搜狐焦點

不可以，住房公積金只限於購買自住性質的房產，土地性質為住宅。

13樓：灬空白式丶回憶

公積金，社保，保單，按揭房滿足其中一個就可以貸款

住房公積金能用來貸款買商鋪嗎？

14樓：鑽誠投資擔保****

一、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。商鋪不是住房是投資，因此商鋪是不可以用公積金貸款的。

二、公積金主要貸款型別：

新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。

三、住房公積金貸款條件：

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;

3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

四、公積金貸款流程：

1、借款人至受理網點申請貸款;

2、受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;

3、受理網點受理;

4、簽約;

5、審批;

6、房地產交易中心辦理抵押登記手續;

7、銀行放款。

15樓：易書科技

住房公積金不可以用來買商鋪。

商鋪貸款其實是歸屬於商業房產貸款的，它不是屬於個人的住房貸款，所以不能使用公積金貸款。住房公積金，是用人單位和職工繳存的長期住房儲金，只能用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，不可以用於貸款購買商業門市。住房公積金只能用來購買商品房，和建自建房。

住房公積金使用情況：

1、購買、建造、翻建、大修自有住房的。

2、離休、退休的。

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的。

4、到國外、港、澳、臺地區定居的。

5、償還住房貸款本息的。

6、被納入本市城鎮居民最低生活保障範圍並支付房租的。

本條內容**於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》

16樓：搜狐焦點

不可以，商鋪屬於非住宅性質，而住房公積金只能用於住房性質的住宅。除商鋪外，車位、寫字樓、倉庫等等都不能啟動住房公積金。當然你可以提取賬戶餘額購買。

17樓：匿名使用者

不可以的。住房公積金只能用於購買住宅類用房的貸款，不能用做商鋪或寫字樓等商業性質用房的貸款。

住房公積金能用來貸款買商鋪嗎

18樓：鑽誠投資擔保****

住房公積金顧名思義就是跟住房有關。商鋪不是住房是投資，因此商鋪是不可以用公積金貸款的。

公積金有哪些主要貸款型別：

（一）公積金貸款該怎麼購買一手房：包括購買商品房、經濟適用住房通過、幾個人集資一起合資所建房等自住住房貸款;購買酒店式公寓、公寓式酒店等用投資來作為主要目的房屋，住房公積金貸款將會有權利不給予辦理業務。

（二）購二手房公積金貸款：購買可上市交易的存量房（即二手房）貸款，房屋建成年限應在30年以內。所購住房必需為已辦理《房屋所有權證》、《土地使用權證》的成套住房。

（三）商貸轉公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結清的個人住房商業貸款轉換為管理中心稽核發放的住房公積金貸款。所購房屋必需已辦理《房屋所有權證》和《土地使用權證》;其中，二手房商貸轉公積金貸款時所購房屋的建成年限應在20年內，且此次轉貸為首次公積金貸款申請。

商鋪是不能使用住房公積金貸款購買的。

19樓：易書科技