1樓：丹黛
住房公積金個貸的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
1、"每月等額本息還款法"是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
2、"每月等額本金還款法" 是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。
需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。
2樓：匿名使用者
還款方式跟商貸一樣還是分為等額本息還款法（每月還款金額一樣多）和等額本金還款法（第一個月還款金額最多，以後每月依次遞減）。
你可以申請公積金衝還貸的手續，即可以用公積金賬戶中的餘額來還貸款金額，有月沖和年衝兩種方式，月衝即每月從公積金賬戶中扣款用於還每月的貸款，如賬戶中餘額不夠則用現金補足；年衝即每年的4月和10月直接用公積金賬戶中的餘額來充貸款的本金，如：你貸款40萬，公積金賬戶中餘額為3萬，那麼年衝後，你的貸款本金變為37萬，銀行會重新幫你計算每月的還款額。
如果還有什麼不清楚的，再問我吧。
3樓：
公積金沒錢，這的怎麼還，籤合同和農業銀行開個戶，可咋還款還不上這的怎麼辦
4樓：保春雲雀
一次性還款法
從住房公積金帳戶提取公積金餘額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法
從公積金帳戶中提取餘額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。
停還期的欠息，不收罰息，不計複利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多采用這一方式還貸。
逐月還款法
每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
公積金貸款有幾種還款方式？
5樓：星願下的期盼
一般比較常用的有兩種：
1.等額本息法：每月還款額相等，每月償還本金額先少後多、償還利息額先多後少，適用於還貸前期資金緊張的借款者。
2、等額本金法：又名利隨本清法。每月還款額中的償還本金額相等，償還利息額隨著本金的減少而減少，月還款額逐月遞減，適用於還貸前期資金不太緊張的借款者。
(ps：等額本息還款——適合月供比較緊張的客戶；等額本金還款——適合有足夠能力還款的客戶且月供會逐年減少)
擴充套件資料
公積金貸款的還款技巧
1.首先，如果公積金帳戶的餘額有幾萬元，剩餘貸款全部為商業性貸款，或公積金貸款餘額很小，或全部為純公積金貸款，採用“一次性還款法”較為有利。因為“一次性還款法”可利用公積金帳戶的資金衝還貸款的本金，在資金較多的情況下，歸還貸款本金就多，這樣可以減少貸款的利息支出。
2.其次，如果客戶的公積金帳戶餘額不多，採用“逐月還款法”更好一些。因為公積金帳戶資金餘額較少，若採用“一次性還款法”，所能衝還的貸款本金也較少，利息減少的幅度並不明顯。
3.同時，建議客戶可以在選擇該種還款方式的同時，縮短商業性貸款年限，這樣可以使商業性貸款的月還款最大化，從而儘可能利用公積金帳戶中的資金，更多歸還高利率的商業性貸款，減少利息費用的支出。
6樓：還讓不讓改了
公積金貸款採用自由還款的方式，即你不能低於最低月還款額，高於月還款額，想還多少都可以（有條件）。比如，月還款額為3000，你可以還一段時間後改為每月還4000、5000，但是再以後就要每月還4000、5000了。不知道各地的政策是否一樣啊，我們這兒是這樣。
7樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款主要包括以下三種方式： (一)、借款人以所購房屋或以共有人、第三人房屋作為抵押物。以共有人、第三人房屋作為抵押物的，須經共有人或者第三人同意，將其房屋價值全額用於貸款抵押，並按照規定到房產管理部門辦理抵押登記手續。
(二)、自然人信譽保證，即人員擔保。該方式保證人須為德州行政區域內正常繳納公積金且有足夠代償能力的在職職工。 (三)、住房置業擔保機構保證，即擔保公司擔保。
該方式的住房置業擔保機構為管理中心指定的擔保機構。住房置業擔保公司作為保證人，與管理中心簽訂《保證合同》，為借款人提供連帶責任擔保。
8樓：寇秉求瀅瀅
不要相信什麼等本、等息方式，就長借短還，申請最長時間，最短時間還完最省錢！
可以提前，公積金是每年一次，銀行沒有這方面的限制！
9樓：匿名使用者
回答如下：
公積金貸款的還款方式有六種：等額本息法、等額本金法；等額遞減法、等額遞增法；等比遞減法以、等比遞增法。
目前，一般用的都是等額本息法和等額本金法，而且以等額本息法居多。
10樓：123456奮鬥
1、等額本息法：每月還款額相等，每月償還本金額先少後多、償還利息額先多後少，適用於還貸前期資金緊張的借款者。
2、等額本金法：又名利隨本清法。每月還款額中的償還本金額相等，償還利息額隨著本金的減少而減少，月還款額逐月遞減，適用於還貸前期資金不太緊張的借款者。
等額本息還款（適合月供比較緊張的客戶） ；等額本金（適合有足夠能力還款的客戶您的月供會逐年減少）
11樓：王子俊
有好幾種方式，你得看你拿什麼貸的
公積金貸款還款方式有哪幾種
12樓：搜狐焦點
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息餘額一次付償，退還給職工本人。住房公積金貸款還款方式有哪些？
分別有什麼特點？
住房公積金貸款還款方式有兩種：
一種為等額本息法。等額本息法：每月還款額相等，在每月還款額中包含的本金償還先少後多，利息償還先多後少。
該法貸款償還前期借款人負擔較輕，但貸款期要付的利息總額比等額本金法要多，適合於購房前期資金緊張的使用者。
另一種為等額本金法：每次償還的貸款本金額相等，利息隨著本金的減少而減少。該法貸款償還前期借款人負擔較重，但貸款期要付的利息總額比等額本息法要少，適合於購房前期資金不太緊張，前期償還能力較強的使用者。
（以上回答釋出於2013-04-18，當前相關購房政策請以實際為準）
13樓：金佑財富
常用的房貸有兩種方式：
一、等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
用等額本息還款方式公積金貸款總額9萬，貸5年還款總額為99790.75，其中利息為9790.75，月供為1663.18。
二、等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
用等額本金還款方式公積金貸款總額9萬，貸5年，還款總額為9947.25，其中利息為9470.25，第一個月還款額為1810.5，以後每月遞減5元左右。
你貸款金額不多，時間也不長，利息及月供差別不太大，如今後有提前還款計劃，選等額本息較好。
14樓：易書科技
公積金貸款還款的方式有等額本金還款和等額本息還款兩種。
至於哪個還款方式好，這需要根據自身情況選擇：
1、等額本金還款法。每月的還款本金不變，利息按照剩餘未還本金計算，與等額本息還款相比，利息較少一些。不過這種還款方式一開始還款壓力較大，經濟條件比較好的人選擇這種還款方式比較好。
2、等額本息還款法。每月償還的本息不變，還款壓力較小，但是利息較高，收入較低的人選擇這種還款方式比較好。
15樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金的還款方式有等額本息與等額本金兩種。
等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。
等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減。
等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分。等額本息每月還款固定，適用於在整個貸款期內家庭有穩定收入的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開始還款的壓力較大，後期壓力較小，較適合於已經有一定積蓄的借款人。
公積金貸款變更還款方式，公積金貸款期間，還款賬戶變更需要怎麼辦理？
舞林高手二世 可以,只要你每月繳納的公積金足以支付你的貸款月供,可以去公積金中心申請辦理. 羅丁其人 你每月交納的公積金不夠還款額的，而且公積金的提取每年只能提取一次，不可能每月扣劃的 湛玉英揭俏 公積金是存到你單位為你開的另一個賬號裡的，你可以在單位財務那邊問的到，還可以問裡面有多少錢 或者自己去...
公積金貸款有幾種還款方式，公積金貸款還款方式有哪幾種
星願下的期盼 一般比較常用的有兩種 1.等額本息法 每月還款額相等，每月償還本金額先少後多 償還利息額先多後少，適用於還貸前期資金緊張的借款者。2 等額本金法 又名利隨本清法。每月還款額中的償還本金額相等，償還利息額隨著本金的減少而減少，月還款額逐月遞減，適用於還貸前期資金不太緊張的借款者。ps 等...
住房公積金還貸能否縮短還款年限，公積金貸款可以縮短還款年限提高月還款額度嗎
住房公積金可以縮短年限。根據目前政策規定，借款人在借款合同約定的借款期限內，可根據個人意願調整月還款額度，每年可申請調整一次。可以通過縮短剩餘借款期限來調高月還款額度 對於已辦過縮短借款期限的貸款，仍可通過延長剩餘借款期限來調低月還款額度。組合貸款中商業貸款的月還款額度調整以貸款銀行規定辦理。一 申...